.png)
動遷房即是拆遷安置房。是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當?shù)卣嚓P(guān)的地方政策約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。未滿三年動遷房，顧名思義就是指取得產(chǎn)權(quán)證還不滿三年的動遷房。
拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)問題
132****4850 | 2014-03-26 19:40:45
已有7個回答
-
155****6909
有產(chǎn)權(quán)證的假如你要繼承的話,在你父親生前沒有遺囑的情況下你父親一半50%的產(chǎn)權(quán)(你母親也有50%因為雖然沒有你母親的名字但一定要算夫妻共同財產(chǎn))。
查看全文↓ 2014-03-28 21:29:42
由你的兄弟姐妹和你的母親平分。第二套房子的產(chǎn)權(quán)要根據(jù)你的拆遷協(xié)議上的條款來辦理房產(chǎn)證房管局沒有權(quán)利不辦理,因為在拆遷的時候你們所簽立的協(xié)議是經(jīng)過拆遷辦認可的而協(xié)議上也蓋拉拆遷辦的公章,而拆遷辦隸屬于房管部門。
只要是你說的情況假如他們不辦理可以去法院起訴。除非是口頭承諾沒有些進拆遷協(xié)議里面。 -
143****4919
1。這兩套房子有什么區(qū)別?(在辦證,處置,繼承等方面)其實這你已經(jīng)說了,一套是有產(chǎn)權(quán)的,就是產(chǎn)權(quán)人可以自由處分,在產(chǎn)權(quán)人百年之后,有遺囑的從遺囑,沒有遺囑的,第一順序繼承人均有權(quán)繼承。
查看全文↓ 2014-03-28 21:04:40
另一套只有使用權(quán),可能是以公有住宅的形式出租給被拆遷人,這不能處分,根據(jù)租賃合同的約定,承租人百年之后,其共居之繼承人可以繼續(xù)承租。
2。第二套只有使用權(quán)的房子有什么風險,比如收回,和繼承!能否交易?既然只有使用權(quán),不能繼承,但可以繼續(xù)承租,一般也不能交易(經(jīng)出租人同意,可以換房,現(xiàn)在公有住宅也逐漸向物權(quán)化方向發(fā)展,如北京有的區(qū)公有住宅使用權(quán)也可上市交易。
)如對拆遷有疑問,可參考拙著《拆遷與征地維權(quán)指南》。 -
156****5215
加不加在于你！但是加了就屬于夫妻共同財產(chǎn)！
查看全文↓ 2014-03-28 09:30:44 -
138****6963
拆遷補償問題，各地情況不一樣，補償?shù)木唧w標準也不同?？偟姆ㄒ?guī)依據(jù)是國務(wù)院的【拆遷條例】，各地在具體實施方面有具體的文件?？偟脑瓌t是：等價，有償，自愿。一般方法有兩種，一種是產(chǎn)權(quán)置換，既以房換房，另一種是貨幣補償。如果原房屋換新房的面積不夠，相差部分需要購買。一般與人頭無關(guān)。
查看全文↓ 2014-03-27 20:10:18 -
147****1498
拆遷協(xié)議房，土地使用性質(zhì)是劃拔，按照國家土地使用政策，劃拔性質(zhì)住宅是不存在土地買斷或使用時間的，嚴格來講就是說，如果政府要使用此土地，可征回適當補償給使用者，如若勿需征用，則可無限期使用。
查看全文↓ 2014-03-27 18:46:20 -
143****8337
拆遷房 土地性質(zhì)是劃撥得 沒有70年說法！%7E
查看全文↓ 2014-03-27 09:57:36 -
146****4679
這個現(xiàn)在都是你們只有居住權(quán) 沒有買賣權(quán)的
查看全文↓ 2014-03-26 20:08:23
相關(guān)問題
-
答
-
答
一般在6個月 樣子。
全部3個回答> -
答
個人認為應(yīng)該看拆遷的房子產(chǎn)權(quán)是誰的，如果是夫妻共同財產(chǎn)，那么安置房也應(yīng)該是夫妻共同財產(chǎn)。因為拆遷安置所補償?shù)氖窃瓉肀徊疬w的房屋，應(yīng)該以被拆遷房屋作為認定依據(jù)。
全部4個回答> -
答
應(yīng)該不是。得看當?shù)啬愕恼?。在者就是潛?guī)制 如果你和操辦那個事情的官員好的話。可能補的錢少點?；蛘吣憧梢赃x擇不換房之類的。在者送送禮之類的
全部5個回答> -
答
你好！拆遷安置房分2種情況：國土、集土國土拆遷滿五年后可以上市交易，集土是不可以交易的。
全部10個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
