.png)
個人所得稅抵扣房貸利息是新個稅法的內(nèi)容，具體操作還未通知。新個稅法將于2019年1月1日起全面施行。不過，為了讓老百姓盡快享受到減稅紅利，自2018年10月1日至2018年12月31日，先將工資、薪金所得基本減除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)提高至5000元/月，并按新的稅率表計算納稅。
全部3個回答>房貸利息抵扣個稅
144****6121 | 2022-06-14 14:18:02
已有1個回答
-
143****2449
房貸利息抵扣個稅，具體是指從個人所得稅的應(yīng)該繳納的個稅金額中，減去房屋貸款利息后的數(shù)目后，再征繳個人所得稅，這樣計算下來我們所納稅金額的基數(shù)就變小了，繳納的個稅也就相應(yīng)的少了，其中我國的個人所得稅的起征點是五千元。
查看全文↓ 2022-06-14 14:18:03
①納稅人只能享受一次房貸利息扣除。買第一套房的時候填報了該套房的房貸利息扣除，之后再買第二套就不在享受該政策，另外如果是納稅人本人或者配偶，使用銀行或公積金貸款為本人或者其配偶購買住房，只能扣除其中一個人的房貸利息。
②在實際發(fā)生貸款利息的年度，房貸利息抵扣的標(biāo)準(zhǔn)是每月1000元，其中可以扣除期限最長是不能超過240個月。
③如果購買的是期房，邊房貸邊租房情況下，在房貸利息扣除和房租扣除只能選擇其中一項。
中山買房交流群-23群（385）
相關(guān)問題
-
答
-
答
“購房貸款利率抵個稅”是指住房按揭貸款利息支出可以作為稅前抵扣項。房貸抵個稅這個政策對于個人來說，工資越高，買的房子越貴，省的錢就越多。而那些買不起房的人，根本就沒機(jī)會享受到房貸利息抵扣個稅的優(yōu)惠。相比于購買普通住宅的購房者，這條“購房貸款利率抵個稅”政策對于購買高檔住宅且工資水平較高的人群減負(fù)效果更佳明顯。購房貸款利率抵個稅會刺激購房需求，從而推高房價。因為辦房貸還能抵扣個稅，將會刺激一大批原本購房欲望并不迫切的人出手購房，短期內(nèi)或使得成交量再度暴漲，于是將會出現(xiàn)令已經(jīng)買房的人感到開心、尚未買房的人感到難過的結(jié)果，**終導(dǎo)致房價上漲。此個稅是指你賣房子的時候所交的個人所得稅x20%。合理費(fèi)用包括按揭貸款利息、裝修費(fèi)(按比例)、評估費(fèi)等，但必須發(fā)票齊全。
全部5個回答> -
問
首先要說明的是，房貸利息減稅還真不是財政部一時心血來潮，而是全球發(fā)達(dá)國家的普遍做法。無論是美國還是西歐發(fā)達(dá)國家，房屋貸款利息都可以抵扣應(yīng)納稅所得額，從而減少稅金支出?！ ∧窃擁椈菝竦恼呱稌r候能落地呢？公開報道引用賈康的話稱， 中央要求的時間是1年左右，但今年可能趕不上了?？梢源_定的是，這種方案會在全國推廣?！ ∑鋵?，如果中央有意優(yōu)先推動個稅改革，地方也樂意期待這個政策能夠拉動房地產(chǎn)，政策在不太長的時間內(nèi)落地并非不可能。只是有可能會逐步開放，據(jù)報道，**先放開的可能是首套房，個人只有一套住房的房貸利息將用來抵扣個稅。
一、根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第六條規(guī)定，工資薪金所得，以每月收入額減除費(fèi)用3500元后為應(yīng)納稅所得額。另外，符合《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第二十八條規(guī)定的，附加減除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1300元。即：（一）在中國境內(nèi)的外商投資企業(yè)和外國企業(yè)中工作的外籍人員；（二）應(yīng)聘在中國境內(nèi)的企業(yè)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)中工作的外籍專家； （三）在中國境內(nèi)有住所而在中國境外任職或者受雇取得工資、薪金所得的個人； （四）國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門確定的其他人員。二、根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第二十五條規(guī)定：按照國家規(guī)定，單位為個人繳付和個人繳付的基本養(yǎng)老保險費(fèi)、基本醫(yī)療保險費(fèi)、失業(yè)保險費(fèi)、住房公積金，從納稅義務(wù)人的應(yīng)納稅所得額中扣除。也即個人領(lǐng)取提存的住房公積金、醫(yī)療保險金、基本養(yǎng)老保險金，免予繳納個人所得稅。三、津貼和補(bǔ)貼。（1）獨(dú)生子女補(bǔ)貼，托兒補(bǔ)助費(fèi)。（2）符合稅法規(guī)定的差旅費(fèi)津貼和誤餐補(bǔ)貼。 差旅費(fèi)津貼、誤餐補(bǔ)助只允許在國家財政規(guī)定的范圍內(nèi)，超過部分也是要計算交納個人所得稅?！敦斦繃叶悇?wù)總局關(guān)于誤餐補(bǔ)助范圍確定問題的通知》（財稅[1995]82號）規(guī)定：國稅發(fā)[1994]089號文件規(guī)定不征稅的誤餐補(bǔ)助，是指按財政部門規(guī)定，個人因公在城區(qū)、郊區(qū)工作，不能在工作單位或返回就餐，確實需要在外就餐的，根據(jù)實際誤餐頓數(shù)，按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取的誤餐費(fèi)。企業(yè)以現(xiàn)金形式發(fā)給個人的住房補(bǔ)貼、醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)、補(bǔ)充養(yǎng)老保險金應(yīng)全額計入領(lǐng)取人的當(dāng)期工資、薪金收入計征個人所得稅。（3）通訊補(bǔ)助的扣除標(biāo)準(zhǔn)各地不一，總體上來講，標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的可以據(jù)實扣除，超出標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)并入工薪所得征個人所得稅。
房貸利息抵個稅，是指從每個月的工資中扣除房貸利息后，再繳納個稅。這樣納稅金額的基數(shù)就變小了，繳納的個稅也就相應(yīng)的少了。
中山買房交流群
中山買房交流群-23群（385）
- 房貸計算
-
找房小程序
