現(xiàn)在買房需要哪些條件

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• 137****1109

  買房需要滿足的條件：
  ①首先得有一定的經(jīng)濟基礎(chǔ)，無論是全款買房還是貸款買房，都是需要有一定經(jīng)濟基礎(chǔ)才行的。即便是選擇貸款，那也至少需要支付30%以上的首付，所以如果資金不充足想要買房確實是比較困難。
  ②若是選擇貸款買房，那對自己的征信也是有一定要求的，因為在辦理貸款的時候銀行會查看個人的征信記錄，如果征信記錄有問題，那么貸款就會比較困難。
  ③關(guān)于買房的政策，其實各大城市都會有一些差異，通常外地人如果想要在本地買房會比較的困難，基本上一些一線城市都會要求外地人在本地繳納社?；蛘呤莻€稅，但是每個城市要求繳納的時間是不一樣的，所以具體還要看各地方的政策。
  ④在買房的時候，買房者的年齡最好要超過18周歲，雖然未成年人也可以買房，但是未成年人買房需要在監(jiān)護人的陪同下才可以操作。

  查看全文↓ 2022-06-24 10:20:42

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• 問 現(xiàn)在買房如何貸款?需要哪些條件呢？
  答

  買房貸款有兩種形式:一種是公積金貸款，一種是商業(yè)貸款。下面分別介紹一下。1.公積金貸款，如果工作單位向社會統(tǒng)籌部門給交了足額的住房公積金，那么**好用住房公積金貸款，這種貸款比商業(yè)貸款優(yōu)惠2個點，商業(yè)貸款是6.8％，公積金貸款就是4.8％。公積金貸款所需資料，所在單位人事勞資出具近一年的工資流水證明，出具是本單位員工證明，出具住房公積金賬戶余額等材料，個人準備身份證復印件，銀行卡，找擔保人等（這里的擔保人是指有在社會統(tǒng)籌有住房公積金的企業(yè)員工），根據(jù)擔保人的公積金上交金額情況，再定需要一個或者兩個擔保人，找好擔保人就去社會統(tǒng)籌中心辦理相關(guān)手續(xù)就行了。2.商業(yè)貸款:前面已經(jīng)說了，商業(yè)貸款要比公積金貸款的貸款利率高兩個百分點，所需資料有，已婚的需要配偶的收入證明，身份證復印件，不在本地上班的還需要公證處的公證函，貸款本人的收入證明，身份證復印件，銀行卡等，根據(jù)根據(jù)貸款人的收入和配偶的收入進行判斷，看看需要不需要擔保人。

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• 問 買房需要哪些條件?
  答

  買房條件：根據(jù)成都市**新的買房政策，目前買房主要滿足這2點即可。1、社保自2016年10月1日以后尚未在12個限購區(qū)域內(nèi)新購買商品住房。擁有成都高新區(qū)（包含南部、西部園區(qū)）、天府新區(qū)成都直管區(qū)、錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都區(qū)等12個限購區(qū)域內(nèi)任一區(qū)域戶籍（或者在12個限購區(qū)域內(nèi)任一區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)并且連續(xù)不斷繳納社會保險24個月以上）；2、擁有成都市戶口特別注意，在高新區(qū)南部園區(qū)和天府新區(qū)的購房！具有高新區(qū)南部園區(qū)或天府新區(qū)成都直管區(qū)購房資格的購房人，可在各自區(qū)域購房，也可在上述兩個區(qū)域以外的成都市其他限購區(qū)域購房。在成都高新區(qū)南部園區(qū)購買住房應當具備以下條件：（1）擁有高新區(qū)南部園區(qū)戶籍，或者在該限購區(qū)域內(nèi)穩(wěn)定就業(yè)并且連續(xù)不斷繳納社會保險24個月以上；（2）在高新區(qū)南部園區(qū)無自有產(chǎn)權(quán)住房；（3）自2016年10月1日以后尚未在成都高新區(qū)（包含南部、西部園區(qū)）、天府新區(qū)成都直管區(qū)、錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都區(qū)新購買商品住房。在天府新區(qū)成都直管區(qū)購買住房應當具備以下條件：（1）擁有天府新區(qū)成都直管區(qū)戶籍，或者在該限購區(qū)域內(nèi)穩(wěn)定就業(yè)并且連續(xù)不斷繳納社會保險24個月以上；（2）在天府新區(qū)成都直管區(qū)無自有產(chǎn)權(quán)住房；除此之外，2016年10月1日后未購買商品住房（購買二手住房除外），且具有限購區(qū)域購房資格的購房人，2017年3月24日零時以后，可以在限購區(qū)域新購買1套住房（含商品住房和二手住房）。

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• 問 現(xiàn)在海南買房有哪些條件
  答

  現(xiàn)在海南買房有哪些條件：①有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入②非海南戶籍實施積分落戶政策，滿80分才可以落戶海南，購房加20分。③5年的社?；蛘呤莻€人所得稅的納稅記錄。④在限購區(qū)域內(nèi)只能購買一套住房。⑤如果是按照人才落戶的購房者，可以提供一年以上的社會保險納稅證明，就能購買一套住房。想要在海南買房，在限購的城市當中首先要整個家庭名下無住房才能夠購買住房，如果本身在當?shù)匾呀?jīng)有戶口，最多可以購買兩套住房。現(xiàn)在的海南特別注重于高層次人才的引進，針對于各級高層次的人才已經(jīng)簽署了三年的勞動合同，并且在海南服務(wù)一年以上，通過相關(guān)資料的認定之后，在購房方面可以享受和本市戶口家庭同等的待遇，也就是說可以購買兩套住房，而且不需要提供社會保險。

• 問 ??現(xiàn)在買房都貸款嗎?買房貸款需要滿足哪些條件?
  答

  買房貸款條件如下：年滿18年周歲—60周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明;1、貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、大修住房，目前其主要產(chǎn)品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱"個人住房按揭貸款"。2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。3、貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：(1)有合法的身份;(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;(3)有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;(4)有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的**款;(5)有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人;(6)貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 2022買房需要哪些條件
  答

  1、購買房屋的資金來源：購買房屋所需的資金來源應以正當合法的方式取得，并可以提供相應的證明文件；2、銀行貸款的條件：取得銀行貸款的條件，除了擁有正當?shù)馁徺I資金來源外，還需要有穩(wěn)定的收入來源，以及足夠的信用記錄；3、購買房屋所需的文件：按照國家規(guī)定，購買房屋需要準備有關(guān)購買者身份證明、購買者銀行流水、購買者收入證明、房產(chǎn)證等文件；4、購房合同：除了上述文件外，購買房屋還需要簽訂合同，并繳納相關(guān)費用，最終才可以完成購買房屋的手續(xù)。

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