二手房貸款所需的稅費(fèi)？

已有7個(gè)回答

• 151****0576

  要看是什么樣的房子,使用權(quán)的房子得去咨詢(xún)產(chǎn)權(quán)單位,一般來(lái)講或是按總價(jià)的百分比收取,大約百分之十,或是按面積,每平方收多少錢(qián),這個(gè)產(chǎn)權(quán)單位所決定的一般二百,五百的都不太一樣。
  如果是國(guó)有產(chǎn)權(quán)的房子,產(chǎn)權(quán)證未滿(mǎn)五年的收取百分之一的個(gè)稅加百分之五點(diǎn)五的營(yíng)業(yè)稅,滿(mǎn)五年沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅,有營(yíng)業(yè)稅就會(huì)有個(gè)稅,無(wú)營(yíng)業(yè)稅的時(shí)候看房主名下是否有二套界定。
  有收取。還有一種是軍產(chǎn)房,他的稅費(fèi)收取情況類(lèi)似于使用權(quán)房子。你的這個(gè)房子我想應(yīng)該是老房子吧,可能還會(huì)有百分之一的土地出讓金,這些只是過(guò)戶(hù)的一些費(fèi)用,貸款還有一些貸款費(fèi)用

  查看全文↓ 2014-03-16 10:25:32
• 144****1326

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）
  過(guò)戶(hù)需要的稅費(fèi)一共7500左右。
  
  還有貸款過(guò)程你需要額外花費(fèi)的費(fèi)用：評(píng)估價(jià)算原價(jià)，貸款算7成即31.5萬(wàn)
  評(píng)估費(fèi)：評(píng)估值×0.5% 評(píng)估公司
  保險(xiǎn)：評(píng)估值×0.07%×貸款年限 保險(xiǎn)公司
  公證費(fèi)（律師費(fèi)）：貸款額×0.3% 公證處
  抵押登記費(fèi)： 200%7E500元 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心
  貸款需要的費(fèi)用：4000左右
  評(píng)估價(jià)是不一定的，會(huì)高點(diǎn)，也會(huì)低點(diǎn)。而**的繳納是看合同價(jià)的，不看評(píng)估價(jià)。
  總計(jì)需要準(zhǔn)備資金 14.7萬(wàn)左右。
  本數(shù)據(jù)來(lái)自：超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)

  查看全文↓ 2014-03-16 09:56:25
• 138****3985

  1、這種情況不需要通過(guò)中介了;
  2、和賣(mài)方一起帶著身份證明、房權(quán)證等到房管部門(mén)交易大廳簽訂買(mǎi)賣(mài)合同,交付定金,到銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款,下款后過(guò)戶(hù)抵押付清房款!
  3、用商業(yè)貸款比較合適,公積金太麻煩,注意不要多擔(dān)保費(fèi)就行了!
  4、需要交納:、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方,買(mǎi)方;
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng));
  3、契評(píng)估額1%,買(mǎi)方;
  4、所得稅1%(唯一住房免),賣(mài)方;
  5、交易費(fèi)6/平方,買(mǎi)方;
  5、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元);
  6、中介費(fèi)協(xié)商,保險(xiǎn)費(fèi)免交;
  7、抵押登記費(fèi)230元;其他營(yíng)業(yè)稅5.55%(五年外免)賣(mài)方、合同印花稅等暫免

  查看全文↓ 2014-03-15 09:19:44
• 135****9570

  你好！買(mǎi)家稅費(fèi)：契稅！貸款沒(méi)有稅費(fèi)，貸款銀行會(huì)有一個(gè)評(píng)估費(fèi)和律師費(fèi)，交易過(guò)戶(hù)的時(shí)候會(huì)有一個(gè)交易費(fèi)，政策每個(gè)城市不一樣**好去稅局咨詢(xún)下

  查看全文↓ 2014-03-14 19:24:45
• 154****9854

  貸款沒(méi)有費(fèi)用啊你指的是二手房過(guò)戶(hù)稅費(fèi)嗎

  查看全文↓ 2014-03-14 09:40:25
• 157****7535

  評(píng)估費(fèi)一般按評(píng)估價(jià)的0.5%計(jì)收。

  查看全文↓ 2014-03-13 19:39:34
• 157****7610

  二手房按揭交易及過(guò)戶(hù)過(guò)程中所需稅費(fèi)有：交易契稅 成交價(jià)×1.5% 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心 ；交易服務(wù)費(fèi) 建筑面積×6元/ ㎡ 產(chǎn)權(quán)交易中心 ；產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) 80元 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心 ；過(guò)戶(hù)代理費(fèi) 600元 代理公司 ；評(píng)估費(fèi) 評(píng)估值×0.5% 評(píng)估公司 ；評(píng)估代理費(fèi) 500元 代理公司 ；保險(xiǎn)費(fèi) 評(píng)估值×0.07%×貸款年限 保險(xiǎn)公司 ；公證費(fèi) 貸款額×0.3% 公證處 ；核檔費(fèi) 200元 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心 ；抵押登記費(fèi) 80元 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心 ；抵押代理費(fèi) 500元 代理公司 ；貸款擔(dān)保費(fèi) 貸款額×1% 擔(dān)保公司 ；按揭代理費(fèi) 貸款額×1% 代理公司 ；

  查看全文↓ 2014-03-13 18:43:46

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• 問(wèn) 二手房貸款所需的稅費(fèi)？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05%3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、印花稅：房款的0.05%2、交易費(fèi)：3元/平方米3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）過(guò)戶(hù)需要的稅費(fèi)一共7500左右。還有貸款過(guò)程你需要額外花費(fèi)的費(fèi)用：評(píng)估價(jià)算原價(jià)，貸款算7成即31.5萬(wàn)評(píng)估費(fèi)：評(píng)估值×0.5%評(píng)估公司保險(xiǎn)：評(píng)估值×0.07%×貸款年限保險(xiǎn)公司公證費(fèi)（律師費(fèi)）：貸款額×0.3%公證處抵押登記費(fèi)：200%7E500元產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心貸款需要的費(fèi)用：4000左右評(píng)估價(jià)是不一定的，會(huì)高點(diǎn)，也會(huì)低點(diǎn)。而首付的繳納是看合同價(jià)的，不看評(píng)估價(jià)。總計(jì)需要準(zhǔn)備資金14.7萬(wàn)左右。

• 問(wèn) 二手房貸款所需資料
  答

  買(mǎi)方需提供：身份證復(fù)印件，結(jié)婚證（如戶(hù)口在一起無(wú)需提供），戶(hù)口本復(fù)印件，收入證明（單位必須要印公章），個(gè)人銀行存款流水（銀行蓋章）。賣(mài)方提供：夫妻雙方身份證復(fù)印件 結(jié)婚證（如戶(hù)口在一起無(wú)需提供），戶(hù)口本復(fù)印件，房產(chǎn)證（或共有產(chǎn)權(quán)證）以上如沒(méi)有結(jié)婚證，需讓民政部門(mén)提供單身證明，必須要蓋章！

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• 問(wèn) 二手房貸款產(chǎn)生的稅費(fèi)
  答

  二手房按揭交易及過(guò)戶(hù)過(guò)程中所需稅費(fèi)有：交易契稅成交價(jià)×1.5%產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心；交易服務(wù)費(fèi)建筑面積×6元/㎡產(chǎn)權(quán)交易中心；產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心；過(guò)戶(hù)代理費(fèi)600元代理公司；評(píng)估費(fèi)評(píng)估值×0.5%評(píng)估公司；評(píng)估代理費(fèi)500元代理公司；保險(xiǎn)費(fèi)評(píng)估值×0.07%×貸款年限保險(xiǎn)公司；公證費(fèi)貸款額×0.3%公證處；核檔費(fèi)200元產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心；抵押登記費(fèi)80元產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心；抵押代理費(fèi)500元代理公司；貸款擔(dān)保費(fèi)貸款額×1%擔(dān)保公司；按揭代理費(fèi)貸款額×1%代理公司；

• 問(wèn) 二手房貸款所需費(fèi)用的相關(guān)內(nèi)容是怎樣規(guī)定的
  答

  一、房款**大頭的莫過(guò)于房款了，二手房房款總額受建筑年限、面積大小、板塊地段、配套設(shè)施等因素影響，建議多做比對(duì)，綜合考慮，挑選出心目中**合適的購(gòu)房目標(biāo)?；诙愘M(fèi)中絕大部分費(fèi)用是根據(jù)房款總額、房屋面積計(jì)算的，所以在開(kāi)始選擇時(shí)就要將這些因素考慮進(jìn)去。二、貸款月息每個(gè)月要交的貸款利息，這個(gè)為什么要提一下呢？雖然不是在開(kāi)始的時(shí)候就要交上，是分?jǐn)偟矫總€(gè)月交的。但是對(duì)很多朋友來(lái)說(shuō)，如果每個(gè)月交的利息比較多的話，**好開(kāi)始的時(shí)候留一點(diǎn)錢(qián)出來(lái)，能夠負(fù)擔(dān)幾個(gè)月的利息，給自己一個(gè)緩沖，不要搞得太緊張。萬(wàn)一剛開(kāi)始幾個(gè)月就逾期還貸的話，可就不好了。要知道逾期會(huì)影響你的征信，而且多次逾期還貸，銀行是可以收回你的房子的，這點(diǎn)要切記計(jì)劃好。三、中介費(fèi)現(xiàn)在中介費(fèi)差不多在2％左右，小一點(diǎn)的中介1％～2％，知名一點(diǎn)的可能要2．5％～2．7％。找中介還是很有必要的，在房源充裕方面挑選余地多，靠自己?jiǎn)闻艿脑?，太辛苦且占時(shí)間，而且如果你找的是好一點(diǎn)靠譜一點(diǎn)的中介，能減少交易過(guò)程中的不少麻煩，因?yàn)楹芏鄸|西你都不懂，人家畢竟是吃這碗飯的，事情還是交給專(zhuān)業(yè)的來(lái)做更合適。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我買(mǎi)了一套二手房，想貸款，請(qǐng)問(wèn)二手房貸款所需資料有哪些？
  答

  二手房貸款所需資料有這些：　　1、 申請(qǐng)人和配偶及符合條件參與計(jì)算住房公積金貸款額度的直系親屬的身份證(并隨帶身份證復(fù)印件)每人各1份?！　?、申請(qǐng)人和配偶及符合條件參與計(jì)算住房公積金貸款額度的戶(hù)口薄(并隨帶戶(hù)口薄復(fù)印件)各1份，如申請(qǐng)人與配偶不是同一戶(hù)口的，需另附婚姻關(guān)系說(shuō)明　　3、原產(chǎn)權(quán)證1份;現(xiàn)房權(quán)證中應(yīng)注明是商品房或安居房　　4、經(jīng)由交易中心提供的市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2份;　　5、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件1份