小孩多大可以買房資格

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• 146****9430

  因?yàn)槲闯赡耆瞬痪邆溆歇?dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的資格，所以沒有超過18歲的小孩簽署的購(gòu)房合同都是無效的，需要由父母代為簽署合約，而且因?yàn)橘I房的金額比較巨大，所以未成年人購(gòu)房必須要由父母代為進(jìn)行，年齡超過18歲之后就能夠自主購(gòu)房。
  一般給未成年人買房都是付全款，因?yàn)檫€沒有成年，所以不能夠申請(qǐng)抵押貸款，在一次性付全款的情況之下，需要由父母提供孩子的戶口本出生證明，并且代替孩子與開發(fā)商簽署合同，在買受人一欄要簽上孩子的名字，在法定代理人簽字的地方簽上自己的名字。
  所以想要給未成年人買房子的家長(zhǎng)是可以進(jìn)行購(gòu)買的，而且房屋的產(chǎn)權(quán)仍然歸屬于未成年人作用，但因?yàn)楝F(xiàn)在的限購(gòu)政策，考核的是家庭的房產(chǎn)數(shù)量，所以當(dāng)孩子成年之后，就無法再享受首套房的優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2022-06-16 09:43:14

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問，小孩多大可以買房？
  答

  如果貸款，要年滿18周歲；如果不貸款，就是一次性付款，憑出生證或身份證就可以購(gòu)房、辦產(chǎn)證；未滿18周歲，需要監(jiān)護(hù)人（一般指父母）代為簽字。一、買房需要滿足的條件是：（1）年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；（2）貸款到期時(shí)男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；（3）有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。二、買房需要提供的資料是：（1）與開發(fā)公司簽訂購(gòu)房協(xié)議。（2）填寫個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表， 提供銀行所需資料。（3）經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購(gòu)房款或出具**憑證。（4）經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。（5）辦理房屋產(chǎn) 權(quán)抵押登記，房屋保險(xiǎn)及公證手續(xù)。（6）辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。（7）到開發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)。

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• 問 小孩多大可以買房
  答

  在我們國(guó)內(nèi)對(duì)于購(gòu)買商品房的產(chǎn)權(quán)人是沒有年齡限制的，也就是說無論孩子多大都是可以買房的，但如果孩子是屬于未成年人，那損失是不可以獨(dú)自買房的，在買房時(shí)需要經(jīng)過監(jiān)護(hù)人的同意或者是有法定的監(jiān)護(hù)人幫助孩子購(gòu)買才行。作為家長(zhǎng)來說，可以以孩子的名義去買房子，同時(shí)能夠?yàn)樽约旱暮⒆愚k理房產(chǎn)證，但是如果是這樣操作的話是需要提交監(jiān)護(hù)關(guān)系證明的。如果是未成年人名下的房子，處置權(quán)可以由法定監(jiān)護(hù)人來代理行使，但是監(jiān)護(hù)人不能夠隨便的出售這套房子或者是抵押這套房子。如果必須要出售該房子的話，那也是要維護(hù)未成年人的利益才行。所以總體來看，小孩也是可以買房的，并且可以在房產(chǎn)證上寫孩子的名字，但是需要滿足的相應(yīng)條件也是比較的多。

• 問 ??現(xiàn)在的政策小孩多大可以買房？
  答

  如果孩子沒有成年的話，無法以自己名義獨(dú)立購(gòu)房，要和父母共享買房指標(biāo)。換言之，如果父母限購(gòu)的話，無疑孩子也是被限購(gòu)的。

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• 問 小孩多大可以買房子自己入戶
  答

  孩子的年齡滿十八周歲，可以獨(dú)立購(gòu)房，如果沒有滿十八周歲，也是可以買房的，但需要其監(jiān)護(hù)人提供監(jiān)護(hù)證明材料。使用未成年人孩子的名字，來簽訂購(gòu)買房屋合同的，只能讓孩子的監(jiān)護(hù)人代理進(jìn)行交易。未成年人的房屋，監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料，即使是10周歲以上至18周歲的限制民事行為能力人，在從事購(gòu)房這樣的民事活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人代為辦理相關(guān)購(gòu)房等手續(xù)。父母代理子女選房，帶上孩子的出生證，戶口本等材料，簽相關(guān)合同，并在買受人一欄和簽字的地方寫上孩子的名字，在法定代理人簽字的地方簽上自己的名字，所以年齡不足18歲近期買房的話，要求還是比較高的，買房之后也需要符合當(dāng)?shù)氐娜霊粽卟拍軌蚵鋺簟?/p>

• 問 ??誰知道，小孩多大可以買房子？需要滿18歲嗎？
  答

  如果貸款，要年滿18周歲；如果不貸款，就是一次性付款，憑出生證或身份證就可以購(gòu)房、辦產(chǎn)證；未滿18周歲，需要監(jiān)護(hù)人（一般指父母）代為簽字。一、買房需要滿足的條件是：（1）年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；（2）貸款到期時(shí)男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；（3）有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。二、買房需要提供的資料是：（1）與開發(fā)公司簽訂購(gòu)房協(xié)議。（2）填寫個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表， 提供銀行所需資料。（3）經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購(gòu)房款或出具**憑證。（4）經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。（5）辦理房屋產(chǎn) 權(quán)抵押登記，房屋保險(xiǎn)及公證手續(xù)。（6）辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。（7）到開發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)。

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