買房前忽略這個問題，損失慘重！

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• 138****8111

  房貸已批，銀行遲遲不放款！貸款申請不下來，面臨違約的問題！這種合約上白紙黑字的事情，只能涼拌吧！今天教大家3點，避免風(fēng)險！
  ①確保銀行能放貸情況下再簽購房合同。
  ②簽合同前，要留有足夠時間給銀行放款、到賬。若和開發(fā)商約定還款的時間過早，要與開發(fā)商協(xié)商合理的時間。
  ③簽購房合同時爭取備注：如果購房人并無過錯，因銀行原因發(fā)放貸款拖延，購房人不承擔(dān)違約金。當(dāng)前，貸款政策調(diào)整，買房人要多多留心

  查看全文↓ 2022-05-19 18:04:18

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)大白天三把鎖被撬損失慘重 物業(yè)有責(zé)任嗎
  答

  可以業(yè)主集體起訴物業(yè)公司賠償被盜損失。要有損失憑證。首先業(yè)主購房屬于消費者，消費者權(quán)益保護法第三十四條消費者和經(jīng)營者發(fā)生消費者權(quán)益爭議的，可以通過下列途徑解決： （一）與經(jīng)營者協(xié)商和解； （二）請求消費者協(xié)會調(diào)解； （三）向有關(guān)行政部門申訴； （四）根據(jù)與經(jīng)營者達成的仲裁協(xié)議提請仲裁機構(gòu)仲裁； （五）向人民法院提起訴訟。 第三十五條消費者在購買、使用商品時，其合法權(quán)益受到損害的，可以向銷售者要求賠償。銷售者賠償后，屬于生產(chǎn)者的責(zé)任或者屬于向銷售者提供商品的其他銷售者的責(zé)任的，銷售者有權(quán)向生產(chǎn)者或者其他銷售者追償。 消費者或者其他受害人因商品缺陷造成人身、財產(chǎn)損害的，可以向銷售者要求賠償，也可以向生產(chǎn)者要求賠償。屬于生產(chǎn)者責(zé)任的，銷售者賠償后，有權(quán)向生產(chǎn)者追償。屬于銷售者責(zé)任的，生產(chǎn)者賠償后，有權(quán)向銷售者追償。 消費者在接受服務(wù)時，其合法權(quán)益受到損害的，可以向服務(wù)者要求賠償。物業(yè)公司會以物業(yè)管理條例來壓制業(yè)主們但相比于物業(yè)管理條例，消費者權(quán)益保護法就是特殊法，在判決上特殊法優(yōu)先于普通法。業(yè)主們可從侵權(quán)或者違約兩方面選其一起訴物業(yè)公司。

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• 問 小區(qū)大白天三把鎖被撬損失慘重 物業(yè)有責(zé)任嗎
  答

  直接換物業(yè)公司，或業(yè)主自治

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• 問 買房前應(yīng)詢問哪些問題以避免損失？
  答

  別人買房都問什么？我也要問問，避免吃虧。

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• 問 “樓上滅火，樓下水簾洞”樓上因家里小孩玩火，導(dǎo)致失火，滅火后，因水太多滲透到樓下的天花板導(dǎo)致樓下?lián)p失慘重，請問樓上是否該賠償樓下的損失？
  答

  沒有看管好孩子在屋內(nèi)玩火，幸虧得到了消防員的及時撲救，樓上家家則是這場事故的受益方。樓下因此受到連累造成的損失樓上有不可推卸的責(zé)任，應(yīng)該賠償樓下的損失。

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• 問

  物業(yè)是不是失職了，如有失職，應(yīng)當(dāng)一定的安保責(zé)任。

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