二手房轉(zhuǎn)讓大概需要多少費用?

已有8個回答

• 131****5207

  **簡單的房子是找當(dāng)?shù)貙I(yè)的中介，或者親自去房地產(chǎn)交易中心咨詢。

  查看全文↓ 2014-03-24 10:15:25
• 132****3363

  你好!按二手房的類型,收費如下:(營業(yè)稅是不滿5年要交,滿5年不用交) 經(jīng)濟適用房: 未滿5年不可以出售(也有城市可以出售,看各地規(guī)定) 滿五年: 補交土地出讓金:成交價*1%(賣方繳納) 營業(yè)稅:成交價*5.5%(賣方繳納) 交易契稅:成交價*1.5%-3%(買方繳納)(140平米下按1.5%,超140平米按3%) 印花稅:當(dāng)年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費:成交價*0.5%(買賣雙方各一半,住宅6元/平方米) 證件工本費:80元 商品房: 滿五年: 交易契稅:成交價*1.5%-3%(買方繳納)(140平米下按1.5%,超140平米按3%) 印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費:成交價*0.5%(買賣雙方各一半,住宅6元/平方米) 證件工本費:80元 個人所得稅:(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20% 未滿五年: 營業(yè)稅:成交價*5.5%(賣方繳納) 交易契稅:成交價*1.5%-3%(買方繳納)(140平米下按1.5%,超140平米按3%) 印花稅:當(dāng)年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費:成交價*0.5%(買賣雙方各一半,住宅6元/平方米) 證件工本費:80元 個人所得稅:(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20% 房產(chǎn)知識 http://51ajia.com/Family_Residence.aspx

  查看全文↓ 2014-03-24 10:08:25
• 142****0478

  過戶的話和您的實際成交價是有關(guān)系的，要是沒有成交價的話只能算出來幾項費用，大概下來是8700元左右。

  查看全文↓ 2014-03-23 22:13:19
• 136****9927

  房子稅費牽扯因素很多，滿五年不滿五年是不是唯一住房等可以具體咨詢正規(guī)中介公司

  查看全文↓ 2014-03-23 20:50:06
• 148****0234

  你說的不是很全面 房子在5年以里的 要交營業(yè)稅和個調(diào)稅 要是房改房的 要交一個補差和一個土地出讓金 下面有很全的注解 我寫的 你自己算一下吧%7E
  印花稅 成交×0.05%
  契稅 成交×1.5%
  營業(yè)稅 成交價×5.5%
  個調(diào)稅 成交價×1%
  標(biāo)準(zhǔn)價優(yōu)惠價的房子要改成成本價所以要交一個補差和土地出讓金
  用地方價×建筑面積×6%
  土地出讓金是很少的 你可以不考慮在內(nèi)了 向你10萬左右的房子 也就幾百元錢

  查看全文↓ 2014-03-23 10:34:49
• 134****3566

  過戶費是指委托買賣的股票、基金成交后買賣雙為變更股權(quán)登記所支付的費用。這筆收入屬于證券登記清算機構(gòu)的收入，由證券經(jīng)營機構(gòu)在同投資者清算交割時代為扣收。
  目前我國上海證交所收取0.1%的過戶費，深證證交所不收取過戶費。 中國證券登記計算公司收取，證券公司代收 買賣上海A股股票，按成交數(shù)量的千分之一收取，起點一元。 即：買一千股收取一元錢，買賣深圳A股，免收過戶費 注： 對于B股，這項費用稱為"結(jié)算費” 在上海證券交易所為成交金額的千分之0.5 在深圳證券交易所亦為成交金額的千分之0.5，**高為500港元 基金交易目前不收取過戶費。

  查看全文↓ 2014-03-22 11:27:21
• 145****7030

  契稅1%,個稅1%,營業(yè)稅你賣的價格和你購買價格的差值的5.55%,基本這些,你買的時候多少錢,想賣多少錢?這樣能大概估計出來多少錢

  查看全文↓ 2014-03-22 09:30:11
• 133****9915

  一般二手房交易需要交納的稅費：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  5、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  本數(shù)據(jù)來自：超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)

  查看全文↓ 2014-03-21 11:30:31

相關(guān)問題

• 問 二手房轉(zhuǎn)讓大概需要多少費用
  答

  按二手房的類型,收費如下:(營業(yè)稅是不滿5年要交,滿5年不用交)經(jīng)濟適用房:未滿5年不可以出售(也有城市可以出售,看各地規(guī)定)滿五年:補交土地出讓金:成交價*1%(賣方繳納)營業(yè)稅:成交價*5.5%(賣方繳納)交易契稅:成交價*1.5%-3%(買方繳納)(140平米下按1.5%,超140平米按3%)印花稅:當(dāng)年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費:成交價*0.5%(買賣雙方各一半,住宅6元/平方米)證件工本費:80元商品房:滿五年:交易契稅:成交價*1.5%-3%(買方繳納)(140平米下按1.5%,超140平米按3%)印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費:成交價*0.5%(買賣雙方各一半,住宅6元/平方米)證件工本費:80元個人所得稅:(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%未滿五年:營業(yè)稅:成交價*5.5%(賣方繳納)交易契稅:成交價*1.5%-3%(買方繳納)(140平米下按1.5%,超140平米按3%)印花稅:當(dāng)年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費:成交價*0.5%(買賣雙方各一半,住宅6元/平方米)證件工本費:80元個人所得稅:(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%

• 問 按揭二手房怎么轉(zhuǎn)讓，按揭二手房轉(zhuǎn)讓的費用
  答

  可以做三方資金托管，個人二手房屋交易資金托管是指在二手房交易中，交易雙方約定將貸款或全部交易資金通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)在我銀行開設(shè)的客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶進行托管，按揭還是按正常程序走

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• 問 按揭二手房轉(zhuǎn)讓需要繳納哪些費用
  答

  按揭二手房的轉(zhuǎn)讓與新建商品房轉(zhuǎn)讓相比更為復(fù)雜，涉及到了買賣雙方的法律關(guān)系以及房屋所有權(quán)人與銀行的按揭貸款關(guān)系等多方法律關(guān)系，有時還會涉及到開發(fā)商與房屋產(chǎn)權(quán)人的反擔(dān)保法律關(guān)系。一、按揭二手房轉(zhuǎn)讓的方式在與賣方就買賣該二手房達成意向后，由于該二手房上設(shè)有抵押，因此，還應(yīng)當(dāng)征得抵押權(quán)人，即銀行的同意。購買按揭二手房有兩種方式，一種是買方一次性付款，還清銀行的按揭貸款，終止原借款合同，辦理注銷抵押登記手續(xù)，使得房屋上不存在其他任何權(quán)利障礙，然后由二手房所有權(quán)人與二手房購買人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在一次性付清銀行按揭款的情況下，為了防范風(fēng)險，買方最好與賣方約定直接將買房款支付到按揭貸款銀行的還款賬戶上。第二種方式，轉(zhuǎn)按揭貸款購買二手房。即買方也向銀行申請按揭貸款購買二手房，買方既可以向賣方原按揭貸款銀行申請轉(zhuǎn)按揭，也可以向其他銀行申請轉(zhuǎn)按揭。其基本程序如下：1.買賣雙方簽訂買賣合同;2.買方選擇申請同行轉(zhuǎn)按揭或者跨行轉(zhuǎn)按揭;3.買方向銀行申請轉(zhuǎn)按揭并提交相關(guān)材料，銀行對轉(zhuǎn)按揭申請進行審核;4.買賣雙方共同向原按揭銀行辦理還貸手續(xù)，賣方與原按揭銀行終止原按揭貸款協(xié)議，并辦理注銷抵押登記手續(xù);5.買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù);6.買方到房管局辦理抵押權(quán)人為轉(zhuǎn)按揭銀行的抵押登記手續(xù)。二、按揭二手房轉(zhuǎn)讓的費用按揭二手房轉(zhuǎn)讓除了要繳納一般二手房交易的契稅、印花稅、登記費、交易手續(xù)費等外，在“轉(zhuǎn)按揭”過程中，還涉及到銀行的按揭轉(zhuǎn)讓傭金、抵押擔(dān)保費、評估費、保險費、律師見證費等費用。

• 問 二手房轉(zhuǎn)讓費用
  答

  二手房轉(zhuǎn)讓費用：①過戶登記費，二手房住房類為80元/套，買方負責(zé)承擔(dān)。②交易手續(xù)服務(wù)費，住宅6元/平方，非住宅10元/平方米，雙方各承擔(dān)一半。③土地收益金，房改房，安居工程房等買賣過戶時收取，按住房成交價的2%征收。賣方負責(zé)承擔(dān)。④核檔費，50元/宗。⑤契稅，稅率為3% ，按交易成交價格征收，個人購買的普通住房契稅減半，按 1.5%征收，因拆遷重新購買二手房的對相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征，成交總價超過補償款的，對超過部分征收。買方負責(zé)承擔(dān)。⑥營業(yè)稅及附加，房產(chǎn)證不到兩年時間的辦理過戶，按轉(zhuǎn)讓收入減去購房原價的差額征收。⑦印花稅，稅率1‰，按成交價格計征，交易雙方各負責(zé)承擔(dān)一半。⑧個人所得稅，所購住房不滿五年上市交易時征收。

• 問 二手房轉(zhuǎn)讓費用
  答

  二手房過戶中的涉及到的費用，如下：1、稅金(稅務(wù)局收取)：契稅應(yīng)由買方負擔(dān);營業(yè)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅應(yīng)由賣方負擔(dān)。2、房產(chǎn)過戶費(房管局或房管處收取)：過戶交易費為每平方米6元，由雙方各承擔(dān)一半;房產(chǎn)證公本費及印花稅由買方負擔(dān)。3、土地證費用(由土管局收取)：房改房上市補交的土地出讓金應(yīng)由賣方負擔(dān);土地證公本費應(yīng)由買方負擔(dān)。4、中介費用：一般由雙方各承擔(dān)一半。等

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