房貸面簽需要注意哪些事項(xiàng)？

已有1個(gè)回答

• 146****3942

  1.當(dāng)工作人員問(wèn)到工作年限的時(shí)候不能說(shuō)半年以下，不然銀行要么會(huì)認(rèn)為你工作不穩(wěn)定影響貸款。
  2.準(zhǔn)備好工資銀行流水、以及身份證，銀行流水證明貸款人收入能力以及反映工作情況。
  3.被問(wèn)到父母情況時(shí)不能說(shuō)父母有重大疾病或者家里有大的事故否則銀行會(huì)質(zhì)疑貸款人的還款能力。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:57:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)教下購(gòu)房貸款面簽時(shí)需要注意哪些？
  答

  房貸面簽時(shí)，銀行主要考查以下幾點(diǎn)：1、判斷還款能力的前提條件——婚姻狀況 ；2、證明還款能力——收入證明、銀行流水；3、穩(wěn)定的工作——公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件 ；4、確定貸款額度、利率——現(xiàn)有房屋狀況 ；5、個(gè)人信用標(biāo)簽——征信報(bào)告 。房貸銀行面簽必備材料：1、攜有效身份證等材料到銀行 ；2、信貸員審核材料(根據(jù)提供的材料詢問(wèn)借款人貸款需求及個(gè)人情況) ；3、材料不齊的會(huì)要求在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊 。房貸面簽，實(shí)際上是銀行對(duì)借款人綜合情況的評(píng)估過(guò)程，大家一定要提供真實(shí)有效的貸款材料，如果作假的話會(huì)直接影響到下一步的貸款審批，嚴(yán)重的還會(huì)涉嫌騙貸。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸按揭銀行面簽需要幾次？要注意什么？
  答

  房貸面簽時(shí)，銀行主要考查以下幾點(diǎn)，借款人需要格外注意：1.判斷還款能力的前提條件——婚姻狀況如果是已婚人士，夫妻雙方都要到場(chǎng)，并且要提供結(jié)婚證、戶口本原件;如果是離婚人士需要提供離婚證。由于銀行放款時(shí)是以家庭為單位判斷借款人家庭還款能力、房屋狀況，并以此來(lái)確定放款額度和貸款利率，因此借款人的婚姻狀況是銀行必查的項(xiàng)目。2.證明還款能力——收入證明、銀行流水房貸面簽時(shí)，借款人的收入證明和銀行流水也是重點(diǎn)審查項(xiàng)目。因?yàn)檫@兩項(xiàng)體現(xiàn)了借款人的還款能力。一般來(lái)說(shuō)，月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥(現(xiàn)有貸款+房貸月供)X2。正如上面所說(shuō)，銀行審查是以家庭為單位的，如果是已婚人士，一個(gè)人的收入不滿足上述要求的話，可以提交夫妻兩個(gè)人的收入證明，人多力量大，兩個(gè)人的收入滿足要求的話就沒(méi)什么問(wèn)題了。對(duì)于銀行流水，一般銀行會(huì)要求提供6個(gè)月以內(nèi)的流水，中億行金融建議各位盡量用流水交易多的銀行卡，如果流水不夠的話，可以一次性存點(diǎn)錢(qián)到銀行卡里，然后再開(kāi)具流水。3.穩(wěn)定的工作——公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，能體現(xiàn)貸款人有穩(wěn)定的工作，上面必須加蓋公司公章。不過(guò)如果借款人在國(guó)企或者事業(yè)單位工作的話，只提供工作證或在職證明就可以。4.確定貸款額度、利率——現(xiàn)有房屋狀況如果是購(gòu)買二套房申請(qǐng)貸款，需要提供第一次購(gòu)房的產(chǎn)權(quán)證、借款合同，首套房已經(jīng)還完貸款的要提供貸款結(jié)清證明。因?yàn)榉课莩钟星闆r直接影響到借款人申請(qǐng)第二套房的貸款房屋套數(shù)、貸款額度和貸款利率。比如在北京，即使是本市戶籍，**多只能有兩套房申請(qǐng)貸款。5.個(gè)人信用標(biāo)簽——征信報(bào)告銀行面簽時(shí)會(huì)以家庭為單位，查看夫妻雙方的征信情況，有銀行會(huì)查借款人家庭5年內(nèi)的貸款記錄和2年內(nèi)的信用卡記錄，有的查的時(shí)間范圍更廣。由于銀行政策不同，審查征信的寬松程度會(huì)有差異。如果夫妻一方有逾期情況都有可能影響到整個(gè)家庭申請(qǐng)房貸，輕則提高貸款利率或者貸款**，嚴(yán)重的會(huì)被拒貸。所以，在面簽以前就提前查詢一下自己的征信報(bào)告，平時(shí)使用信用卡或有其他貸款時(shí)，務(wù)必注意按時(shí)還款，避免逾期。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房面簽需要注意什么
  答

  購(gòu)買房屋之后進(jìn)行面簽或是以貸款所需要經(jīng)過(guò)的必備條件，需要帶齊雙方的證件以及購(gòu)房合同，一般資料都會(huì)經(jīng)過(guò)賣房人員整理，去銀行進(jìn)行面談的時(shí)候，誠(chéng)實(shí)回答相關(guān)的問(wèn)題即可。至于詢問(wèn)的問(wèn)題，**好還是要咨詢所貸款的銀行，一般只要資料準(zhǔn)確，不會(huì)有太大的問(wèn)題。而且大多數(shù)都是在**完成之后簽訂的購(gòu)房合同才去銀行進(jìn)行面談，面談成功之后，接下來(lái)一步就是相關(guān)的放款。一般來(lái)說(shuō)面簽需要準(zhǔn)備的資料，如果是已婚的家庭要夫妻雙方都到場(chǎng)，而且準(zhǔn)備雙方的身份證復(fù)印件和結(jié)婚證，以及各自的收入證明和還款能力。如果是自營(yíng)公司的話，還需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照。如果是第2次購(gòu)買房屋面簽的時(shí)候，還需要提供第1次購(gòu)買房屋售后的產(chǎn)權(quán)證明以及結(jié)清證明。具體資料也**好是咨詢辦理到銀行，以免出現(xiàn)遺漏。

• 問(wèn) 貸款面簽需要注意什么
  答

  1、收入證明：加蓋單位公章或人力資源部門(mén)章。2、如果是已婚：夫妻雙方都要到場(chǎng)，雙方戶口本、結(jié)婚證、雙方學(xué)歷證、收入證明、流水、銀行卡等。3、如果是未婚：身份證、戶口本、學(xué)歷證、收入證明、流水、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加公章(國(guó)企、事業(yè)單位、世界五百?gòu)?qiáng)不需要)、銀行卡。4、如果是二套房：需要提供第一次購(gòu)房時(shí)的產(chǎn)權(quán)證、借款合同(結(jié)清證明)。5、網(wǎng)簽合同6、需要提醒的是：要與銀行確認(rèn)好提前還款違約金。

• 問(wèn) 買房網(wǎng)簽面簽需要注意什么
  答

  如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。開(kāi)發(fā)商延期交房是常有的事，但是很多購(gòu)房在開(kāi)發(fā)商延期交房后想要維權(quán)，卻發(fā)現(xiàn)無(wú)法維權(quán)，問(wèn)題就出現(xiàn)在預(yù)售合同上。開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

  全部5個(gè)回答>