房子沒有網(wǎng)簽之前可以退房款嗎

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• 133****8745

  1.如果是因?yàn)殚_發(fā)商的原因（開發(fā)商的證件不齊全），則可以退。2.如果是因?yàn)榉课菝娣e誤差超過3%，也可以退。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:03:00

相關(guān)問題

• 問 ??房子沒有網(wǎng)簽之前可以更改名字嗎？
  答

  重新簽買賣合同，然后重新走一遍審稅流程。交稅要看購房性質(zhì)比如加名字有沒有是二次購房如果沒有改變是不需要交其他稅費(fèi)的。如果要加的名字是夫妻關(guān)系也可等產(chǎn)證出來后拿上產(chǎn)證和身份證及本人到交易中心辦理只需要幾百的手續(xù)費(fèi)就可以了。

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• 問 ??未網(wǎng)簽已付**能退房款
  答

  沒有網(wǎng)簽的情況下，如果已經(jīng)付了**，如果對(duì)方?jīng)]有違約，需要看當(dāng)時(shí)簽訂的協(xié)議情況，如果在合理的期限之內(nèi)，可以和房東或者是開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果沒有法定的原因需要退房的話，需要承擔(dān)違約責(zé)任，繳納一部分的違約金。具體情況要看開發(fā)商是不是構(gòu)成了嚴(yán)重違約的情況而決定。根據(jù)相關(guān)的購房合同來說，只有當(dāng)一方不履行合同義務(wù)給對(duì)方造成損失的，需要給予一定程度上的賠償。所以在沒有網(wǎng)簽的情況下，如果已經(jīng)付了**可以進(jìn)行退房。具體退房的流程可以咨詢開發(fā)商或者是當(dāng)?shù)氐姆抗芫?，如果決定要退房，要及早申請。比如說房屋主體結(jié)構(gòu)不合格或者存在一些嚴(yán)重的質(zhì)量問題，或者說超出辦理登記的期限，一年以上不能登記的是可以按照正常途徑進(jìn)行退房的。

• 問 ??沒有網(wǎng)簽之前可以更改名字嗎
  答

  買房子還沒有網(wǎng)簽。可以改名字

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• 問 ??網(wǎng)簽之前如何退房好呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  賣方：身份證、戶口、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、土地證、物業(yè)發(fā)票。有辦理委托的提供委托書。買方：身份證、戶口本、婚姻證明，有未成年小孩占產(chǎn)權(quán)份額的提供出生醫(yī)學(xué)證明，有辦理委托的提供委托書。網(wǎng)簽辦理需要提交的要件：1、委托他人代辦的，需提供經(jīng)公證的委托書；2、買賣雙方當(dāng)事人身份證明；3、《二手房買賣信息表》；4、房屋所有權(quán)證書；5、其他必需的相關(guān)材料。另外需要提醒網(wǎng)簽辦理的注意事項(xiàng)：1、買賣雙方當(dāng)事人在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)端進(jìn)行網(wǎng)簽，須由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本；2、當(dāng)事人因姓名更改或身份證明號(hào)碼發(fā)生變更，須告知網(wǎng)簽服務(wù)人員并提供相關(guān)證明；

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• 問 房子已經(jīng)網(wǎng)簽成功，可以退房嗎？
  答

  ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">要看網(wǎng)簽合同里的約定。如果沒有的話， ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">你要跟開發(fā)商協(xié)商，看看根據(jù)合同約定，需要賠償多少違約金。