公積金貸款能用幾次買房

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• 151****4294

  公積金貸款買房可以用2次，但是在第2次使用的時(shí)候，需要把第1次的貸款還清之后才能夠進(jìn)行申請(qǐng)，住房公積金貸款和商業(yè)貸款都是一樣的，是以家庭為單位進(jìn)行申請(qǐng)，再申請(qǐng)住房公積金貸款的時(shí)候，家庭中任何一人，無論婚前或婚后，曾經(jīng)使用過住房公積金貸款，合計(jì)使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達(dá)到2次的話，都不能夠再使用公積金貸款。
  大家比較喜歡使用公積金貸款，是因?yàn)楣e金貸款比較便宜，會(huì)比商業(yè)貸款的利息要低很多，但是銀行的貸款額度要比公積金貸款的額度要高很多，在有一些城市會(huì)限制公積金貸款的額度，比如在北京上海最高的額度在80萬左右，對(duì)于一些房?jī)r(jià)比較高的城市，就不得不申請(qǐng)商業(yè)貸款，公積金的提取方式有很多不同的提取方式規(guī)定不一樣，每年有著一定的限額和時(shí)間的要求。

  查看全文↓ 2022-06-22 09:54:15

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款能用幾次
  答

  若是在償還自住房屋的購(gòu)房貸款期間提取住房公積金的，轉(zhuǎn)賬提取可每年辦理１次，但是提取的金額不得超過一年內(nèi)所需償還的購(gòu)房貸款本息。

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• 問 住房公積金買房能用幾次
  答

  使用住房公積金進(jìn)行買房，一個(gè)家庭只能夠使用兩次，并且只能夠用于購(gòu)買自住住房，而且以家庭為單位進(jìn)行計(jì)算，無論是申請(qǐng)人還是配偶在婚前或者是婚后都曾經(jīng)使用過住房公積金，兩人合計(jì)使用的次數(shù)，或者是一人使用的次數(shù)達(dá)到兩次就無法再繼續(xù)申請(qǐng)。所以住房公積金雖然會(huì)比商業(yè)貸款的利息要低許多，但卻不是可以隨意使用的。對(duì)于購(gòu)買自有住房或者是提取住房公積金來償還自有住房的貸款，需要在買房后一年內(nèi)才能夠進(jìn)行申請(qǐng)，并且每年在還款期內(nèi)都可以進(jìn)行一次的提取。除此之外，如果存在有出國(guó)定居或者是，申請(qǐng)人已經(jīng)處于退休的狀態(tài)，同樣可以提取自己賬戶當(dāng)中的公積金。但需要明確的是所提取的公積金金額不能超過一年內(nèi)所償還貸款本息的總金額。

• 問 公積金能用幾次買房子
  答

  公積金只可以用來貸款購(gòu)房?jī)纱?，若是需要第三次?gòu)房的時(shí)候，就不能再適用個(gè)人的住房公積金來辦理了。并且必須第一套房產(chǎn)公積金貸款已經(jīng)還清，才可以辦理二次公積金貸款購(gòu)房，若貸款沒有還清，則也不能辦理二次住房公積金貸款。公積金貸款的條件如下所示：①需具有我國(guó)的有效合法的戶籍及居民身份證;②申請(qǐng)貸款時(shí)已按時(shí)連續(xù)足額繳存超過一年，不同的城市對(duì)時(shí)間規(guī)定不一樣，在這里按大部分城市來說。③申請(qǐng)貸款需具備房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)有關(guān)部門確認(rèn)的合同或協(xié)議，并能辦理?yè)?dān)保手續(xù)。④所購(gòu)住房已支付購(gòu)房首付款。⑤申請(qǐng)公積金貸款需具有民事行為能力，征信良好，擁有合法的職業(yè)和穩(wěn)定的收入，有能力償還貸款本息。⑥通常情況下，所繳存的公積金會(huì)優(yōu)先用于償還住房公積金貸款。

• 問 ??公積金貸款買房可以貸款幾次
  答

  官方回復(fù):一個(gè)家庭(含單身)只能使用兩次住房公積金貸款用于購(gòu)買自住住房。家庭其中一人和配偶無論婚前或婚后曾經(jīng)使用過住房公積金貸款,兩人合計(jì)使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達(dá)到兩次使用標(biāo)準(zhǔn)的,第三次貸款將不予受理。也就是說:公積金貸款首次使用和二次使用的貸款申請(qǐng)條件與商業(yè)貸款不同。如果購(gòu)房人首次置業(yè)時(shí)使用公積金貸款,而且正處在歸還房貸中。想再次使用公積金貸款,必須結(jié)清原來首套住房的貸款,才能再次申請(qǐng)辦理公積金貸款的相關(guān)手續(xù)。在限購(gòu)未放開的背景下,本地人以家庭為單位只能購(gòu)買兩套住房,所以購(gòu)房人買第三套房將被停貸。

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• 問 公積金貸款比商貸能省多少錢啊，公積金能用幾次？
  答

  不用算這么多的公式，**簡(jiǎn)單的算法：以你貸50萬，十年還貸款來算公積金貸款每萬元貸款每月還貸系數(shù)：100.63商業(yè)貸款每萬元貸款每月還貸系數(shù)（已下調(diào)30%）：102公積金貸款本息總額：50*100.63*12*10=603780商業(yè)貸款本息總額：50*102*12*10=6120006=8220也就是說十年可省8220元

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