自建房可以用公積金貸款嗎？

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• 156****9996

  自建房可以用公積金貸款，符合個人建造、翻建、大修自住房公積金貸款的申請條件，便可以申請貸款。自建房貸款條件首先借款人必須是具備完全民事行為能力的自然人，且年齡在18-60周歲之間。而且借款人住所或經(jīng)營場所位于貸款銀行服務(wù)轄區(qū)之內(nèi)。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:05:31

相關(guān)問題

• 問 ??自建房可以用公積金嗎？農(nóng)村自建房可以用住房公積金貸款嗎？
  答

  農(nóng)村自建房可以用住房公積金貸款的。申請公積金貸款需要具備的條件：1、建立住房公積金制度滿一年，且按月足額連續(xù)繳交住房公積金滿半年以上；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；有合法的購買(建造、翻建、大修)住房合同、協(xié)議以及有關(guān)部門批準的證明文件；2、翻建、大修住房的，能夠支付不低于建造、翻建、大修住房所需費用的規(guī)定比例的首期付款或自籌資金；公積金辦理中心認可的保證方式有用已取得產(chǎn)權(quán)的房屋作為貸款抵押物、房產(chǎn)公司用貸款所購房作為貸款抵押物并同時提供連帶或階段性保證擔保、住房公積金聯(lián)保。申請住房公積金需要提供的資料：1、購買自住住房，個人申請，單位證明，購房合同及發(fā)票（看原件留復(fù)印件）；離、退休，個人申請，單位證明，離、退休批文（原件及復(fù)印件）；在職死亡，委托提取人身份證明，提取人單位證明，死亡證明（原件及復(fù)印件）；2、自建自住住房：個人申請，單位證明，建房審批手續(xù)（準建證原件及復(fù)印件）；翻建大修自住住房，個人申請，單位證明，有關(guān)審批手續(xù)原件及復(fù)印件；出境定居，個人申請，單位證明，出境定居證明；償還購房貸款本息，個人申請，單位證明。

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• 問 ??自建房可以用公積金嗎？農(nóng)村自建房可以申請公積金貸款嗎？
  答

  一、自建房貸款具備的條件：1、申請人所在單位和個人連續(xù)繳納住房公積金6個月以上，且當前繳納正常。2、三年內(nèi)建自住住房。3、夫妻雙方在公積金中沒有尚未還清的貸款或為他人提供住房公積金質(zhì)押。4、夫妻雙方信譽良好（沒有連續(xù)3期，累計6期以上不良記錄）,5、提供管理中心認可的擔保。6、一個家庭**多能有兩次住房公積金貸款。二、自建房貸款所需資料：1、夫妻雙方身份證，戶口本或結(jié)婚證，單身的需身份證及民政部門出具的未婚證明或未再婚證明（7天有效），離異的還需提供離婚證和離婚協(xié)議。2、借款人本人工資卡，住房公積金卡。3、自建房需提供土地使用證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，施工許可證；村鎮(zhèn)建造，翻建自住住房的，提供國土部門出具的農(nóng)村宅基使用批復(fù)，工程預(yù)算;拆遷安置的需提供拆遷補償安置協(xié)議。4、抵押資料，所建房辦理了房屋所有權(quán)證和土地使用證的提供兩證原件，未取得兩證的提供公積金中心認可的擔保（其它房產(chǎn)，住房公積金質(zhì)押或合法有效的有價證券，銀行存款等）.

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• 問 ??自建房可用公積金貸款嗎？農(nóng)村自建房可以用住房公積金貸款嗎？
  答

  農(nóng)村自建房可以用公積金進行貸款，但是一定要確定農(nóng)村建房的宅基地是在本人或是配偶名下的，職工購買、建造自住住房申請住房公積金貸款的，應(yīng)當同時符合下列條件：1.申請貸款當月之前連續(xù)繳存住房公積金達到6個月規(guī)定期限；2.自有資金支付購（建）房款不低于規(guī)定比例，能夠落實貸款擔保；3.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好；4.未發(fā)生或者已經(jīng)全部還清住房公積金貸款。需要提供以下資料：鎮(zhèn)級以上建設(shè)規(guī)劃部門的建設(shè)工程規(guī)劃許可證或相應(yīng)的規(guī)范文本、另有成套住宅（無貸款無抵押）包括第三方所擁有的住宅作為抵押（擔保機構(gòu)出具的《房產(chǎn)價格認定書》）、身份證、單位開具的關(guān)系證明、公積金卡等材料。

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• 問 ??自建房能公積金貸款嗎？農(nóng)村自建房可以用公積金進行貸款嗎？
  答

  農(nóng)村自建房可以用公積金進行貸款，但是一定要確定農(nóng)村建房的宅基地是在本人或是配偶名下的，職工購買、建造自住住房申請住房公積金貸款的，應(yīng)當同時符合下列條件：1.申請貸款當月之前連續(xù)繳存住房公積金達到6個月規(guī)定期限；2.自有資金支付購（建）房款不低于規(guī)定比例，能夠落實貸款擔保；3.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好；4.未發(fā)生或者已經(jīng)全部還清住房公積金貸款。需要提供以下資料：鎮(zhèn)級以上建設(shè)規(guī)劃部門的建設(shè)工程規(guī)劃許可證或相應(yīng)的規(guī)范文本、另有成套住宅（無貸款無抵押）包括第三方所擁有的住宅作為抵押（擔保機構(gòu)出具的《房產(chǎn)價格認定書》）、身份證、單位開具的關(guān)系證明、公積金卡等材料。

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• 問 ??自建房如何提取住房公積金?是否可以用公積金貸款呢?
  答

  各地提取方式可能不同，以南京為例：提取程序（一）職工提供身份證及相關(guān)材料；（二）職工攜帶身份證及相關(guān)材料到住房公積金服務(wù)網(wǎng)點（銀行、分中心）申請?zhí)崛。唬ㄈ┿y行或中心（分中心）審核；（四）銀行將提取的住房公積金轉(zhuǎn)賬至職工本人住房公積金聯(lián)名卡（銀行卡）。主城區(qū)繳存銀行網(wǎng)點實行提取通兌。申請范圍（一）購買商品房（二）購買二手房（含現(xiàn)房）（三）購買經(jīng)濟適用房（四）柜面償還本中心公積金貸款（五）柜面償還商業(yè)性住房貸款（六）租住商品住房（七）離休、退休(八)出境定居(九)死亡或者被宣告死亡(十)職工與單位終止勞動關(guān)系，且戶口遷出本市或戶口不在本市(十一)享受城鄉(xiāng)居民**低生活保障或被市總工會認定為特困職工(十二)職工本人、配偶、父母及子女因重大疾病造成家庭生活特別困難(十三)連續(xù)失業(yè)兩年以上，且男職工年滿45周歲、女職工年滿40周歲(十四)職工完全或部分喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系(十五)在國有（集體）土地上建造、翻建自住住房(十六)在國有（集體）土地上大修自建自住住房(十七)遇到其他突發(fā)事件，造成家庭重大財產(chǎn)損失導(dǎo)致生活特別困難

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