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二手房貸款產(chǎn)生的稅費

134****4256 | 2022-06-23 17:30:23

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  • 158****9696

    二手房按揭交易及過戶過程中所需稅費有：交易契稅成交價×1.5%產(chǎn)權產(chǎn)籍管理中心；交易服務費建筑面積×6元/㎡產(chǎn)權交易中心；產(chǎn)權登記費80元產(chǎn)權產(chǎn)籍管理中心；過戶代理費600元代理公司；評估費評估值×0.5%評估公司；評估代理費500元代理公司；保險費評估值×0.07%×貸款年限保險公司；公證費貸款額×0.3%公證處；核檔費200元產(chǎn)權產(chǎn)籍管理中心；抵押登記費80元產(chǎn)權產(chǎn)籍管理中心；抵押代理費500元代理公司；貸款擔保費貸款額×1%擔保公司；按揭代理費貸款額×1%代理公司；

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相關問題

  • 答

    要看是什么樣的房子,使用權的房子得去咨詢產(chǎn)權單位,一般來講或是按總價的百分比收取,大約百分之十,或是按面積,每平方收多少錢,這個產(chǎn)權單位所決定的一般二百,五百的都不太一樣。如果是國有產(chǎn)權的房子,產(chǎn)權證未滿五年的收取百分之一的個稅加百分之五點五的營業(yè)稅,滿五年沒有營業(yè)稅,有營業(yè)稅就會有個稅,無營業(yè)稅的時候看房主名下是否有二套界定。有收取。還有一種是軍產(chǎn)房,他的稅費收取情況類似于使用權房子。你的這個房子我想應該是老房子吧,可能還會有百分之一的土地出讓金,這些只是過戶的一些費用,貸款還有一些貸款費用

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    一般二手房交易需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05%3、交易費：3元/平方米4、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定5、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應繳納稅費：1、印花稅：房款的0.05%2、交易費：3元/平方米3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）過戶需要的稅費一共7500左右。還有貸款過程你需要額外花費的費用：評估價算原價，貸款算7成即31.5萬評估費：評估值×0.5%評估公司保險：評估值×0.07%×貸款年限保險公司公證費（律師費）：貸款額×0.3%公證處抵押登記費：200%7E500元產(chǎn)權產(chǎn)籍管理中心貸款需要的費用：4000左右評估價是不一定的，會高點，也會低點。而首付的繳納是看合同價的，不看評估價。總計需要準備資金14.7萬左右。

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    你好，看你們有沒有考慮出售的問題，如果有出售的想法，可以選擇新小區(qū)，**空間大點，另外新房子也好賣點，如果自己住的話，還是老小區(qū)好點，因為周邊配套成熟，生活便利

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    二手房貸款手續(xù)費涉及評估、抵押登記、貸款服務等，確保合同明確費用，保護自身權益。

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    需要繳納以下費用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定

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