什么條件可以在上海買房

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  在上海買房的條件
  ①必須以居民家庭的名義購買房屋，這里說的家庭指的是購房人已經(jīng)結(jié)婚，且在上海沒有房屋。
  ②可以提供至購房簽合同日之前兩年內(nèi)在上海累計繳納超過一年的個人所得稅或社會保險的證明材料。長期居住在上海，且居住證超過3年的就可以享受本地人購房的待遇，可以直接購買房屋，就不需要提供稅單了。上海購房首付的情況：
  ①在第一套房的情況下，購房并且面積沒有超過90平方米的繳納首付最低為百分之二十。
  ②在第二套房的情況下，購房的最低首付為百分之六十。
  ③第三套房的情況，需要貸款的話，有關機構(gòu)根據(jù)房價的情況可能會不批準貸款。
  ④其他最低首付為30%。一手房首付的計算公式為，首付款=房款總價—貸款的額度=合同價×百分之八十。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:21:38

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• 問 外地在上海買房條件
  答

  外地在上海買房條件：①必須以家庭的名義買房，家庭指的就是購房者必須已婚。②購房者的家庭在上海沒有房屋。③能提供至買房簽合同日在上海累計繳納不少于三年的個人所得稅或社保證明。④居住證不少于3年的可享受上海戶籍的待遇，可直接購房，不需要提供各項稅單。⑤上海實行限購，對于不是上海戶籍的家庭若能提供符合條件的納稅或社保，限購一套房屋，已擁有一套或以上房屋的，暫停向其售房。⑥根據(jù)上海市房屋限售的有關規(guī)定，非本上海市戶籍的家庭持社保繳納證明購買住房的，繳納社保須符合自買房之日起的前面3年內(nèi)累計繳滿24個月，不可以補繳。⑦在上海市被聘為中級或者中級以上技術職務，具有國家二級以上職業(yè)證書資格的，且專業(yè)及工種對應的也可在上海買房。

• 問 在上海買房需要什么條件
  答

  現(xiàn)在在上海買房的話，如果是非上海戶籍的外地戶籍家庭購房人，必須是已婚的狀態(tài)，也就是單身的人士是在上海沒有辦法買房的，而且在上海范圍內(nèi)，整個家庭名下無任何住房，再申請購買房屋之日前63個月以內(nèi)，需要累計正常繳納滿60個月的社保或者是個人所得稅，才能夠在限定的范圍之內(nèi)購買一套住房。外地戶籍的人在上海買房要求是比較多的，如果社保和個稅有中斷的情況，需要再次重新進行計算。在上海買房對于本地人的要求并不是特別多，有上海戶籍，一個家庭最多可以購買兩套住房，包含新建商品房和二手房，如果不太符合外地戶籍購房的購房者，也可以考慮加入上海戶籍之后再購房，在購房之前除了要看是否滿足相應的購房條件之外，也要考慮一下自己的經(jīng)濟實力，再選擇相應的房子。

• 問 在上海買房需要什么條件
  答

  　　在上海個人購房主要分為單身購房和已婚人士購房，上海籍和非上海籍。對于不是非上海籍的人士，因為被限購，所以沒有辦法買房，同樣如果是上海戶籍名下已經(jīng)有房產(chǎn)，也會被限制購房。非上海籍的人士來說，需要連續(xù)繳納5年以上的社保，并且夫妻雙方有一方是上海籍人士才可以購買首套房。如果想要購買第2套房屋，同樣需要提交5年以上的社?；蛘呤莻€稅證明才可以進行購買?！　τ趥€人來說，按照家庭進行買房會受到的限制較少，特別是對于夫妻雙方都是上海籍的人士，不需要提供5年的社保證明，也沒有購買首套房屋的限制，對于所購買的房屋數(shù)量不超過三套即可。因為上海的房價比較高，所以在購買房屋之前，可以到當?shù)氐姆课萁灰字行幕蚴谴笠恍┑姆课葜薪樗M行咨詢。

• 問 在上海買房需要什么條件
  答

  在上海買房需要的條件：1、上海戶籍的購房家庭憑借著戶口本可以購買首套房，最多可以購買兩套住房。2、非上海戶籍的家庭，需要在上海沒有商品房，而且還要提供制造連續(xù)5年以上的社會保險和個人所得稅，才能夠購買首套房，包含有新建房和二手房。3、夫妻雙方一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍，在首套房的時候可以不需要提交社保記錄，但如果說購買第2套住房的時候，就需要提供社保記錄。外地人在上海買房的注意事項：1、根據(jù)自己的實際收入情況來選擇適合的樓盤，要好好規(guī)劃避免因為經(jīng)濟原因而出現(xiàn)的額外負擔。2、學習房產(chǎn)知識，以及在上海地區(qū)所購房時的政策。3、找靠譜的中介公司。4、如果打算使用貸款購房的話，除了要準備好首付款之外，還要準備出后續(xù)的費用，并且保持一個穩(wěn)定的收入。

• 問 外地戶口在上海買房條件是什么？
  答

  不是上海戶口的外地居民家庭一定需要符合以下的條件才能夠在上海購買房子:1、購房的人一定是要已經(jīng)結(jié)婚了的;2、購房者的夫妻兩人名下在上海都是沒有房產(chǎn)的;3、能夠提供給相關的部門自購房之日開始計算的前3年內(nèi)在上海市累計繳納2年以上的社保或者個稅的繳納證明;(如果是一次性補交的那么不予承認)。這句話的意思也就是說不是上海戶口的單身人士是不能夠在上海購買房屋的(這其中包含新建的商品住房以及二手地住房),結(jié)婚以后以家庭為單位只能購買1套房子;如果在上海市已經(jīng)擁有1套以及以上的住房、無法提供給相關部門累計2年以上的社?；蛘邆€稅繳納證明的,都不可以在上海購買房子。很多人不能理解個人個稅繳納證明什么意思,其實很多公司不給員工交社保,但是照常發(fā)工資,基本上都是有個人稅單的,只需要在公司所在的區(qū)域稅務局,報上公司的名稱和自己的身份證即可打印出個稅單。需要注意的是:如果夫妻雙方都能提供累計2年以上的社保或個稅繳納證明的,可以以雙方的名義買房;如果只有一方能提供累計2年以上的社?；騻€稅繳納證明的,可以以提供者一方的名義買房。

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