房產(chǎn)證丟失還能過(guò)戶嗎？

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• 155****7225

  房產(chǎn)證丟失不能過(guò)戶，沒(méi)有房產(chǎn)證是不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，遇到房產(chǎn)證丟失的情況，可先到房管局產(chǎn)權(quán)科進(jìn)行房產(chǎn)證掛失，然后登報(bào)聲明，半年過(guò)后，房產(chǎn)證就自動(dòng)作廢，可再領(lǐng)取新房產(chǎn)證。
  最后，可根據(jù)其他要求辦理過(guò)戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:57:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證丟失，房子還能過(guò)戶嗎
  答

  需要有房產(chǎn)證登記人到房管部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)房產(chǎn)證之后，才可以申請(qǐng)辦理該住房過(guò)戶手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》：第二十七條房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)換發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明，并將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明遺失、滅失的，權(quán)利人在當(dāng)?shù)毓_(kāi)發(fā)行的報(bào)刊上刊登遺失聲明后，可以申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)予以補(bǔ)發(fā)的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載。補(bǔ)發(fā)的房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明上應(yīng)當(dāng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。在補(bǔ)發(fā)集體土地范圍內(nèi)村民住房的房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明前，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)就補(bǔ)發(fā)事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)公告。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買(mǎi)賣(mài)；（二）互換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、受遺贈(zèng)；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證丟失如何賣(mài)房?房產(chǎn)證丟失，房子還能過(guò)戶嗎
  答

  房產(chǎn)證以**新登記的信息為準(zhǔn)，如果丟失，需要補(bǔ)辦，先登報(bào)公示原證作廢，3個(gè)月后辦理新證，新證30個(gè)工作日內(nèi)制成。過(guò)戶都需要憑房產(chǎn)證才能過(guò)，如果不辦理房產(chǎn)證，只要房屋產(chǎn)權(quán)有依可據(jù)，那就會(huì)給所有權(quán)人。再所有權(quán)人不明的情況下，房子會(huì)被國(guó)家征收。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證丟失，房子還能過(guò)戶嗎
  答

  需要先辦理房產(chǎn)證房產(chǎn)證辦理程序如下：1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記；2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)；3）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的房屋土地管理局登記申請(qǐng)；4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證丟失，房子還能過(guò)戶嗎
  答

  房產(chǎn)證丟失，如果被別有用心的人撿到，有可能用于抵押貸款產(chǎn)生債務(wù)糾紛。但抵押應(yīng)該在房產(chǎn)部門(mén)辦理抵押登記才能生效，正規(guī)的銀行是不會(huì)同意用證直接抵押的，所以說(shuō)存在風(fēng)險(xiǎn)但問(wèn)題不大。房產(chǎn)證丟失后，應(yīng)該公開(kāi)登報(bào)掛失，然后在房產(chǎn)部門(mén)重新補(bǔ)辦。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證丟失還能抵押房子嗎
  答

  這樣的情況，是辦不了抵押貸款的，因?yàn)榈盅嘿J款得需要辦理抵押物的登記，您的房產(chǎn)證沒(méi)有補(bǔ)辦下來(lái)，是沒(méi)法辦理房屋抵押登記的，不辦理房屋抵押登記的抵押是無(wú)效的，貸款銀行是不會(huì)給您辦理抵押貸款的?，F(xiàn)在有好多私家貸款公司，沒(méi)有房產(chǎn)抵押也可以貸款，不過(guò)利息挺高的，類似于過(guò)去的高利貸，如果您實(shí)在急需，可以短期借用一下，等您的房產(chǎn)證辦下來(lái)了，再早點(diǎn)貸款還上。

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