??公積金貸款買房可以貸款幾次

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• 156****8759

  官方回復:一個家庭(含單身)只能使用兩次住房公積金貸款用于購買自住住房。家庭其中一人和配偶無論婚前或婚后曾經(jīng)使用過住房公積金貸款,兩人合計使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達到兩次使用標準的,第三次貸款將不予受理。
  
  也就是說:公積金貸款首次使用和二次使用的貸款申請條件與商業(yè)貸款不同。如果購房人首次置業(yè)時使用公積金貸款,而且正處在歸還房貸中。想再次使用公積金貸款,必須結清原來首套住房的貸款,才能再次申請辦理公積金貸款的相關手續(xù)。在限購未放開的背景下,本地人以家庭為單位只能購買兩套住房,所以購房人買第三套房將被停貸。

  查看全文↓ 2018-07-02 17:06:25
• 142****2828

  1、如果家庭名下目前有公積金貸款，那么不能再次申請公積金貸款購房。需結清現(xiàn)有的公積金貸款才可以再次申請公積金貸款。
  2、北京公積金貸款條件
  （1）申請貸款前連續(xù)足額繳存12個月并開戶滿一年
  （2）北京繳存
  （3）家庭為單位當前無未結清的 公積金貸款或貼息貸款
  （4）當前正在繳存狀態(tài)
  注：公積金貸款的家庭單位包括 借款人，借款人配偶以及未成年子女。
  3、特殊情況：
  ①國管貸款借款申請人之前有公積金貸款（包括國管公積金貸款和市屬公積金貸款）需結清5年才可再次申請國管公積金貸款；
  ②北京戶口的借款人，如公積金繳存為外地繳存購買首套住房，可持就業(yè)地公積金管理中心出具的繳存證明，在北京申請貸款

  查看全文↓ 2018-07-02 17:06:09
• 148****6258

  公積金貸款的次數(shù)限制
  
  　１．公積金貸款只能在同一時間內(nèi)貸一次，還款結束后才能進行下一次貸款；
  
  　２．通常規(guī)定，如果家庭已經(jīng)用了公積金買了兩房套了，那就不能再使用公積金貸款了；就是說公積金貸款多只能貸款２次。
  
  　３．一般來說，公積金管理對不同的套數(shù)的房子**款比例是有一定的規(guī)定，如北京公積金管理規(guī)定：北京的住房公積金貸款首套房**比例一般為３０％，滿足相關規(guī)定的低（９０平以下）２０％；二套房**比例不低于７０％。即，北京住房公積金首套房一般可貸７成，多可貸８成；二套房多可貸３成，三套房停貸。
  
  只要是第一次購房使用的公積金貸款還清，無論你房子是否過戶賣掉，都可以第二次使用住房公積金貸款，但第二次使用的公積金貸款金額要比第一次用的時候少１０萬，而且第二次購房貸款的**必須不少于總房價的四成　。

  查看全文↓ 2018-07-02 17:05:56

相關問題

• 問 公積金貸款幾次? 住房公積金可以貸款幾次
  答

  住房公積金貸款**多只能貸款兩次，因為公積金只能同一時間內(nèi)貸一次,還款結束后才能再貸。政策規(guī)定，如果家庭已經(jīng)用公積金買了兩套房了就不能再使用公積金貸款了。貸款人申請住房公積金貸款需到公積金中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料:(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

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• 問 公積金貸款買房可以貸款幾次？再買房還能貸款嗎？
  答

  公積金貸款買房注意事項：借款人提出書面貸款申請并提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批公積金貸款買房對繳存時間是有限制的，如果是購買政策性住房，公積金賬戶需建立滿一年及以上，連續(xù)繳存公積金需滿半年，且賬戶處于正常繳存狀態(tài);如果是購買非政策性住房，公積金賬戶需建立滿一年及以上，連續(xù)繳存公積金滿一年，且賬戶處于正常繳存狀態(tài)。一定要注意如果是想要進行公積金貸款的話，就千不要在貸款之前動用公積金，因為公積金的額度與您每一個月交納的公積金數(shù)額以及連續(xù)交納的時間有關。但是如果在貸款之前動用公積金的話，很有可能就不能申請公積金貸款。

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• 問 公積金可以用幾次貸款買房
  答

  一次性付款買房的，在買房后可提再取1次，貸款購房那么在還款期內(nèi)都可進行1次的提取，如果是出國定居情況也是可以提取的。①貸款還款的每年可提取1次。若是在償還購房貸款期間提取住房公積金的，可每年辦理1次，但是金額不得超過一年內(nèi)所需償還的購房貸款本息。②支付房租可提取1次。若經(jīng)過中心審核是沒有自有的住房的，支付房租而提取住房公積金的，可以每年進行1次，金額不得超過一年所需的房租費用。③翻修大修的只能一次性提取。如果是建造，翻修或者大修提取住房公積金的，只能一次性提取出文件所批準當月之前的公積金儲蓄余額，且不能超過修自住住房的費用。要注意公積金的使用，是為了在購買或者修建房屋等時可以符合條件，所以公積金使用的次數(shù)以及上限是有要求的。

• 問 公積金貸款幾次? 可以使用住房公積金貸款幾次？
  答

  1、公積金貸款只能同一時間內(nèi)貸一次,還款結束后才能再貸;一般規(guī)定，如果家庭已經(jīng)用公積金買了兩房套了就不能再使用公積金貸款了;即公積金貸款**多只能貸2次。2、住房公積金：住房公積金，是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。3、根據(jù)公積金貸款相關規(guī)定，以查詢借款申請人在住房公積金信息系統(tǒng)中的住房公積金個人住房貸款記錄作為第二套及以上住房公積金貸款的認定標準，暫不查詢商業(yè)貸款記錄?！?/p> 全部3個回答>

• 問 買房公積金貸款可以用幾次？
  答

  買房公積金貸款可以用兩次。一個家庭(含單身)只能使用兩次住房公積金貸款用于購買自住住房，家庭其中一人和配偶，無論婚前或者婚后曾經(jīng)使用過住房公積金貸款，兩人合計使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達兩次使用標準的，第三次貸款將不予受理。公積金貸款限制條件比較多，不同的地區(qū)貸款政策也不一樣，所以在申請公積金貸款前，貸款人可以與當?shù)氐墓e金中心溝通，看看具體的政策以及需要準備哪些資料。