按揭買房征信要求

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• 135****8295

  按揭買房征信要求：
  ①逾期方面的要求。近兩年的信貸記錄上，不得出現(xiàn)信用卡或貸款連續(xù)三期沒有歸還欠款的逾期記錄，而且不能有累計(jì)六次的逾期記錄。出現(xiàn)這種情況，通常被認(rèn)定為是信譽(yù)不良，就很難通過房貸的審批。
  ②負(fù)債方面的要求。信用卡已用額度，信用卡近六個(gè)月平均使用額度等已超過申請人的收入時(shí)，可以被認(rèn)定為高負(fù)債了。超過一定比例的時(shí)候，就很難通過房貸的審批了。
  ③征信查詢次數(shù)方面的要求。如果頻繁的申請各種信用卡，貸款，都會(huì)引起征信報(bào)告上面近期的查詢次數(shù)過多的現(xiàn)象。在申請房貸的時(shí)候，會(huì)被認(rèn)為資金緊張，而導(dǎo)致拒貸。因此房貸申請人近半年查詢征信次數(shù)不要超過12次以上，盡可能的規(guī)避這方面的問題，這樣也是為了能夠更加順利的貸到款項(xiàng)。

  查看全文↓ 2022-06-21 09:39:46

相關(guān)問題

• 問 買房征信有什么要求
  答

  買房征信一般要求保持良好的記錄，其中比較關(guān)鍵的就是不能夠出現(xiàn)逾期，比如近兩年不能有6次以上逾期連續(xù)3次逾期。如果只是短時(shí)間內(nèi)的逾期，并且已經(jīng)立即還款，在申請貸款時(shí)雖然不一定會(huì)被拒絕，但是通過率和貸款的利率會(huì)受到一定的影響，**近有買房需求的人群一定要對自己的征信保護(hù)好，不要惡意透支，也不要出現(xiàn)逾期的行為。銀行對于貸款人的信用看得比較重，在進(jìn)行審核的過程當(dāng)中，除了要看逾期的相關(guān)信息之外還會(huì)查看整個(gè)家庭的負(fù)債情況，如果個(gè)人的貸款或者是信用卡使用的次數(shù)比較多，個(gè)人的收入無法覆蓋整個(gè)負(fù)債的兩倍，通過房屋抵押貸款的概率就會(huì)比較低，所以在進(jìn)行房屋抵押貸款申請之前，可以多消除一些負(fù)債來增加通過率。

• 問 按揭貸款對征信要求有哪些
  答

  如果征信記錄很好，那很好，如果有不良信用記錄，是要看情況的?！　?、個(gè)人信用記錄是否良好。根據(jù)銀行規(guī)定，若借貸人的信用記錄在兩年內(nèi)連續(xù)出現(xiàn)三次或累計(jì)出現(xiàn)六次信用逾期的情況，那么申請銀行是很可能遭拒。　　2、負(fù)債比率是否過高。雖然已有負(fù)債也是能申請貸款的，但若借貸人負(fù)債率過高，銀行就會(huì)擔(dān)心申請人的還款能力，也就不會(huì)輕易放款給申請人，一般來說，借貸人的總負(fù)債率**高不能多于總收入的50%，否則就很難申請貸款?！　?、配偶信用記錄是否良好。若借貸人已經(jīng)結(jié)婚的話，那么在申請貸款時(shí)，銀行還需視察借貸人配偶的信用情況，若配偶有出現(xiàn)信用不良的情況，那么也是會(huì)直接影響貸款。

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• 問 ??房屋按揭貸款要查征信系統(tǒng)嗎?買房子貸款對征信記錄有什么要求?
  答

  買房子貸款對征信記錄的要求，是要看當(dāng)?shù)毓e金準(zhǔn)入條件，一般是近兩年不能有6次以上逾期連續(xù)3次逾期。一般貸款人在進(jìn)行公積金貸款的過程中，銀行都會(huì)通過中國人民銀行的征信統(tǒng)查詢貸款人的征信記錄情況。

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• 問 貸款買房對征信要求高嗎？
  答

  買房貸款對征信的要求主要就是不能有逾期記錄，銀行會(huì)審核貸款人最近兩年的信貸記錄，看是否有逾期記錄，如果有的話可能會(huì)直接拒貸。如果申請人在一段時(shí)間內(nèi)信用卡逾期一兩次，逾期數(shù)額不大，短時(shí)間內(nèi)返還，銀行仍將發(fā)放貸款，但貸款利率可能會(huì)提高或是會(huì)降低貸款金額。以上就是買房子貸款征信要求的相關(guān)內(nèi)容。

• 問 買房子征信有什么要求
  答

  在買房子的時(shí)候，是需要提供完整的信息，包括姓名、是否結(jié)婚、戶口本、身份證，然后要提供信貸記錄，就是在你名下的信用卡是否存在借款情況、未還情況。還有要提供公共類的信息，比如是否繳清生活費(fèi)用，包括物業(yè)費(fèi)、通信費(fèi)，如果存在未交款的情況，是會(huì)被納入失信名單的，也就是不具備購房條件。所以只有繳費(fèi)信譽(yù)良好才能購買房屋。而一般信用卡的是否按時(shí)還款是很影響購房的征信的。但是一般信用卡只會(huì)記錄兩年內(nèi)的情況，如果不良情況超出兩年是很難查到的，也就不影響征信。前提是要按時(shí)償還本息，用良好的還款信用來覆蓋之前的不良情況。而嚴(yán)格的購房征信條件也是為了，避免一些買賣糾紛，保證買家與賣家的權(quán)益。在購買之前，賣方都會(huì)查詢買房著的征信情況。所以為了買房的順利性，也應(yīng)該避免做出影響自己征信的行為。