房產(chǎn)最新政策

已有1個(gè)回答

• 147****4324

  房產(chǎn)最新政策主要集中在降低首付比例和貸款利率上，而且有很多的城市也都已經(jīng)把房屋的限購(gòu)政策放寬，不帶限制購(gòu)買(mǎi)房屋的數(shù)量以及購(gòu)買(mǎi)人的條件。
  降低首付比例和貸款利率，對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通商品住房的家庭，貸款最低首付比例為20%，有一套普通商品住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，執(zhí)行首套房貸款政策，對(duì)擁有一套普通商品住房但未結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的，最低首付比例為30%，鼓勵(lì)各商業(yè)銀行進(jìn)一步降低個(gè)人商品住房貸款利率。
  充分發(fā)揮住房公積金作用。單身或夫妻雙方只有一方繳存住房公積金的，在購(gòu)房時(shí)，最高貸款額度由33萬(wàn)元提高至40萬(wàn)元，夫妻雙方均繳存住房公積金，貸款額度由43萬(wàn)元提高至50萬(wàn)元，購(gòu)買(mǎi)首套商品住房的，公積金貸款最低首付款比例為20%。

  查看全文↓ 2022-06-15 09:46:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 濟(jì)南買(mǎi)房最新政策
  答

  濟(jì)南買(mǎi)房最新政策：①擁有濟(jì)南戶(hù)籍的人員，如果已經(jīng)持有兩套房屋，那么父母投親取得暫住證6個(gè)月以及家里有兩個(gè)或者是更多孩子的情況時(shí)，可以多買(mǎi)一套房屋。②購(gòu)買(mǎi)二套房屋首付6成變?yōu)?成，落戶(hù)到濟(jì)南地區(qū)，無(wú)論之前是否有貸款記錄，只要是沒(méi)有在濟(jì)南地區(qū)買(mǎi)房，都算首套3成。如果是外地戶(hù)口，只要在濟(jì)南地區(qū)沒(méi)有購(gòu)房，通通變?yōu)槭赘度伞＂蹪?jì)南以外戶(hù)口目前限制購(gòu)買(mǎi)一套房屋，但是之前限制兩年的社保，現(xiàn)在變成了連續(xù)一年繳納社保即可，而本科及以上需要半年以上的連續(xù)繳納社保，如今也變成了只需要連續(xù)繳納三個(gè)月的社保即可購(gòu)買(mǎi)房屋。④在房屋限售條件中也有一定的變動(dòng)，之前是房產(chǎn)證滿(mǎn)兩年才可以交易，而現(xiàn)在改為網(wǎng)簽滿(mǎn)兩年就可以進(jìn)行交易。

• 問(wèn) 聯(lián)名買(mǎi)房最新政策
  答

  聯(lián)名購(gòu)房是兩個(gè)個(gè)人一起出資買(mǎi)房，房產(chǎn)證上寫(xiě)的是出資人的姓名，各地聯(lián)名買(mǎi)房政策不一樣，比如有些地區(qū)原政策只要求一個(gè)人有名額，其他聯(lián)名人就算無(wú)購(gòu)房資格也是可以聯(lián)名登記的。聯(lián)名買(mǎi)房的不但可以縮短儲(chǔ)蓄支付首付訂金的時(shí)間，還由兩人或多人分擔(dān)每月的房貸還款，減輕了生活壓力。聯(lián)名購(gòu)房我們需要注意以下幾點(diǎn)：①對(duì)于聯(lián)名購(gòu)房是有一定要求的，在住房限購(gòu)資格核查的時(shí)候，也需要核查聯(lián)名購(gòu)房者的資格，如果有一名聯(lián)名購(gòu)房者不合格，是不能聯(lián)名買(mǎi)房的。②為了避免后期的財(cái)產(chǎn)分割，聯(lián)名購(gòu)房者最好事先約定清楚產(chǎn)權(quán)比例。③如果后面由聯(lián)名要變?yōu)閱为?dú)所有，必須以取得房屋所有權(quán)證為前提，共有人按照相關(guān)政策規(guī)定可以通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與處理自有部分房屋產(chǎn)權(quán)，且共有人在同等條件下是享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的。

• 問(wèn) 南京購(gòu)房最新政策
  答

  南京限購(gòu)政策全面升級(jí)；購(gòu)房者(家庭、單位)購(gòu)買(mǎi)新住房，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。受贈(zèng)予人在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)3年后，不得再轉(zhuǎn)讓。夫妻離婚，其中一方在離婚后2年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)了商品住房的，其擁有的住房套數(shù)按離婚前家庭總套數(shù)計(jì)算。購(gòu)買(mǎi)南京房產(chǎn)需提供購(gòu)房證明。2017年3月16日起，南京限購(gòu)政策全面升級(jí)，外地、本地人買(mǎi)房有區(qū)別！以贈(zèng)予方式轉(zhuǎn)讓房屋的，自簽訂贈(zèng)予合同并辦理贈(zèng)予確認(rèn)手續(xù)之日起3年內(nèi)，贈(zèng)予人不得再次購(gòu)買(mǎi)房屋。對(duì)以贈(zèng)予方式獲得住房的家庭，實(shí)行住房限購(gòu)政策。2017年5月14日起，購(gòu)房者(家庭、單位)購(gòu)買(mǎi)新住房，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。受贈(zèng)予人在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)3年后，不得再轉(zhuǎn)讓。2020年7月23日南京實(shí)施新政：夫妻離婚，其中一方在離婚后2年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)了商品住房的，其擁有的住房套數(shù)按離婚前家庭總套數(shù)計(jì)算。購(gòu)買(mǎi)南京房產(chǎn)需提供購(gòu)房證明，購(gòu)房證明分為網(wǎng)上和網(wǎng)下兩種開(kāi)具方式。1、網(wǎng)上開(kāi)具購(gòu)房證明(通過(guò)手機(jī)APP"我的南京"辦理電子購(gòu)房證明)。(1)已結(jié)婚且婚姻登記在南京的南京戶(hù)籍居民；（2）未婚或無(wú)婚生南京戶(hù)籍的單身成年居民。2、購(gòu)房憑證的線(xiàn)下開(kāi)具(各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)交易大廳)開(kāi)具購(gòu)房憑證所需資料：（1）單身身份證復(fù)印件(核實(shí)原件)，戶(hù)口本復(fù)印件(核實(shí)原件)，南京市無(wú)房證明(交易大廳自助機(jī)，刷身份證開(kāi)出)，有離婚歷史者，提供離婚證和離婚協(xié)議書(shū)復(fù)印件(核實(shí)原件)(2）已婚人員的結(jié)婚證復(fù)印件(核對(duì)原件)，所有家庭成員的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件)，所有家庭成員的戶(hù)口本復(fù)印件(核對(duì)原件),(如夫妻雙方婚前有離婚歷史，提供離婚證和離婚協(xié)議書(shū)復(fù)印件(核對(duì)原件))3、非本地戶(hù)口：(1)出具購(gòu)房證明，除上述材料外，還需提供購(gòu)房三年內(nèi)在南京累計(jì)繳納2年社保證明，或納稅證明；（2）年齡在40歲以下且符合下列條件者，無(wú)需提供上述材料：1)碩士及以上學(xué)歷；2)具有高級(jí)職稱(chēng)(高級(jí)或副高級(jí));3)具有高級(jí)技術(shù)職業(yè)資格。如符合上述條件，只需提供與寧單位簽訂的勞動(dòng)合同、工作證明。

• 問(wèn) 關(guān)于房產(chǎn)稅的最新政策
  答

  關(guān)于房產(chǎn)稅的最新政策主要表現(xiàn)在以下3個(gè)方面：①根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定來(lái)看，房產(chǎn)稅征收范圍涉及了城市以及建制鎮(zhèn)等等，產(chǎn)權(quán)所有人來(lái)進(jìn)行繳納。如果產(chǎn)權(quán)是全民所有的情況下，主要是由經(jīng)營(yíng)單位來(lái)進(jìn)行繳納。②在繳稅的過(guò)程中采用的是房產(chǎn)原值減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納，具體減除幅度，由相關(guān)人民政府來(lái)進(jìn)行規(guī)定。③如果是出租房，那么以出租房的租金作為繳稅的依據(jù)，自從租房合同生效起，開(kāi)始進(jìn)行繳納相關(guān)的稅費(fèi)，不過(guò)各地在繳稅方面還是有一定的區(qū)別，所以需要綜合確定。如果在繳稅的過(guò)程中確實(shí)有一定的困難，那么需要由相關(guān)政府來(lái)進(jìn)行確定，采用免征或者是定期減征等方式來(lái)進(jìn)行繳稅。④在進(jìn)行征稅的過(guò)程中，需要稅務(wù)機(jī)關(guān)來(lái)核定計(jì)稅的價(jià)格或者是收入不含增值稅。

• 問(wèn) 買(mǎi)房子最新政策
  答

  就目前各個(gè)地區(qū)所出臺(tái)的購(gòu)房新政策，主要集中在首付比例下降和貸款利息下降這兩個(gè)方面，首付比例下降不僅僅是商業(yè)貸款，包括公積金貸款的首付比例也在下調(diào)，由之前大多數(shù)的30%下調(diào)到了20%，比如首套房90平米以下，申請(qǐng)住房公積金貸款，首付比例不得低于20%，如果所購(gòu)買(mǎi)的房屋超過(guò)90平米，首付的比例不得低于30%。貸款利率下調(diào)之后，也成為了很多人們想要購(gòu)房的原因，就目前大多數(shù)的城市已經(jīng)開(kāi)始執(zhí)行新的貸款利率，對(duì)于一些個(gè)人資料比較好的購(gòu)房者，可以享受最低4.25%的房貸利息，如果是二套房的話(huà)，最低在5.05%。我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，除了要了解一下現(xiàn)在的房地產(chǎn)政策之外，也要避免一些購(gòu)房的陷阱，比如說(shuō)在購(gòu)買(mǎi)期房的時(shí)候，和開(kāi)發(fā)商簽署交付定金的協(xié)議，要仔細(xì)閱讀協(xié)議當(dāng)中的條款。