二手房轉讓大概需要多少費用

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• 156****2262

  按二手房的類型,收費如下:(營業(yè)稅是不滿5年要交,滿5年不用交)經濟適用房:未滿5年不可以出售(也有城市可以出售,看各地規(guī)定)滿五年:補交土地出讓金:成交價*1%(賣方繳納)營業(yè)稅:成交價*5.5%(賣方繳納)交易契稅:成交價*1.5%-3%(買方繳納)(140平米下按1.5%,超140平米按3%)印花稅:當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費:成交價*0.5%(買賣雙方各一半,住宅6元/平方米)證件工本費:80元商品房:滿五年:交易契稅:成交價*1.5%-3%(買方繳納)(140平米下按1.5%,超140平米按3%)印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費:成交價*0.5%(買賣雙方各一半,住宅6元/平方米)證件工本費:80元個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%未滿五年:營業(yè)稅:成交價*5.5%(賣方繳納)交易契稅:成交價*1.5%-3%(買方繳納)(140平米下按1.5%,超140平米按3%)印花稅:當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費:成交價*0.5%(買賣雙方各一半,住宅6元/平方米)證件工本費:80元個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%

  查看全文↓ 2022-06-22 17:21:32

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• 問 二手房轉讓大概需要多少費用?
  答

  **簡單的房子是找當?shù)貙I(yè)的中介，或者親自去房地產交易中心咨詢。

  全部8個回答>
• 問 按揭二手房怎么轉讓，按揭二手房轉讓的費用
  答

  可以做三方資金托管，個人二手房屋交易資金托管是指在二手房交易中，交易雙方約定將貸款或全部交易資金通過房地產經紀機構或交易保證機構在我銀行開設的客戶交易結算資金專用存款賬戶進行托管，按揭還是按正常程序走

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• 問 按揭二手房轉讓需要繳納哪些費用
  答

  按揭二手房的轉讓與新建商品房轉讓相比更為復雜，涉及到了買賣雙方的法律關系以及房屋所有權人與銀行的按揭貸款關系等多方法律關系，有時還會涉及到開發(fā)商與房屋產權人的反擔保法律關系。一、按揭二手房轉讓的方式在與賣方就買賣該二手房達成意向后，由于該二手房上設有抵押，因此，還應當征得抵押權人，即銀行的同意。購買按揭二手房有兩種方式，一種是買方一次性付款，還清銀行的按揭貸款，終止原借款合同，辦理注銷抵押登記手續(xù)，使得房屋上不存在其他任何權利障礙，然后由二手房所有權人與二手房購買人辦理產權過戶手續(xù)。在一次性付清銀行按揭款的情況下，為了防范風險，買方最好與賣方約定直接將買房款支付到按揭貸款銀行的還款賬戶上。第二種方式，轉按揭貸款購買二手房。即買方也向銀行申請按揭貸款購買二手房，買方既可以向賣方原按揭貸款銀行申請轉按揭，也可以向其他銀行申請轉按揭。其基本程序如下：1.買賣雙方簽訂買賣合同;2.買方選擇申請同行轉按揭或者跨行轉按揭;3.買方向銀行申請轉按揭并提交相關材料，銀行對轉按揭申請進行審核;4.買賣雙方共同向原按揭銀行辦理還貸手續(xù)，賣方與原按揭銀行終止原按揭貸款協(xié)議，并辦理注銷抵押登記手續(xù);5.買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù);6.買方到房管局辦理抵押權人為轉按揭銀行的抵押登記手續(xù)。二、按揭二手房轉讓的費用按揭二手房轉讓除了要繳納一般二手房交易的契稅、印花稅、登記費、交易手續(xù)費等外，在“轉按揭”過程中，還涉及到銀行的按揭轉讓傭金、抵押擔保費、評估費、保險費、律師見證費等費用。

• 問 二手房轉讓費用
  答

  二手房轉讓費用：①過戶登記費，二手房住房類為80元/套，買方負責承擔。②交易手續(xù)服務費，住宅6元/平方，非住宅10元/平方米，雙方各承擔一半。③土地收益金，房改房，安居工程房等買賣過戶時收取，按住房成交價的2%征收。賣方負責承擔。④核檔費，50元/宗。⑤契稅，稅率為3% ，按交易成交價格征收，個人購買的普通住房契稅減半，按 1.5%征收，因拆遷重新購買二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征，成交總價超過補償款的，對超過部分征收。買方負責承擔。⑥營業(yè)稅及附加，房產證不到兩年時間的辦理過戶，按轉讓收入減去購房原價的差額征收。⑦印花稅，稅率1‰，按成交價格計征，交易雙方各負責承擔一半。⑧個人所得稅，所購住房不滿五年上市交易時征收。

• 問 二手房轉讓費用
  答

  二手房過戶中的涉及到的費用，如下：1、稅金(稅務局收取)：契稅應由買方負擔;營業(yè)稅、個人收入調節(jié)稅應由賣方負擔。2、房產過戶費(房管局或房管處收取)：過戶交易費為每平方米6元，由雙方各承擔一半;房產證公本費及印花稅由買方負擔。3、土地證費用(由土管局收取)：房改房上市補交的土地出讓金應由賣方負擔;土地證公本費應由買方負擔。4、中介費用：一般由雙方各承擔一半。等

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