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公積金：306000商業(yè)貸款：338736
全部9個回答>公積金貸款比商貸能省多少錢啊，公積金能用幾次？
146****7690 | 2014-04-22 21:27:10
已有8個回答
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136****1621
不用算這么多的公式，**簡單的算法：
查看全文↓ 2014-04-24 17:27:58
以你貸50萬，十年還貸款來算
公積金貸款每萬元貸款每月還貸系數(shù)：100.63
商業(yè)貸款每萬元貸款每月還貸系數(shù)（已下調(diào)30%）：102
公積金貸款本息總額：50*100.63*12*10=603780
商業(yè)貸款本息總額：50*102*12*10=612000
6=8220
也就是說十年可省8220元 -
157****0454
您好·根據(jù)您的情況·**款為90萬乘以0.3等于27萬元·你是首套·90萬乘以1%的契稅·假設房東名字下面有第二套房子·有90萬乘以1%的個稅·如果要貸款是需要評估的·90萬乘以0.4%·一般可以打折·27萬900090003600等·再加經(jīng)紀服務費50萬乘以1.25加上那個40萬乘以0.875·和其它小稅大約等于31萬左右·省公積金和商業(yè)可以結合·市公積金可以拿出來沖**·省公積金我沒有操作過·具體請咨詢公積金中心·假設你的**27萬·公積金中心有10萬·你只需要拿出17萬打進銀行·然后帶上銀行敲章和合同到·市民中心·公積金中心在遞交后的3-5個工作日·打錢到指定監(jiān)管銀行··請采納為正確答案。謝謝！
查看全文↓ 2014-04-24 12:14:26 -
134****5913
你好！首先公積金貸款是有政策的，我不知道你買的房子的年代，省公積金要93年以后的3成才能貸，必須要你按揭下來以后才能提取
查看全文↓ 2014-04-24 09:43:58 -
151****4777
你商業(yè)袋30年的利率打了八折都要兩千一百多。還了22個月本錢差不多只還了2萬德樣子。就是說還有差不多29萬。換成公積金20年月供也1930德樣子。并且記住是20年。手續(xù)費用不到1萬。差太多了。。。但是你要能有那么多錢出來還商貸德錢。才能轉，
查看全文↓ 2014-04-24 09:04:29 -
144****0842
不合算的 還不如商貸
查看全文↓ 2014-04-23 11:20:12 -
135****2241
按首套來算:公積金:1308.8(月供)商貸:1556.6元(月供)
查看全文↓ 2014-04-23 09:45:04 -
141****4793
版主可以給個貸款年限不
查看全文↓ 2014-04-23 09:13:09 -
151****6332
能省59520元.
查看全文↓ 2014-04-22 21:47:12
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貸款10萬,沒必要再去換,不值得,還挺麻煩。也省不了多少!
全部6個回答> -
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公積金貸款**多可以使用兩次。一個家庭（含單身）只能使用兩次住房公積金貸款用于購買自住住房。家庭其中一人和配偶無論婚前或婚后曾經(jīng)使用過住房公積金貸款，兩人合計使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達到兩次使用標準的，第三次貸款將不予受理。一、公積金能貸款的次數(shù)需考慮購房者申請公積金貸款必須滿足三個條件：1、在公積金及分、分理處，公積金個人賬戶開戶時間滿6個月，且目前賬戶狀態(tài)為正常;2、從您申請公積金貸款之日往前倒數(shù)六個月，公積金均為連續(xù)正常足額繳交，補繳不算正常繳交;3、公積金賬號有六個月的繳存余額。滿足條件隨時可以申請。如果在公積金系統(tǒng)中查詢您已有兩次公積金貸款記錄，不能再次使用公積金貸款購房。
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50萬30年為例公積金每月為應還利息 應還本金 本月實還本息 利息合計1,875.00 658.43 2,533.43 287186.55商貸為應還利息 應還本金 本月實還本息 利息合計2,729.17 447.63 3,176.80 435360.94另外公積金貸款的還款你還可以選月付還是年付，月付的話是每月從你的公積金余額中扣除，扣除不夠月還款的時候自己還。 年付是每月自己還款,每年一次性扣除你公積金帳戶的余額充本金。公積金是?？顚Ｓ玫?，相對來說比商貸好申請
全部3個回答> -
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公積金貸款額度的計算要根據(jù)房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額、還貸能力和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。同時相關規(guī)定要求：1、購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%(套型建筑面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價款的80%)。2、申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。3、借款人(含配偶)要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉(xiāng)居民**低生活保障的能力。公積金貸公積金貸款款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請公積金貸款。
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