怎樣個(gè)稅抵扣房貸?個(gè)人所得稅抵扣房貸利息怎么操作

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• 152****6961

  個(gè)人所得稅抵扣房貸利息是新個(gè)稅法的內(nèi)容，具體操作還未通知。
  
  新個(gè)稅法將于2019年1月1日起全面施行。不過，為了讓老百姓盡快享受到減稅紅利，自2018年10月1日至2018年12月31日，先將工資、薪金所得基本減除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)提高至5000元/月，并按新的稅率表計(jì)算納稅。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-08 05:04:08
• 137****5074

  種種跡象顯示，個(gè)人所得稅改革(下稱“個(gè)稅改革”)正在加快推進(jìn)。
  
  　　
  
  今年10月，國(guó)務(wù)院印發(fā)《關(guān)于激活重點(diǎn)群體活力帶動(dòng)城鄉(xiāng)居民增收的實(shí)施意見》，要求進(jìn)一步減輕中低以下收入者稅收負(fù)擔(dān)，發(fā)揮收入調(diào)節(jié)功能，適當(dāng)加大對(duì)高收入者的稅收調(diào)節(jié)力度；11月，財(cái)政部單獨(dú)設(shè)立個(gè)人所得稅處；隨后，有媒體披露個(gè)稅改革正在提速推進(jìn)，個(gè)稅改革方案有望在2017年上半年出爐。
  
  　　
  
  據(jù)記者了解獲悉，本輪個(gè)稅改革以建立“綜合與分類相結(jié)合”的稅制為大方向，對(duì)于綜合所得，未來將逐步建立“基本扣除+專項(xiàng)扣除”的稅前扣除制度，首套房貸款利率、再教育支出或?qū)⒊蔀榈挚凼走x。
  
  　　
  
  “一刀切”式的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)有失公平
  
  
  
  個(gè)稅作為與老百姓關(guān)系**為密切的稅種之一，近年來，改革的呼聲一直不絕于耳。尤其是在每年的全國(guó)兩會(huì)上，提高個(gè)稅“起征點(diǎn)”的呼聲更為強(qiáng)烈。而在每一次呼聲過后不久，個(gè)稅改革都會(huì)朝著提高起征點(diǎn)的思路向前推進(jìn)。
  
  
  
  　　
  
  先是在 2006年，個(gè)稅工資薪金起征點(diǎn)由800元提至1600元，并在稅前扣除“三險(xiǎn)一金”(基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金)；緊接著，在2008年，個(gè)稅起征點(diǎn)進(jìn)一步提高至2000元；2011年，個(gè)稅起征點(diǎn)提至現(xiàn)行的3500元，同時(shí)工資薪金所得九級(jí)超額累進(jìn)稅率縮減至七級(jí)。按照這樣的稅制算下來，月薪四五千元的工薪階層基本上不用繳納個(gè)人所得稅。
  
  　　

  查看全文↓ 2019-10-08 05:04:01
• 135****8110

  10月20日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局網(wǎng)站公布《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法（征求意見稿）》，向社會(huì)公開征求意見。征求意見截止日期為11月4日，《辦法》將于2019年1月1日起實(shí)施。
  
  
  
  今年個(gè)稅改革力度很大，在提高起征點(diǎn)的同時(shí)，還首次增加了子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息或住房租金，以及贍養(yǎng)老人等專項(xiàng)附加扣除。由于改革方案內(nèi)容多、涉及面廣，所以個(gè)稅改革在實(shí)施上分兩步走：10月1日起，個(gè)稅起征點(diǎn)已經(jīng)由原來的3500元上調(diào)至5000元，很多人都享受到了改革紅利；而個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除則自2019年1月1日起實(shí)施。
  
  
  
  這些專項(xiàng)附加扣除如何抵扣，個(gè)人能夠減輕多少稅負(fù)？此次《暫行辦法》征求意見稿，明確了六大專項(xiàng)扣除的原則和標(biāo)準(zhǔn)，麻辣財(cái)經(jīng)第一時(shí)間采訪了相關(guān)專家，對(duì)相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了解讀。
  
  
  
  子女教育、贍養(yǎng)老人等支出，均可抵扣個(gè)稅
  
  
  
  “子女教育，上私立幼兒園能抵稅嗎？上貴族**能抵嗎？”
  
  
  
  “贍養(yǎng)老人，老人退休有收入能抵嗎？每月給老人的錢需要轉(zhuǎn)賬證明嗎？”
  
  
  
  方案出臺(tái)之前，社會(huì)上就有各種熱議。每家的情況不一樣，再復(fù)雜的標(biāo)準(zhǔn)體系，也不可能涵蓋現(xiàn)實(shí)中所有情況。感覺這些專項(xiàng)支出怎么抵扣，真的挺難??！
  
  
  
  具體情況雖然復(fù)雜，但《暫行辦法》把這些問題簡(jiǎn)單化了。根據(jù)暫行辦法，具體扣除標(biāo)準(zhǔn)如下：
  
  
  
  子女教育：納稅人的子女接受學(xué)前教育和學(xué)歷教育的相關(guān)支出，按照每個(gè)子女每年12000元（每月1000元）的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除。
  
  
  
  對(duì)子女教育的抵扣范圍，包括從學(xué)前教育一直到博士研究生教育，子女從3歲到30歲的教育差不多都涵蓋了。無論你家孩子在哪個(gè)階段、上哪類**，都可以按這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)抵稅。
  
  
  
  繼續(xù)教育：納稅人接受學(xué)歷或非學(xué)歷繼續(xù)教育的支出，在規(guī)定期間可按每年3600元或4800元定額扣除。
  
  
  
  這一條主要是針對(duì)納稅人本人的。比如，你在有收入繳個(gè)稅的情況下繼續(xù)學(xué)習(xí)，每年也可以按標(biāo)準(zhǔn)抵稅。這樣，子女教育、繼續(xù)教育都可抵稅，真的有利于個(gè)人成長(zhǎng)，推動(dòng)中國(guó)成為學(xué)習(xí)大國(guó)。
  
  
  
  大病醫(yī)療：納稅人在一個(gè)納稅年度內(nèi)發(fā)生的自負(fù)醫(yī)藥費(fèi)用超過1.5萬元部分，可在每年6萬元限額內(nèi)據(jù)實(shí)扣除。
  
  
  
  我國(guó)基本醫(yī)療保險(xiǎn)已經(jīng)覆蓋城鄉(xiāng)，大家很多醫(yī)藥費(fèi)用支出都在醫(yī)保里報(bào)銷了。但大病醫(yī)療這塊，還有不少是需要個(gè)人支付的。個(gè)人支付的金額在1.5萬元—6萬元之間部分，可以抵稅。
  
  
  
  住房貸款利息：納稅人本人或配偶發(fā)生的首套住房貸款利息支出，可按每月1000元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除。
  
  
  
  住房租金：納稅人本人及配偶在納稅人的主要工作城市沒有住房，而在主要工作城市租賃住房發(fā)生的租金支出，可根據(jù)承租住房所在城市的不同，按每月800元到1200元定額扣除。
  
  
  
  提醒大家注意，房貸和住房租金抵稅，只能二選一，而且房貸抵稅只限首套。如果你家既背著房貸，又在外面租著房，那只能選一樣來抵扣。

  查看全文↓ 2019-10-08 05:03:56

相關(guān)問題

• 問 房貸抵扣個(gè)人所得稅能抵扣多少
  答

  房貸個(gè)人所得稅一個(gè)月只能抵扣1000，房貸個(gè)人所得稅扣除一般有兩種情況，一種情況是夫妻兩人各扣除一半，另一種情況是夫妻一方扣除全部，這兩種方法的總金額是一樣的。對(duì)于已婚人士，夫妻雙方婚前共同去購買房屋，都具有房產(chǎn)資格，那婚后可以選擇兩人各自按照規(guī)定對(duì)一起購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，即每個(gè)人五百一個(gè)月，合起來還是1000一個(gè)月。如果是單身人士或者夫妻選擇其中一方獨(dú)自按照個(gè)人所得稅扣除的話，那么就是抵扣1000一個(gè)月，房貸個(gè)人所得稅需要每年都重新申請(qǐng)一次，除此之外還要注意只有首次貸款買房才可以用個(gè)人所得稅抵扣房貸，第二次買房貸款是不可以用個(gè)人所得稅抵扣的。而且個(gè)人所得稅的扣除期限不得超過240個(gè)月，每年12個(gè)月，相當(dāng)于20年。

• 問 ?? 個(gè)人所得稅可以抵扣房貸嗎
  答

  沒有人這樣的抵扣過，也只是聽說，具體也沒做過?！　€(gè)人所得稅的抵扣須知　　1、 抵扣對(duì)象為在本市購買或者差價(jià)換購商品房住宅并在交納個(gè)人所得稅的個(gè)人（包括中 外籍），必須是商品住宅產(chǎn)權(quán)證的法定擁有人，且與購房合同、購房發(fā)票相一致。購買二級(jí)市場(chǎng)商品房、平價(jià)房以及購買拍賣商品房若能提供購房合同、購房發(fā)票以及產(chǎn)權(quán)證，也可享受抵扣個(gè)人所得稅計(jì)征稅基。售后公房不屬于享受對(duì)象?！　?、 凡在1998年6月1日至2003年5月31日期間購房的個(gè)人，可以享受抵扣。購房以 支付購房款并取得第一張銷售發(fā)票開具時(shí)間確立購房日期，購買期房的可以98年6月1日以后的銷售發(fā)票確定購房日期以及抵扣額。當(dāng)產(chǎn)權(quán)證登記日期早于銷售發(fā)票開具時(shí)間并早于98年6月1日的，不予登記。當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記日期早于銷售發(fā)票開具時(shí)間并不早于98年6月1日的，以第一張銷售發(fā)票開具時(shí)間確立購房產(chǎn)日期。　　3、 不論購買現(xiàn)房或期房一律憑購房合同（預(yù)售或正式合同）、商品房抵押合同、購房發(fā) 票、產(chǎn)權(quán)證和身份證或護(hù)照（若產(chǎn)權(quán)擁有人為二人以上的，應(yīng)同時(shí)提供）等正本和復(fù)印件，辦理登記。憑登記卡、產(chǎn)權(quán)證、身份證或護(hù)照以及納稅憑證辦理退稅。 由本人親自辦理登記。領(lǐng)取登記卡可以選擇親自領(lǐng)取或郵寄。結(jié)算處受理抵扣登記后，在購房者的產(chǎn)權(quán)證上加蓋"已登記退稅"章予以注銷。購房后六個(gè)月內(nèi)，因未取得產(chǎn)權(quán)證不能前來辦理登記的，可延至取得產(chǎn)權(quán)證后辦理登記，**后截止日期為2004年3月31日?！　?、 銷售合同、銷售發(fā)票和產(chǎn)權(quán)證均注明房屋為多人共有的，則共有人應(yīng)推舉一人為主申 請(qǐng)人，由主申請(qǐng)人攜帶其他申請(qǐng)人的委托書，辦理登記，不得放棄任何人的登記權(quán)。但可以自行選擇抵扣者中的某幾個(gè)或全部享受抵扣退稅，也可以自行選擇允許抵扣的納稅憑證中的某些憑證進(jìn)行抵扣?！　?、 購房者抵扣個(gè)人所得稅計(jì)征稅基不受購房套數(shù)的限制，只要納稅人有足夠的個(gè)人所得 稅計(jì)征稅基予以抵扣，可以多次登記?！　?、 購房者可抵扣的應(yīng)納稅所得額，**高不得超過購房者購買或者差價(jià)換購商品住宅所支 付的購房款與貸款利息總額（由銀行提供證明）之和。購房款的金額以銷售發(fā)票為準(zhǔn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房貸可以抵扣多少個(gè)人所得稅？
  答

  房貸個(gè)稅扣除標(biāo)準(zhǔn)是由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，或者由夫妻雙方對(duì)各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除。房貸個(gè)稅按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過240個(gè)月。需要注意的是只能扣除首套房的貸款利息，并且還受本人交納的個(gè)稅限制，所以具體是多少還要依照本人的情況來看。

• 問 房貸利息抵扣個(gè)人所得稅是什么意思
  答

  所謂的房貸利息抵扣個(gè)人所得稅，是指將房貸利息作為稅前減除項(xiàng)扣除。并不是用你實(shí)際支付的房貸利息來抵減你應(yīng)該繳納的個(gè)人所得稅。也就是說，每個(gè)月發(fā)工資的那天，在算你該交多少個(gè)稅時(shí)，你的房貸產(chǎn)生多少利息，你的工資就減去多少錢再去算個(gè)稅。 房貸利息抵扣個(gè)稅后一個(gè)月能省多少錢：以一套200萬元總價(jià)的房子來舉例，若按商業(yè)貸款的方式按揭7成，貸款30年，選擇等額本息的還款方法，月均還款額約7430元，其中約3541元是利息支出。若購房者的稅前月收入為2萬元，在扣除四金、稅基等，應(yīng)納稅2404元。如果按揭貸款利息支出可以在稅前抵扣，在其他條件不變的情況下，購房者每月將少繳稅約885元，相當(dāng)于利息支出的24.99%。一般來說，在繳個(gè)稅前，先把應(yīng)還房貸利息部分扣除，然后再計(jì)稅，這樣相當(dāng)于計(jì)稅部分變少，可以少繳稅。

  全部5個(gè)回答>
• 問 貸款買房抵扣個(gè)人所得稅
  答

  買房是可以抵扣個(gè)人所得稅的。根據(jù)頒布的新規(guī)定指出，是首套房貸利息支出，無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款都可以進(jìn)行抵扣，如果是第2套住房的話，那么就無法享受了。貸款買房抵扣個(gè)人所得稅的流程是先申報(bào)再扣除，首次申報(bào)可以在個(gè)稅APP里進(jìn)行操作，填寫好相關(guān)信息之后，選擇個(gè)人住房貸款利息支出的部分結(jié)合房屋地址、證書號(hào)碼以及銀行貸款的相關(guān)信息來選擇扣除的方式，如果是個(gè)人扣除的話，那么配偶和個(gè)人購扣50%，接著還是按照申報(bào)方式來進(jìn)行提交。通常情況下，每年在12月底就會(huì)申報(bào)下一年個(gè)稅扣除的情況，如果基本信息并沒有變化，那么確認(rèn)上一年信息就可以了，如果信息出現(xiàn)了變動(dòng)，那么需要將變動(dòng)的信息更新之后再進(jìn)行提交即可，這樣下一年依然會(huì)抵扣個(gè)人所得稅。