買房交定金是越多越好嗎

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• 158****7663

  買房交定金不是交得越多越好的，首先定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標額的百分之二十。其次定金是具備法律效力的，如果對方違約的話更多的定金確實是可以獲得更多的賠償，但是如果是自己違約的話，交的定金就都打水漂了，而且定金的數(shù)值對于實際交易并沒有幫助。
  除非是自己一定會買這套房，否則定金能少交還是少交一點。

  查看全文↓ 2022-06-22 17:22:01

相關(guān)問題

• 問 公積金交越多越好嗎? 公積金交的越多越好嗎
  答

  I. 請問，1，收入越高，公積金就拿的越多嗎？是的。工資越高繳納的公積金越多，同時單位給你繳納的公積金也會越多。2，有沒有上限（封頂）的？有的。每年有一個上限的。如果你的工資超過上限，就只能按照上限給你繳納公積金。II.假設(shè)條件如下，我每月的公積金存款是多少？1，上海2，稅前100003，正規(guī)公司上海的公積金比例為7%；你的月公積金繳納額度為700+700.單位和你個人的公積金每月為1400元。（未超過13000元的**高額度）

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• 問 住房公積金越多越好嗎
  答

  住房公積金當然是交的多好。住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金的繳納數(shù)量是繳存基數(shù)乘以繳存比例，單位和個人各交一半，全部計入個人賬戶，歸職工個人所有。繳存住房公積金的職工在購房時，可以申請住房公積金貸款，享受優(yōu)惠的貸款利息，公積金交的多，可貸公積金貸款的額度就高。如果職工不需要購房，個人賬戶的公積金余額在符合條件的情形下，可以辦理提取，個人繳納的，單位繳納的，還有利息，全部歸個人所有。

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• 問 買房貸款越多越好嗎
  答

  房貸不是貸的越多越好，在申請房貸的時候，應(yīng)該按照具體情況和需求來選擇貸款的金額，若是貸款的金額過大，而信用和還款能力又一般的話，審核難以通過。貸款不是想貸多少，就會給多少的。要知道，銀行會評估綜合資質(zhì)及價值，而若資質(zhì)不達標，銀行會拒絕批貸，資質(zhì)一般，即使給了貸款，也會降低額度。還需要注意，銀行會有規(guī)定，每月的還款額不能超過月收入的一半，而對于借款人來說，其實月還款額在總收入的30%。當然，月還款額在總收入的40%，影響不了正常生活。不過貸款額度過高，本人經(jīng)濟條件又一般，還款壓力會特別的大，銀行會考慮購買者會不會還清，他們會承擔一定的風險，如果不去綜合考慮，到時候購買者還不起的話，他們就會有一定的損失。

• 問 公積金交越多越好嗎? 住房公積金是交的多好還是少好呢？
  答

  　住房公積金可以租房、貸款買房，也可以提取，交得越多越好?！　∽》抗e金貸款買房使用流程：　　按照相關(guān)規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權(quán)利，均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，申請公積金貸款。具體申請貸款流程如下：　　1、提交資料，借款人可到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款，所需材料包括個人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購房**款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等;　　2、等待審批;　　3、簽署合同，住房公積金管理部監(jiān)督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關(guān)法律文件上簽字;　　4、落實還款方式，在貸款銀行處辦理還款帳戶，每月進行還款;　　5、等待銀行放款?！　∽》抗e金租房使用流程：　　1、職工到住房公積金繳交銀行柜臺領(lǐng)取《住房公積金提取(轉(zhuǎn)移)申請表》;　　2、職工如實填寫申請表，提交工作單位核實并蓋章確認;　　3、職工持規(guī)定的提取材料向市住房公積金管理中心提出申請;　　4、住房公積金管理中心窗口人員審核;

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• 問 定金收得越多越好嗎？收定金要注意啥問題？
  答

  一般來說，在簽合同之前，賣方會向買方收取一些錢款當作定金，但是這筆定金是否是越多越好呢?而且，作為賣方，你還必須知道如何收取定金以及違約將會面臨什么樣的責任。定金是越多越好嗎?定金收多少通常取決于買賣雙方的協(xié)商結(jié)果，因此賣方總覺得多收點定金于自己而言是件好事，但其實并非如此。為什么呢?這就需要從以下三個方面來分析了。第一、如果賣方要求買方支付數(shù)額較大的定金，這對于買方來說，也就意味著需要面對更大的交易風險，所以他們就不會同意，如此一來，交易就可能會泡湯。第二、根據(jù)《擔保法》規(guī)定，定金的數(shù)額不能超過主合同標額的20%，超過的部分不受法律保護。也就是說，如果賣方出售一套合同價為100萬的房子，那么定金**多收取20萬元，如果你收了買方30萬，多出來的那10萬就無法收到法律保護，而買方也可能因不愿承受風險而放棄購買。3、一般情況下，如果賣方只收取定金然后反悔交易的，要將定金雙倍返還買家，因此賣方收取定金越多違約后的賠償數(shù)額也就越大，即使為了不讓自己承擔巨額損失，定金也不應(yīng)該收得太多。賣方收取定金需要注意哪些事項?1、賣方收取定金時需要與買方簽署《定金協(xié)議》，約定定金相關(guān)細則，以免出現(xiàn)出現(xiàn)違約情況時，無法認定雙方的責任。2、委托他人代收定金需公證，以免他拿著定金完“消失”。3、如果買家交定金之后違約，賣方已收取的定金一般不予退還，所以一定別忘了在合同中約定好違約責任和違約金條例。4、定金、訂金不一樣，不要搞混了。訂金的效力取決于雙方當事人的約定，雙方當事人如果沒有約定，“訂金”的性質(zhì)主要是預(yù)付款，如果購房者不想購買，作為預(yù)付款的“訂金”可退還?！岸ń稹笔且环N擔保形式，是作為履行合同的擔保。給付定金的一方如果不履行合同義務(wù)，無權(quán)要求對方返還，而接受定金的一方不履行合同義務(wù)，則要雙倍返還定金。

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