拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)證問題

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• 137****8893

  動遷房即是拆遷安置房。是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策約束。
  所以和一般的商品房交易有很大的不同。未滿三年動遷房，顧名思義就是指取得產(chǎn)權(quán)證還不滿三年的動遷房。

  查看全文↓ 2022-06-21 10:22:26

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  一般在6個月 樣子。

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• 問 上海的拆遷安置房有產(chǎn)權(quán)證嗎? 急```
  答

  拆遷安置房有房產(chǎn)證只是五年之內(nèi)不能自由買賣，房產(chǎn)證會壓在房管局。投資的話也是五年之后的事情了如果靠近醫(yī)院**政府等部門投資的潛力還是蠻大的，如果不是的話投資就沒大意義了畢竟壓五年的資金不是太劃算。

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• 問 拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)問題
  答

  有產(chǎn)權(quán)證的假如你要繼承的話,在你父親生前沒有遺囑的情況下你父親一半50%的產(chǎn)權(quán)(你母親也有50%因為雖然沒有你母親的名字但一定要算夫妻共同財產(chǎn))。由你的兄弟姐妹和你的母親平分。第二套房子的產(chǎn)權(quán)要根據(jù)你的拆遷協(xié)議上的條款來辦理房產(chǎn)證房管局沒有權(quán)利不辦理,因為在拆遷的時候你們所簽立的協(xié)議是經(jīng)過拆遷辦認可的而協(xié)議上也蓋拉拆遷辦的公章,而拆遷辦隸屬于房管部門。只要是你說的情況假如他們不辦理可以去法院起訴。除非是口頭承諾沒有些進拆遷協(xié)議里面。

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• 問 村民拆遷安置房，無產(chǎn)權(quán)證能購買嗎？房主說能下產(chǎn)權(quán)證但不知何時
  答

  按法律規(guī)定，無證的房產(chǎn)是不允許買賣的。但現(xiàn)實生活中，還是有許多的暫時無證的房產(chǎn)發(fā)生交易。對此類房產(chǎn)的買賣，只能加大違約金的懲罰力度等辦法，但所有辦法均沒有過戶來得扎實。

• 問 未繼承房產(chǎn)拆遷安置后如何處理？沒有產(chǎn)權(quán)證的拆遷安置房子能繼承嗎？
  答

  可以繼承。只要是合法遺產(chǎn)均可以繼承。參見繼承法：第三條 遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：公民的收入；公民的房屋、儲蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、圖書資料；法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利；公民的其他合法財產(chǎn)。

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