住房公積金買房能用幾次

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• 133****2265

  使用住房公積金進行買房，一個家庭只能夠使用兩次，并且只能夠用于購買自住住房，而且以家庭為單位進行計算，無論是申請人還是配偶在婚前或者是婚后都曾經(jīng)使用過住房公積金，兩人合計使用的次數(shù)，或者是一人使用的次數(shù)達到兩次就無法再繼續(xù)申請。所以住房公積金雖然會比商業(yè)貸款的利息要低許多，但卻不是可以隨意使用的。
  對于購買自有住房或者是提取住房公積金來償還自有住房的貸款，需要在買房后一年內(nèi)才能夠進行申請，并且每年在還款期內(nèi)都可以進行一次的提取。除此之外，如果存在有出國定居或者是，申請人已經(jīng)處于退休的狀態(tài)，同樣可以提取自己賬戶當中的公積金。但需要明確的是所提取的公積金金額不能超過一年內(nèi)所償還貸款本息的總金額。
  

  查看全文↓ 2020-10-29 13:54:07

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• 問 公積金貸款能用幾次買房
  答

  公積金貸款買房可以用2次，但是在第2次使用的時候，需要把第1次的貸款還清之后才能夠進行申請，住房公積金貸款和商業(yè)貸款都是一樣的，是以家庭為單位進行申請，再申請住房公積金貸款的時候，家庭中任何一人，無論婚前或婚后，曾經(jīng)使用過住房公積金貸款，合計使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達到2次的話，都不能夠再使用公積金貸款。大家比較喜歡使用公積金貸款，是因為公積金貸款比較便宜，會比商業(yè)貸款的利息要低很多，但是銀行的貸款額度要比公積金貸款的額度要高很多，在有一些城市會限制公積金貸款的額度，比如在北京上海最高的額度在80萬左右，對于一些房價比較高的城市，就不得不申請商業(yè)貸款，公積金的提取方式有很多不同的提取方式規(guī)定不一樣，每年有著一定的限額和時間的要求。

• 問 公積金能用幾次買房子
  答

  公積金只可以用來貸款購房兩次，若是需要第三次購房的時候，就不能再適用個人的住房公積金來辦理了。并且必須第一套房產(chǎn)公積金貸款已經(jīng)還清，才可以辦理二次公積金貸款購房，若貸款沒有還清，則也不能辦理二次住房公積金貸款。公積金貸款的條件如下所示：①需具有我國的有效合法的戶籍及居民身份證;②申請貸款時已按時連續(xù)足額繳存超過一年，不同的城市對時間規(guī)定不一樣，在這里按大部分城市來說。③申請貸款需具備房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)有關(guān)部門確認的合同或協(xié)議，并能辦理擔保手續(xù)。④所購住房已支付購房首付款。⑤申請公積金貸款需具有民事行為能力，征信良好，擁有合法的職業(yè)和穩(wěn)定的收入，有能力償還貸款本息。⑥通常情況下，所繳存的公積金會優(yōu)先用于償還住房公積金貸款。

• 問 公積金貸款能用幾次
  答

  若是在償還自住房屋的購房貸款期間提取住房公積金的，轉(zhuǎn)賬提取可每年辦理１次，但是提取的金額不得超過一年內(nèi)所需償還的購房貸款本息。

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• 問 公積金貸款幾次? 住房公積金可以貸款幾次
  答

  住房公積金貸款**多只能貸款兩次，因為公積金只能同一時間內(nèi)貸一次,還款結(jié)束后才能再貸。政策規(guī)定，如果家庭已經(jīng)用公積金買了兩套房了就不能再使用公積金貸款了。貸款人申請住房公積金貸款需到公積金中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料:(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;(五)用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

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• 問 住房公積金能提取幾次? 住房公積金一年能取幾次？
  答

  住房公積金的提取分不同情況，提取額度也各不相同，具體如下：1、購房并使用房貸的情況提取住房公積金，每月可提取一次，累計提取總額不應(yīng)超過實際發(fā)生的住房支出。2、購房一次性付款的情況下提取住房公積金，職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金，一年**多提取四次。3、自建、大修自住房、裝修提取住房公積金的，提取總額不超過實際發(fā)生的支出。4、租房提取住房公積金的，職工及其配偶每年可以全額提取一次住房公積金，年提取總額不應(yīng)高于年房租總額。擴展資料：辦理要點1、購買新建商品住房的，提供房屋所有權(quán)證或經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購房合同和付款憑證；2、購買二手房的，提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購房協(xié)議或房屋所有權(quán)證、契稅完稅憑證；3、建造、翻建住房的，提供規(guī)劃部門建房、翻建批準文件、支付費用憑證；4、大修自住住房的，提供有資質(zhì)機構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、房屋權(quán)屬證明、工程預(yù)決算及支付費用憑證；5、償還住房貸款本息的，提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購房合同、借款合同、銀行出具的還款證明；6、租賃自住住房的，提供經(jīng)房管部門登記備案的房屋租賃合同、房租發(fā)票、家庭收入證明；7、離休、退休的，提供本人離、退休證明或勞動人事部門出具的相關(guān)證明；8、出境定居的，提供戶籍注銷證明或出境定居的證明；9、死亡、被宣告死亡的，由其合法繼承人或受遺贈人提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈人身份證、繼承權(quán)或受遺贈權(quán)證明、公證書；10、享受**低生活保障的，提供民政部門發(fā)放的**低生活保障證明；11、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的，提供人力資源和社會保障部門出具的勞動能力鑒定證明、單位解除勞動合同證明或失業(yè)證明；12、市住房公積金管理中心依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形和材料。

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