房子過戶費用

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• 133****0917

  房子過戶時產生的費用：
  ①首先會產生契稅，契稅通常是成交價或者是評估價的1.5%，若是房子的面積超過144平，那么這個稅率則是能夠達到3%。
  ②需要支付交易服務費，交易服務費通常是按照建筑面積來收取的，每平米是三元。
  ③需要支付交易印花稅，印花稅也是按照成交價或者是評估價格來進行收取的，通常會按照0.05%的稅率進行征收。
  ④要收取產權轉移登記費，一般就是50元，但是房產證上每增加一個人的名字就需要額外多收10元，若是買家是單位，那么這個費用就是80元。房子過戶時總共有幾種形式，如果選擇繼承過戶的話，那么還需要支付每平米40元的公證費，若是選擇轉讓過戶的話，那么需要按照5.5%的稅率來繳納增值稅，和稅率交易總額1%的個人所得稅。

  查看全文↓ 2022-06-13 10:13:38

相關問題

• 問 房子過戶費用標準
  答

  　　房屋過戶費用包含契稅、增值稅、個人所得稅、交易稅測繪費以及權屬登記費及取證費。其中契稅站房屋過戶費用的大頭，契稅通常是按照房屋面積以及購房者所擁有的房屋套數(shù)來綜合計算，稅率在1%~3%?！　》课葸^戶手續(xù)辦理，通常有以下三個流程：1、在購房者選好房屋之后，與賣家簽訂二手房買賣合同，并且在買賣合同中對于房屋的具體事宜進行約定，比如房屋的位置，交付的時間等一系列內容，在確認無誤之后可以簽署合同。2、到房管部門辦理過戶手續(xù)，但是在辦理過戶手續(xù)之前，應當約定具體的時間，而且在辦理的過程中，雙方也需要繳納不同的稅費。3、在稅費繳納完畢之后，就可以等待領取新的房產證了，另外在房屋交接的過程中，也需要對于房屋的家具以及物業(yè)費等相關費用進行交接。

• 問 南京房子過戶費用？
  答

  二手房過戶費用包括以下八個方面的費用：：1、二手房交易手續(xù)服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。4、二手房過戶核檔費：50元/宗。5、二手房過戶契稅：稅率為3% ，按交易成交價格計征;個人購買自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。6、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。7、二手房過戶營業(yè)稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。8、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。

• 問 房產過戶費用如何計算？兩年以內房子過戶費用如何算？
  答

  1、契稅： 房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1%；房屋面積在90-140平之間（首套房）：繳納房款的1.5%；房屋面積大于140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3%；2、營業(yè)稅：房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%；房產證年限兩年以上：不用繳納營業(yè)稅；3、營業(yè)附加稅：營業(yè)附加稅包括城建稅、教育費附加稅。 房產證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%；房產證年限兩年以上：無需繳納；4、個人所得稅：房產證年限大于5年且為唯一住房：免交個人所得稅；房產證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%；5、印花稅：雙方各繳納房款的0.05%；6、測繪費：繳納費用：1.36元/平方米。

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• 問 ??房產過戶費用如何計算？兩年以內房子過戶費用怎么算？
  答

  兩年以內過戶費用計算私產房買賣過戶的收費標準如下：1、登記費住房，權利人按80元/套；非住房，550元/套。2、轉讓手續(xù)費住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。3、契稅首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。普通住宅的標準滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上屬非普通住宅，按成交價格的3%繳納。4、營業(yè)稅普通住宅，未滿五年按全額的5.65%繳納，五年外免征；非普通住宅，未滿五年按全額的5.65%繳納，五年外按差額的5.65%繳納；商業(yè)用房按差額5.65%繳納。

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• 問 請問房子過戶費用怎么算?
  答

  **新房產過戶費按照如下標準計算：契稅：繳納人：買方； 房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1%；房屋面積在90-140平之間（首套房）：繳納房款的1.5%；房屋面積大于140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3%；營業(yè)稅：繳納人：賣方； 房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%；房產證 年限兩年以上：不用繳納營業(yè)稅；營業(yè)附加稅：營業(yè)附加稅包括城建稅、教育費附加稅，繳納人：賣方； 房產證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%；房產證年限兩年以上：無需繳納；個人所得稅：繳納人：賣方； 房產證年限大于5年且為唯一住房：免交個人所得稅；房產證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%；印花稅：繳納人：買賣雙方； 不論房產證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%；測繪費：測繪費繳納人：買方； 繳納費用：1.36元/平方米；權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內，繳納人：買方

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