海南買(mǎi)房限購(gòu)嗎?

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• 159****1107

  海南買(mǎi)房是限購(gòu)的，而且目前海南是全區(qū)域限購(gòu)，海南的五指山，瓊中，白沙，還有保亭這4個(gè)區(qū)域的房子目前只能面向本地的居民家庭銷(xiāo)售，也就是說(shuō)外地人在這4個(gè)區(qū)域是沒(méi)有辦法購(gòu)買(mǎi)房子的。目前海南的限購(gòu)政策主要有以下這些：
  ①如果是海南本地的戶(hù)籍，那么在貸款購(gòu)買(mǎi)首套房的時(shí)候，首付比例為30%。購(gòu)買(mǎi)第2套住宅房時(shí)，若是首套房款已經(jīng)結(jié)清，首付比例為40%，如果沒(méi)有結(jié)清，首付比例為70%。若是在海南三亞買(mǎi)房的話(huà)，首付比例一律是50%。
  ②如果是海南以外的戶(hù)籍，那么在海南，?？冢齺喓铜偤＿@三個(gè)區(qū)域買(mǎi)房時(shí)，首付比例不能夠低于70%，且買(mǎi)房之后的5年之內(nèi)是禁止轉(zhuǎn)讓的。同時(shí)需要在當(dāng)?shù)乩塾?jì)繳納滿(mǎn)60個(gè)月以上的個(gè)稅或者是社保證明，然后才能夠拿到購(gòu)房資格。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:21:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 海南公司買(mǎi)房限購(gòu)嗎
  答

  在海南以公司的名義去買(mǎi)房的話(huà)是不限購(gòu)的，不過(guò)如果以公司的名義買(mǎi)房的話(huà)，物業(yè)承保會(huì)比較的高，而且需要繳納的稅費(fèi)也是比較的多。且如果要把房子轉(zhuǎn)到個(gè)人名下的話(huà)，是需要補(bǔ)交土地稅營(yíng)業(yè)稅，還有企業(yè)所得稅的。同時(shí)以公司的名義在海南買(mǎi)房的話(huà)，想要去銀行辦理貸款也是比較難的，即便貸款辦下來(lái)的利率也是比較的高。如果在海南買(mǎi)房的話(huà)，那么需要注意一下這些事項(xiàng)：①在海南買(mǎi)房的時(shí)候，還是應(yīng)該注意一下地段，現(xiàn)在海南這邊的優(yōu)秀樓盤(pán)還是比較多的，在購(gòu)買(mǎi)之前可以對(duì)比一下樓盤(pán)的地理位置，應(yīng)盡量選擇核心區(qū)域的房子購(gòu)買(mǎi)。②如果以公司的名義去買(mǎi)房的話(huà)，可以先注冊(cè)一個(gè)公司，然后去購(gòu)買(mǎi)一些經(jīng)營(yíng)性的用房，不過(guò)可以用來(lái)居住。這樣子的購(gòu)房方式其實(shí)是可以繞過(guò)限購(gòu)政策的，只要自己的財(cái)力沒(méi)有問(wèn)題，可以全款購(gòu)買(mǎi)多套房產(chǎn)。

• 問(wèn) 海南三亞買(mǎi)房限購(gòu)嗎
  答

  要在海南三亞買(mǎi)房是限購(gòu)的，如果不是三亞當(dāng)?shù)氐木用瘢谠摰貐^(qū)買(mǎi)房，首先要提供連續(xù)一年的社保或者是個(gè)稅證明，而且只能夠購(gòu)買(mǎi)一套住房，對(duì)于名下已經(jīng)有房產(chǎn)的人，則不能夠在三亞買(mǎi)房，或者說(shuō)可以找三亞當(dāng)?shù)氐娜私Y(jié)婚，成為當(dāng)?shù)氐膽?hù)籍家庭之后就能夠購(gòu)買(mǎi)兩套住房，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，除了嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)政策之外，還要求購(gòu)房人得有一定的經(jīng)濟(jì)能力。三亞是一個(gè)比較好的地方，不僅僅是因?yàn)轱L(fēng)景比較好，而且氣候宜人，所以有很多北方地區(qū)的人們會(huì)選擇在這里購(gòu)房，自從三亞的房產(chǎn)限購(gòu)之后，很多人都失去了購(gòu)房的資格，其實(shí)除了購(gòu)買(mǎi)住宅之外，想要在這里擁有一套住房也可以購(gòu)買(mǎi)商業(yè)性質(zhì)的住房，比如說(shuō)一些小型公寓或者是商住兩用型的住房，都不在限購(gòu)的政策之內(nèi)。

• 問(wèn) 限購(gòu)下怎么在海南買(mǎi)房
  答

  非戶(hù)籍地的居民家庭，需要提供至少連續(xù)24個(gè)月的個(gè)人所得稅繳納證明或者是社會(huì)保險(xiǎn)的繳納證明，否則是沒(méi)有辦法在海南買(mǎi)房的，因?yàn)楹Ｄ系貐^(qū)已經(jīng)有多個(gè)區(qū)域在執(zhí)行限購(gòu)政策，在一些主要的城區(qū)，累計(jì)繳納60個(gè)月以上的社會(huì)保險(xiǎn)，才能夠以家庭為單位限購(gòu)一套住房。滿(mǎn)足相應(yīng)條件落戶(hù)在海南之后能夠享受到和當(dāng)?shù)厝送瑯拥馁?gòu)房政策，如果說(shuō)自己不具備有社會(huì)保險(xiǎn)或者是個(gè)人所得稅的納稅記錄，只能購(gòu)買(mǎi)不限購(gòu)區(qū)域內(nèi)的住房，除此之外也可以購(gòu)買(mǎi)別墅酒店式公寓或者是產(chǎn)權(quán)式的公寓，這些都屬于無(wú)限厚的范圍。在購(gòu)房的時(shí)候準(zhǔn)備符合當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)政策之外，還是要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)買(mǎi)房，先考慮一下自己日后的經(jīng)濟(jì)來(lái)源是否穩(wěn)定，家庭的總收入是否能夠覆蓋房貸的兩倍以上。

• 問(wèn) 外地人在海南買(mǎi)房限購(gòu)政策
  答

  外地人在海南買(mǎi)房，需要提供一年以上的納稅證明，或者是連續(xù)繳納的社保證明，同時(shí)還要拿著自己的相關(guān)證件以及暫住證，向該地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心提起購(gòu)房申請(qǐng)書(shū)，等待批示，審核通過(guò)之后才具有了購(gòu)房的資格。同時(shí)再簽訂完相關(guān)的購(gòu)房合同之后，要在15天的時(shí)間之內(nèi)帶著相關(guān)的證件和批準(zhǔn)單，以及購(gòu)房合同再次申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)通知單。根據(jù)目前**新的規(guī)定，如果是非海南省的戶(hù)籍，要在海口三亞這樣的一類(lèi)城市當(dāng)中買(mǎi)房，以家庭為單位限購(gòu)一套，此外**的比例不低于70%，而且買(mǎi)賣(mài)房屋之后5年是不可以上市交易的，同時(shí)所購(gòu)買(mǎi)房屋的所有人需要連續(xù)繳納60個(gè)月以上的社保，或者是提供相應(yīng)時(shí)間段的個(gè)人所得稅證明。目前來(lái)看，海南對(duì)于外地人購(gòu)房還是比較嚴(yán)格的，對(duì)于像瓊中白沙等生態(tài)核心區(qū)的住房，只對(duì)本地人開(kāi)放。

• 問(wèn) 海南哪里買(mǎi)房比較好？
  答

  您好 海南買(mǎi)房主要是看購(gòu)房者條件和資金的 這個(gè)是**重要的 比較牛一點(diǎn)的業(yè)主 海口 三亞 清水灣 甚至保亭都有房 或者三亞有好幾套房子 這個(gè)看您的資金情況和購(gòu)房預(yù)算來(lái)決定 比如在三亞 一般買(mǎi)期房 **少一萬(wàn)一平了 這是距離海邊很遠(yuǎn)的價(jià)格 您如果不差錢(qián) 可以花費(fèi)60到70萬(wàn)買(mǎi)個(gè)一房 100到120萬(wàn)買(mǎi)個(gè)兩房 如果您不差錢(qián) 可以考慮三房 三亞**大的優(yōu)勢(shì)城市相對(duì)比較配套成熟 每年旅游人流量很大 容易保值** 也比較容易打理 說(shuō)直接點(diǎn) 三亞位于北緯18度 中國(guó)**南端 有錢(qián)人幾乎肯定買(mǎi) 如果喜歡別的城市 大不了三亞買(mǎi)一套 別的地方再買(mǎi)一套 或者三亞的房子住膩了 賣(mài)掉再買(mǎi) 如果比較差錢(qián)或者三亞確實(shí)不喜歡 這個(gè)您捫心自問(wèn)一下 是要海邊的度假 還是要長(zhǎng)住的 海邊度假如果預(yù)算在60到90萬(wàn) 或者更多的 您就考慮陵水海棠灣 清水灣 香水灣 或者實(shí)在富裕的 考慮一下亞龍灣的洋房或者別墅 亞龍灣32000每平吧 長(zhǎng)住的話(huà) 建議您選擇陵水縣城或者萬(wàn)寧吧 30到50萬(wàn)可以買(mǎi) 萬(wàn)寧今年便宜特價(jià)房19萬(wàn)一套 買(mǎi)保亭的現(xiàn)在35到50萬(wàn) 主要是剛需 也有買(mǎi)保亭別墅的大客戶(hù) 一般買(mǎi)保亭的要么是缺錢(qián)的 要么是三亞或者其他城市有房了 買(mǎi)一套靠海的 一套長(zhǎng)住的 至于五指山 五指山百分之95以上客戶(hù)是想房?jī)r(jià)便宜的去買(mǎi) 便宜的五指山5000多一平方 瓊海文昌除了投資酒店 買(mǎi)別墅 其他的都是為了房?jī)r(jià)便宜 4000多每平 所以不要問(wèn)海南哪個(gè)城市好 看看自己口袋的錢(qián)就知道了 富裕的隨便買(mǎi) 窮點(diǎn)或者差錢(qián)的將就點(diǎn) 找個(gè)自己滿(mǎn)意的就行 去?？谫I(mǎi)房 要么是剛需 在?？谟泻⒆由蠈W(xué)或者固定工作 要么就是差錢(qián)的 貪便宜的

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