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怎樣個稅抵扣房貸?個人所得稅抵扣房貸利息怎么操作

154****6651 | 2019-10-08 05:03:50

已有3個回答

  • 152****6961

    個人所得稅抵扣房貸利息是新個稅法的內(nèi)容,具體操作還未通知。

    新個稅法將于2019年1月1日起全面施行。不過,為了讓老百姓盡快享受到減稅紅利,自2018年10月1日至2018年12月31日,先將工資、薪金所得基本減除費用標準提高至5000元/月,并按新的稅率表計算納稅。

    查看全文↓ 2019-10-08 05:04:08
  • 137****5074

    種種跡象顯示,個人所得稅改革(下稱“個稅改革”)正在加快推進。

      

    今年10月,國務院印發(fā)《關于激活重點群體活力帶動城鄉(xiāng)居民增收的實施意見》,要求進一步減輕中低以下收入者稅收負擔,發(fā)揮收入調(diào)節(jié)功能,適當加大對高收入者的稅收調(diào)節(jié)力度;11月,財政部單獨設立個人所得稅處;隨后,有媒體披露個稅改革正在提速推進,個稅改革方案有望在2017年上半年出爐。

      

    據(jù)記者了解獲悉,本輪個稅改革以建立“綜合與分類相結合”的稅制為大方向,對于綜合所得,未來將逐步建立“基本扣除+專項扣除”的稅前扣除制度,首套房貸款利率、再教育支出或?qū)⒊蔀榈挚凼走x。

      

    “一刀切”式的費用扣除標準有失公平



    個稅作為與老百姓關系**為密切的稅種之一,近年來,改革的呼聲一直不絕于耳。尤其是在每年的全國兩會上,提高個稅“起征點”的呼聲更為強烈。而在每一次呼聲過后不久,個稅改革都會朝著提高起征點的思路向前推進。



      

    先是在 2006年,個稅工資薪金起征點由800元提至1600元,并在稅前扣除“三險一金”(基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費和住房公積金);緊接著,在2008年,個稅起征點進一步提高至2000元;2011年,個稅起征點提至現(xiàn)行的3500元,同時工資薪金所得九級超額累進稅率縮減至七級。按照這樣的稅制算下來,月薪四五千元的工薪階層基本上不用繳納個人所得稅。

      

    查看全文↓ 2019-10-08 05:04:01
  • 135****8110

    10月20日,財政部、國家稅務總局網(wǎng)站公布《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法(征求意見稿)》,向社會公開征求意見。征求意見截止日期為11月4日,《辦法》將于2019年1月1日起實施。



    今年個稅改革力度很大,在提高起征點的同時,還首次增加了子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息或住房租金,以及贍養(yǎng)老人等專項附加扣除。由于改革方案內(nèi)容多、涉及面廣,所以個稅改革在實施上分兩步走:10月1日起,個稅起征點已經(jīng)由原來的3500元上調(diào)至5000元,很多人都享受到了改革紅利;而個稅專項附加扣除則自2019年1月1日起實施。



    這些專項附加扣除如何抵扣,個人能夠減輕多少稅負?此次《暫行辦法》征求意見稿,明確了六大專項扣除的原則和標準,麻辣財經(jīng)第一時間采訪了相關專家,對相關內(nèi)容進行了解讀。



    子女教育、贍養(yǎng)老人等支出,均可抵扣個稅



    “子女教育,上私立幼兒園能抵稅嗎?上貴族**能抵嗎?”



    “贍養(yǎng)老人,老人退休有收入能抵嗎?每月給老人的錢需要轉(zhuǎn)賬證明嗎?”



    方案出臺之前,社會上就有各種熱議。每家的情況不一樣,再復雜的標準體系,也不可能涵蓋現(xiàn)實中所有情況。感覺這些專項支出怎么抵扣,真的挺難??!



    具體情況雖然復雜,但《暫行辦法》把這些問題簡單化了。根據(jù)暫行辦法,具體扣除標準如下:



    子女教育:納稅人的子女接受學前教育和學歷教育的相關支出,按照每個子女每年12000元(每月1000元)的標準定額扣除。



    對子女教育的抵扣范圍,包括從學前教育一直到博士研究生教育,子女從3歲到30歲的教育差不多都涵蓋了。無論你家孩子在哪個階段、上哪類**,都可以按這個標準抵稅。



    繼續(xù)教育:納稅人接受學歷或非學歷繼續(xù)教育的支出,在規(guī)定期間可按每年3600元或4800元定額扣除。



    這一條主要是針對納稅人本人的。比如,你在有收入繳個稅的情況下繼續(xù)學習,每年也可以按標準抵稅。這樣,子女教育、繼續(xù)教育都可抵稅,真的有利于個人成長,推動中國成為學習大國。



    大病醫(yī)療:納稅人在一個納稅年度內(nèi)發(fā)生的自負醫(yī)藥費用超過1.5萬元部分,可在每年6萬元限額內(nèi)據(jù)實扣除。



    我國基本醫(yī)療保險已經(jīng)覆蓋城鄉(xiāng),大家很多醫(yī)藥費用支出都在醫(yī)保里報銷了。但大病醫(yī)療這塊,還有不少是需要個人支付的。個人支付的金額在1.5萬元—6萬元之間部分,可以抵稅。



    住房貸款利息:納稅人本人或配偶發(fā)生的首套住房貸款利息支出,可按每月1000元標準定額扣除。



    住房租金:納稅人本人及配偶在納稅人的主要工作城市沒有住房,而在主要工作城市租賃住房發(fā)生的租金支出,可根據(jù)承租住房所在城市的不同,按每月800元到1200元定額扣除。



    提醒大家注意,房貸和住房租金抵稅,只能二選一,而且房貸抵稅只限首套。如果你家既背著房貸,又在外面租著房,那只能選一樣來抵扣。

    查看全文↓ 2019-10-08 05:03:56

相關問題

  • 房貸個人所得稅一個月只能抵扣1000,房貸個人所得稅扣除一般有兩種情況,一種情況是夫妻兩人各扣除一半,另一種情況是夫妻一方扣除全部,這兩種方法的總金額是一樣的。對于已婚人士,夫妻雙方婚前共同去購買房屋,都具有房產(chǎn)資格,那婚后可以選擇兩人各自按照規(guī)定對一起購買的住房分別按扣除標準的50%扣除,即每個人五百一個月,合起來還是1000一個月。如果是單身人士或者夫妻選擇其中一方獨自按照個人所得稅扣除的話,那么就是抵扣1000一個月,房貸個人所得稅需要每年都重新申請一次,除此之外還要注意只有首次貸款買房才可以用個人所得稅抵扣房貸,第二次買房貸款是不可以用個人所得稅抵扣的。而且個人所得稅的扣除期限不得超過240個月,每年12個月,相當于20年。

  • 沒有人這樣的抵扣過,也只是聽說,具體也沒做過?! €人所得稅的抵扣須知  1、 抵扣對象為在本市購買或者差價換購商品房住宅并在交納個人所得稅的個人(包括中 外籍),必須是商品住宅產(chǎn)權證的法定擁有人,且與購房合同、購房發(fā)票相一致。購買二級市場商品房、平價房以及購買拍賣商品房若能提供購房合同、購房發(fā)票以及產(chǎn)權證,也可享受抵扣個人所得稅計征稅基。售后公房不屬于享受對象。  2、 凡在1998年6月1日至2003年5月31日期間購房的個人,可以享受抵扣。購房以 支付購房款并取得第一張銷售發(fā)票開具時間確立購房日期,購買期房的可以98年6月1日以后的銷售發(fā)票確定購房日期以及抵扣額。當產(chǎn)權證登記日期早于銷售發(fā)票開具時間并早于98年6月1日的,不予登記。當產(chǎn)權登記日期早于銷售發(fā)票開具時間并不早于98年6月1日的,以第一張銷售發(fā)票開具時間確立購房產(chǎn)日期?! ?、 不論購買現(xiàn)房或期房一律憑購房合同(預售或正式合同)、商品房抵押合同、購房發(fā) 票、產(chǎn)權證和身份證或護照(若產(chǎn)權擁有人為二人以上的,應同時提供)等正本和復印件,辦理登記。憑登記卡、產(chǎn)權證、身份證或護照以及納稅憑證辦理退稅。 由本人親自辦理登記。領取登記卡可以選擇親自領取或郵寄。結算處受理抵扣登記后,在購房者的產(chǎn)權證上加蓋"已登記退稅"章予以注銷。購房后六個月內(nèi),因未取得產(chǎn)權證不能前來辦理登記的,可延至取得產(chǎn)權證后辦理登記,**后截止日期為2004年3月31日。  4、 銷售合同、銷售發(fā)票和產(chǎn)權證均注明房屋為多人共有的,則共有人應推舉一人為主申 請人,由主申請人攜帶其他申請人的委托書,辦理登記,不得放棄任何人的登記權。但可以自行選擇抵扣者中的某幾個或全部享受抵扣退稅,也可以自行選擇允許抵扣的納稅憑證中的某些憑證進行抵扣。  5、 購房者抵扣個人所得稅計征稅基不受購房套數(shù)的限制,只要納稅人有足夠的個人所得 稅計征稅基予以抵扣,可以多次登記?! ?、 購房者可抵扣的應納稅所得額,**高不得超過購房者購買或者差價換購商品住宅所支 付的購房款與貸款利息總額(由銀行提供證明)之和。購房款的金額以銷售發(fā)票為準。

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  • 房貸個稅扣除標準是由購買方按扣除標準的100%扣除,或者由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除。房貸個稅按照每月1000元的標準定額扣除,扣除期限最長不超過240個月。需要注意的是只能扣除首套房的貸款利息,并且還受本人交納的個稅限制,所以具體是多少還要依照本人的情況來看。

  • 所謂的房貸利息抵扣個人所得稅,是指將房貸利息作為稅前減除項扣除。并不是用你實際支付的房貸利息來抵減你應該繳納的個人所得稅。也就是說,每個月發(fā)工資的那天,在算你該交多少個稅時,你的房貸產(chǎn)生多少利息,你的工資就減去多少錢再去算個稅。 房貸利息抵扣個稅后一個月能省多少錢:以一套200萬元總價的房子來舉例,若按商業(yè)貸款的方式按揭7成,貸款30年,選擇等額本息的還款方法,月均還款額約7430元,其中約3541元是利息支出。若購房者的稅前月收入為2萬元,在扣除四金、稅基等,應納稅2404元。如果按揭貸款利息支出可以在稅前抵扣,在其他條件不變的情況下,購房者每月將少繳稅約885元,相當于利息支出的24.99%。一般來說,在繳個稅前,先把應還房貸利息部分扣除,然后再計稅,這樣相當于計稅部分變少,可以少繳稅。

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  • 房貸利息抵扣個稅,首套房,月均1000元內(nèi),年度申報時填寫。

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