三亞買房條件最新政策

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• 156****6490

  三亞買房條件最新政策：
  ①非海南戶籍以家庭為單位限購一套
  ②首付不低于70%
  ③五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓
  ④要累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。個(gè)人是海南本地戶籍購房，可以購買2套，如果是非戶籍的人員，只能購買一套住房，三亞作為第1類重點(diǎn)限購城市，限購的標(biāo)準(zhǔn)是比較嚴(yán)格的，如果是本地戶籍的人，購房首套房可以享受首付30%，如果購買的是第2套房的話，首付款就會(huì)達(dá)到60%以上。很多人在買房之前并沒有對預(yù)估，其實(shí)我們在購房的時(shí)候除了要支付首付款之外，還要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力計(jì)算一下自己的償付能力，像遇到疫情的話，很多人就是因?yàn)樽约旱慕?jīng)濟(jì)實(shí)力不足，無法按期還上房貸，而導(dǎo)致房屋被銀行收回，不要購買超過自己經(jīng)濟(jì)能力的房子。

  查看全文↓ 2022-06-20 09:59:24

相關(guān)問題

• 問 濟(jì)南買房最新政策
  答

  濟(jì)南買房最新政策：①擁有濟(jì)南戶籍的人員，如果已經(jīng)持有兩套房屋，那么父母投親取得暫住證6個(gè)月以及家里有兩個(gè)或者是更多孩子的情況時(shí)，可以多買一套房屋。②購買二套房屋首付6成變?yōu)?成，落戶到濟(jì)南地區(qū)，無論之前是否有貸款記錄，只要是沒有在濟(jì)南地區(qū)買房，都算首套3成。如果是外地戶口，只要在濟(jì)南地區(qū)沒有購房，通通變?yōu)槭赘度伞＂蹪?jì)南以外戶口目前限制購買一套房屋，但是之前限制兩年的社保，現(xiàn)在變成了連續(xù)一年繳納社保即可，而本科及以上需要半年以上的連續(xù)繳納社保，如今也變成了只需要連續(xù)繳納三個(gè)月的社保即可購買房屋。④在房屋限售條件中也有一定的變動(dòng)，之前是房產(chǎn)證滿兩年才可以交易，而現(xiàn)在改為網(wǎng)簽滿兩年就可以進(jìn)行交易。

• 問 聯(lián)名買房最新政策
  答

  聯(lián)名購房是兩個(gè)個(gè)人一起出資買房，房產(chǎn)證上寫的是出資人的姓名，各地聯(lián)名買房政策不一樣，比如有些地區(qū)原政策只要求一個(gè)人有名額，其他聯(lián)名人就算無購房資格也是可以聯(lián)名登記的。聯(lián)名買房的不但可以縮短儲(chǔ)蓄支付首付訂金的時(shí)間，還由兩人或多人分擔(dān)每月的房貸還款，減輕了生活壓力。聯(lián)名購房我們需要注意以下幾點(diǎn)：①對于聯(lián)名購房是有一定要求的，在住房限購資格核查的時(shí)候，也需要核查聯(lián)名購房者的資格，如果有一名聯(lián)名購房者不合格，是不能聯(lián)名買房的。②為了避免后期的財(cái)產(chǎn)分割，聯(lián)名購房者最好事先約定清楚產(chǎn)權(quán)比例。③如果后面由聯(lián)名要變?yōu)閱为?dú)所有，必須以取得房屋所有權(quán)證為前提，共有人按照相關(guān)政策規(guī)定可以通過買賣、贈(zèng)與處理自有部分房屋產(chǎn)權(quán)，且共有人在同等條件下是享有優(yōu)先購買權(quán)的。

• 問 買房子最新政策
  答

  就目前各個(gè)地區(qū)所出臺(tái)的購房新政策，主要集中在首付比例下降和貸款利息下降這兩個(gè)方面，首付比例下降不僅僅是商業(yè)貸款，包括公積金貸款的首付比例也在下調(diào)，由之前大多數(shù)的30%下調(diào)到了20%，比如首套房90平米以下，申請住房公積金貸款，首付比例不得低于20%，如果所購買的房屋超過90平米，首付的比例不得低于30%。貸款利率下調(diào)之后，也成為了很多人們想要購房的原因，就目前大多數(shù)的城市已經(jīng)開始執(zhí)行新的貸款利率，對于一些個(gè)人資料比較好的購房者，可以享受最低4.25%的房貸利息，如果是二套房的話，最低在5.05%。我們在購買房屋的時(shí)候，除了要了解一下現(xiàn)在的房地產(chǎn)政策之外，也要避免一些購房的陷阱，比如說在購買期房的時(shí)候，和開發(fā)商簽署交付定金的協(xié)議，要仔細(xì)閱讀協(xié)議當(dāng)中的條款。

• 問 怎么在三亞買房落戶？具體流程是怎樣的？
  答

  購房入戶政策是指凡一次性或分期在指定區(qū)域區(qū)購買建筑面積達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的成套商品房,購房人或其家人遷入購房地，允許其辦理入戶手續(xù)。盡管各地具體實(shí)施辦法有所不同，施行購房入戶政策的城市政府，都旨在進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，切實(shí)加強(qiáng)住房保障體系建設(shè)。 三亞也是熱門購房落戶城市之一。以下是三亞市投資和購房入戶政策實(shí)施辦法，來看看買房落戶都有些什么要求吧。 為了確保在我市實(shí)施“投資和購房入戶”的政策，根據(jù)《三亞市關(guān)于盤活房地產(chǎn)存量若干規(guī)定》，制定本辦法。 第一條本辦法適用對象為在本市投資或購房的行政事業(yè)單位、企業(yè)和個(gè)人。 第二條 凡在我市市區(qū)一次付清房款購買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新建住宅商品房的，可照顧購房者及其親友在市區(qū)入戶，每購買建筑面積30平方米的住宅商品房，可獲得一個(gè)長期居住證指標(biāo)。采用分期付款或銀行按揭方式付款的購房者，需付清房價(jià)后才能享受“購房入戶”待遇。 第三條 投資本市福利事業(yè)、公益事業(yè)、教育事業(yè)的投資者，其投資額在人民幣40萬元的（含等值外幣，下同）可辦理城鎮(zhèn)戶口1人入戶。在此基礎(chǔ)上，每增加投資人民幣20萬元，增加城鎮(zhèn)戶口1人入戶。 第四條 投資本市基礎(chǔ)建設(shè)、開發(fā)性農(nóng)業(yè)、工業(yè)項(xiàng)目的投資者，其投資額在人民幣80萬元的（含等值外幣，下同）可辦理城鎮(zhèn)戶口1人入戶。在此基礎(chǔ)上，每增加投資人民幣30萬元，增加城鎮(zhèn)戶口1人入戶。 第五條 投資本市旅游業(yè)的投資者，其投資額在人民幣160萬元的（含等值外幣，下同）可辦理城鎮(zhèn)戶口1人入戶。在此基礎(chǔ)上，每增加投資人民幣80萬元，增加城鎮(zhèn)戶口1人入戶。 第六條 因投資或購房而入戶者，屬城鎮(zhèn)人口的每人收城市建設(shè)增容費(fèi)500元，屬農(nóng)業(yè)人口的每人收城市建設(shè)增容費(fèi)2000元。 第七條 因投資或購買住宅商品房而取得入戶的指標(biāo)不得轉(zhuǎn)讓、買賣。取得入戶指標(biāo)的購房者將商品房轉(zhuǎn)讓時(shí)，新的購房者不得再享受購房入戶的優(yōu)惠政策。 第八條 三亞市經(jīng)濟(jì)合作局是審核、確認(rèn)投資真實(shí)性及投資入戶資格的主管機(jī)關(guān)；三亞市土地房產(chǎn)管理局是審核、確認(rèn)購買住宅商品房真實(shí)性及購房入戶資格的主管機(jī)關(guān)。 第九條 所有住宅商品房買賣均應(yīng)采用統(tǒng)一編號(hào)的合同簽訂，并由三亞市房地產(chǎn)交易管理所加蓋確認(rèn)章。 第十條 符合投資入戶條件的投資者，須持有關(guān)投資證明文件，經(jīng)市經(jīng)濟(jì)合作局核準(zhǔn)，到公安機(jī)關(guān)戶籍部門審核辦理入戶手續(xù)；符合購房入戶條件的購房者，須持有關(guān)購房證明文件（房地產(chǎn)買賣合同、購房入戶證明書）及房產(chǎn)證，并有在市政府指定銀行出具的付購房款憑證，經(jīng)市土地房產(chǎn)管理局核準(zhǔn)，到公安機(jī)關(guān)戶籍部門審核辦理入戶手續(xù)。屬農(nóng)轉(zhuǎn)非的同時(shí)到糧食部門辦理糧食遷移手續(xù)。公安部門和糧食部門在受理后一個(gè)月內(nèi)辦完入戶和糧食遷移手續(xù)。 第十一條 本辦法自頒布之日起施行。本市以前實(shí)行的有關(guān)規(guī)定與本辦法不符的，以本辦法為準(zhǔn)。 附：五大熱門購房落戶城市 1.成都 購房入戶政策：在成都市中心城區(qū)、區(qū)(市)縣城和建制鎮(zhèn)建成區(qū)購買商品房或二手房，面積在90平方米以上，并實(shí)際居住，且在成都不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上的外地戶口人員，可在實(shí)際居住地登記本人、配偶和未成年子女的常住戶口。 2.南京 購房入戶政策：非南京戶口人士，在南京購買超過60平米房產(chǎn)即可落戶（江寧、江浦和六合“老三縣”與主城八區(qū)未實(shí)行戶口通遷）。 3.武漢 購房入戶政策：在武漢中心城區(qū)購買面積不低于100平方米和總價(jià)不低于50萬元的房產(chǎn)，在遠(yuǎn)城區(qū)購買面積不低于90平方米且總價(jià)不低于30萬元的房產(chǎn)，可以辦理入戶手續(xù)。 4.蘇州 購房入戶政策：在市區(qū)購買75平方米以上房產(chǎn)且取得房屋所有權(quán)證3年以上，在蘇州工作3年以上并繳納社保，則允許購房者本人、配偶及未成年子女辦理入戶。 5.杭州 購房入戶政策：目前杭州的老城區(qū)已經(jīng)取消購房入戶政策。但是杭州的其他區(qū)域還可以辦理，要求如下： 上城區(qū)、錢江新城：購買單套住房(含存量房)總價(jià)達(dá)100萬元(含)以上； 下城區(qū)、西湖區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)：購買單套住房(含存量房)總價(jià)達(dá)80萬元(含)以上； 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)：購買單套住房(含存量房)總價(jià)達(dá)60萬元(含)以上的。

• 問 房產(chǎn)最新政策
  答

  房產(chǎn)最新政策主要集中在降低首付比例和貸款利率上，而且有很多的城市也都已經(jīng)把房屋的限購政策放寬，不帶限制購買房屋的數(shù)量以及購買人的條件。降低首付比例和貸款利率，對貸款購買首套普通商品住房的家庭，貸款最低首付比例為20%，有一套普通商品住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款，再次申請貸款購買住房的，執(zhí)行首套房貸款政策，對擁有一套普通商品住房但未結(jié)清相應(yīng)購房貸款的，再次申請貸款購買普通商品住房的，最低首付比例為30%，鼓勵(lì)各商業(yè)銀行進(jìn)一步降低個(gè)人商品住房貸款利率。充分發(fā)揮住房公積金作用。單身或夫妻雙方只有一方繳存住房公積金的，在購房時(shí)，最高貸款額度由33萬元提高至40萬元，夫妻雙方均繳存住房公積金，貸款額度由43萬元提高至50萬元，購買首套商品住房的，公積金貸款最低首付款比例為20%。