購買房子貸款注意事項(xiàng)？

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• 151****7951

  1、前期準(zhǔn)備：其實(shí)有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家里出的首付。
  2、貸款盡量貸整數(shù)：那因?yàn)殂y行貸款都是按照整數(shù)貸的。
  3、買房前盡量少辭職：如果你的工作總是換來換去。
  4、盡量讓開放商挑銀行：那因?yàn)槿绻悄阕约禾舻你y行。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:59:01

相關(guān)問題

• 問 購買房子注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  購買房屋的注意事項(xiàng)：1、房地產(chǎn)發(fā)展商的主體資格，房地產(chǎn)商在賣商品房時(shí)必須具備主體資格。一個(gè)合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”，是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（也叫建設(shè)工程開工證）、《商品房銷售預(yù)售許可證》；“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這也是法律對銷售方的基本要求。2、在購買期房的情況下，一定要小心。沒有預(yù)售許可證，或預(yù)售許可證過期的情況下，一定不能購買。且不要把填寫合同的權(quán)利全部交給房地產(chǎn)商。3、買房只看到某個(gè)樓盤的一個(gè)亮點(diǎn)還不夠，還要去綜合的考慮其它因素，如戶型、內(nèi)部環(huán)境、物管服務(wù)、生活成本等。周圍是否有好的**，醫(yī)院等配套設(shè)施是否齊全。4、要看小區(qū)臨什么路，周邊居住的人群怎樣，開發(fā)商在樓盤打造上是否做了隔音、降噪、防塵處理。看小區(qū)的綠化、娛樂等設(shè)施是否健全。出行時(shí)間之考慮購房前還應(yīng)考慮出行的時(shí)間成本。5、樓間距。樓間距寬是保障業(yè)主生活寧靜、私密、視野寬闊，也是景觀打造的一個(gè)平臺，但沒有很好利用平臺打造景觀造成寧靜、私密、舒適的環(huán)境，它同樣不是好小區(qū)。反之，樓間距不是特別寬，但它有這樣的理念和團(tuán)隊(duì)去打造優(yōu)美、舒適、健康的環(huán)境，同樣稱得上好小區(qū)。

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• 問 ??購買房子注意事項(xiàng)有什么？
  答

  買二手房要認(rèn)真核實(shí)兩證，即房產(chǎn)證和身份證，首先房產(chǎn)證和身份證姓名要一致。其次就是辨別真?zhèn)巍?.不能相信中介公司或委托人，所以購房者一定要與真房主見面并一起到其身份證所在地派出所核實(shí)身份。（現(xiàn)在假身份證太多，因此共同到發(fā)證機(jī)關(guān)核實(shí)**保險(xiǎn)，只要是騙子肯定不敢去）。2.不要嫌麻煩，簽合同前先要求與賣房人一起去房屋過戶交易廳檢驗(yàn)房產(chǎn)證的真?zhèn)危ㄖ灰球_子肯定不敢去），順便還能查詢此房產(chǎn)現(xiàn)狀是否有抵押或其他糾紛。3.核實(shí)共有人情況。如果有共有人，簽合同時(shí)均要在場或出具有合法效力的委托書。核實(shí)完成后就可簽合同辦過戶了，有條件的**好在交易過程中留下影像資料（照片或錄像），以防今后發(fā)生糾紛可以作為輔助證據(jù)。二手房交易相對于買主來說比賣主風(fēng)險(xiǎn)要大得多，所以買主要多加小心。

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• 問 購買房子需要注意事項(xiàng)
  答

  簽訂購房合同的注意事項(xiàng)是什么?這是有購房意愿的人們需要了解的問題。房產(chǎn)對于成家立業(yè)的重要性毋庸置疑，然而，人們在購房時(shí)常常只注意了房產(chǎn)的戶型、小區(qū)環(huán)境、面積、價(jià)格和劃片的**，卻忽略了簽訂購房合同的注意事項(xiàng)。這樣常使得一些不良開發(fā)商有機(jī)可乘，逃避其應(yīng)有的責(zé)任和義務(wù)，削減買家的權(quán)利，因此給消費(fèi)者帶來一些不可低估的損失。簽訂購房合同的注意事項(xiàng)：明確交房條件在簽訂購房合適時(shí)需要謹(jǐn)慎，在合同上要明確交房條件，交房條件不僅包括房屋面積、戶型、配套設(shè)施等戶內(nèi)情況，還包括小區(qū)綠化、小區(qū)道路、電力設(shè)施、停車位等戶外情況。購房者在接收房產(chǎn)時(shí)需要仔細(xì)核對合同上的交房條件，如果實(shí)際情況與合同規(guī)定不符合，要果斷地要求地產(chǎn)商修葺和改善，不能草率地在合同上簽字，避免自己吃啞巴虧。簽訂購房合同的注意事項(xiàng)：明確違約賠償時(shí)間在購房的過程中有時(shí)會出現(xiàn)這樣的問題，地產(chǎn)商已經(jīng)交房，然而業(yè)主裝修入住后卻遲遲拿不到房產(chǎn)證。合同上雖有關(guān)于違約金的條款，卻沒有規(guī)定違約賠償時(shí)間，使得違約條款形同虛設(shè)。一些開發(fā)商以沒有約定違約支付時(shí)限為由不予支付違約金。這使得消費(fèi)者既無法退房(已裝修入住)，又無法因地產(chǎn)商違約得到相應(yīng)的賠償。所以，在購房合同中需明確違約賠償時(shí)間。簽訂購房合同時(shí)的注意事項(xiàng)：預(yù)留部分房款在購買二手房的過程中，常常因物業(yè)交驗(yàn)發(fā)生一些糾紛，比如，出賣方拖欠了水電費(fèi)，在房屋出售后，物業(yè)卻要求買受方繳納出賣方所拖欠的水電費(fèi)，甚至?xí)酝Ｋｋ姷姆绞綇?qiáng)迫買受方繳納。所以，為了避免一些不應(yīng)有的糾紛，建議買受方在合同中約定預(yù)留部分房款，待出賣方向物業(yè)公司還清欠款后，再將預(yù)留的部分房款支付給出賣方。簽訂購房合同的注意事項(xiàng)：作出必要申明對于期房而言，由于建設(shè)周期長，在此期間會發(fā)生各種不確定情況，地產(chǎn)商可能會修改、調(diào)整原有設(shè)計(jì)方案，因此，消費(fèi)者在簽訂購房合同時(shí)一定作出必要申明，地產(chǎn)商不得擅自改動(dòng)房屋的建筑設(shè)計(jì)。如果地產(chǎn)商確實(shí)需要改動(dòng)，需堅(jiān)持對消費(fèi)者有利的原則。地產(chǎn)商要獲得城市規(guī)劃管理部門的正式批文，且要與購房者簽訂合同變更協(xié)議。簽訂購房合同的注意事項(xiàng)是什么?那便是明確交房條件、明確違約賠償時(shí)間、保存好宣傳資料、預(yù)留部分房款、作出必要申明。在簽訂購房合同之間，要保持清醒的頭腦，不要盲目草率，不要貪圖小利，更不要被地產(chǎn)商的花言巧語迷惑，這樣才能很好地保障自己的權(quán)益。

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• 問 買房子注意事項(xiàng)
  答

  買房子注意事項(xiàng)：①在買房的時(shí)候，首先需要驗(yàn)證賣家的身份信息，比如說要查看一下對方的身份證。如果是和開發(fā)商進(jìn)行交易，那么要查看一下房子的5證是否齊全，另外要看一下開發(fā)商是否靠譜。②在買房的時(shí)候需要簽訂定金規(guī)則，一般和開發(fā)商進(jìn)行交易都是要求我們先支付一筆定金的，此時(shí)就要簽訂一個(gè)定金的合同。③在買房時(shí)候要簽訂正規(guī)的購房合約，無論是購買新的商品房，還是購買二手房，都要簽訂一個(gè)正式的購房合同，這個(gè)合同是能夠保障自身權(quán)益不受損的。④在買房的時(shí)候需要簽訂物業(yè)管理協(xié)議，小區(qū)里面肯定是有物業(yè)進(jìn)行管理的，所以一般在買房之前我們就要簽訂正式的物業(yè)管理協(xié)議。⑤在買房的時(shí)候需要明確交房的具體日期，這個(gè)最好是直接寫在合同當(dāng)中。

• 問 買房子注意事項(xiàng)
  答

  買房子注意事項(xiàng)：①在買房的時(shí)候，首先得注意一下房子的土地年限，因?yàn)楫?dāng)土地的使用期限到期之后，是需要支付相關(guān)的費(fèi)用才能繼續(xù)使用的。②在買房的時(shí)候要注意一下房子的位置，戶型以及房屋本身的質(zhì)量等等，因?yàn)檫@些將會直接影響到購房人自己的利益。③如果買房時(shí)是選擇貸款，那要注意一下自己的付款方式，還款方式。另外需要和銀行簽訂正式的購房合同，且簽訂合同之前要看清楚相應(yīng)的條款。④在買房的時(shí)候要注意一下開發(fā)商，其實(shí)市面上的開發(fā)商是非常多的，但應(yīng)該盡量選擇有能力的開發(fā)商，這樣至少后期的資金鏈不會出現(xiàn)問題，出現(xiàn)爛尾樓的概率也要小很多，而且有實(shí)力的開發(fā)商建造的房子質(zhì)量也會更好一些。⑤要注意物業(yè)管理的問題，比如說要注意物業(yè)費(fèi)用。