房屋出售后物業(yè)費由誰承擔？

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• 142****4685

  一旦房屋過戶之后，物業(yè)費應(yīng)由新業(yè)主承擔。如果房屋出售之前還有未結(jié)清的物業(yè)費，那么未結(jié)清的物業(yè)費應(yīng)該由原業(yè)主進行承擔，由于原業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務(wù)合同并沒有涉及后來的買房人，所以新業(yè)主沒有義務(wù)支付該部分物業(yè)費。
  簡單來說，房子的轉(zhuǎn)移并不意味著債務(wù)的轉(zhuǎn)移。新業(yè)主購房后與物業(yè)公司建立新的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，只對入住后的物管費承擔繳納義務(wù)。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:04:56

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  按照物業(yè)管理條例的規(guī)定出租房的物業(yè)服務(wù)費用，有租賃雙方在房屋租賃合同中予以約定，約定誰繳費，誰承擔物業(yè)費用。租賃合同中沒有注明物業(yè)費事項的，由房屋業(yè)主（出租方）支付物業(yè)費。

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• 問 ??物業(yè)費屬于哪里管？物業(yè)費交了,房屋出現(xiàn)問題應(yīng)該由誰管？
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  房屋什么地方出問題？公共部分由物業(yè)管，房內(nèi)由你自已負責，不關(guān)物業(yè)的事。如果你是剛交房，還在保修期內(nèi)，那么戶內(nèi)應(yīng)由開發(fā)商負責，可以向物業(yè)報修，再由物業(yè)報給 開發(fā)商處理。

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