房產(chǎn)證丟失如何賣房?房產(chǎn)證丟失，房子還能過戶嗎

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• 137****2851

  房產(chǎn)證以**新登記的信息為準(zhǔn)，如果丟失，需要補(bǔ)辦，先登報(bào)公示原證作廢，3個(gè)月后辦理新證，新證30個(gè)工作日內(nèi)制成。
  過戶都需要憑房產(chǎn)證才能過，如果不辦理房產(chǎn)證，只要房屋產(chǎn)權(quán)有依可據(jù)，那就會(huì)給所有權(quán)人。再所有權(quán)人不明的情況下，房子會(huì)被國家征收。

  查看全文↓ 2019-08-01 21:45:55
• 143****9596

  一房一證，已經(jīng)辦理新的房產(chǎn)證，不知道舊的房產(chǎn)證為何沒有收回。
  房產(chǎn)證以**新登記的信息為準(zhǔn)，如果丟失，需要補(bǔ)辦，先登報(bào)公示原證作廢，3個(gè)月后辦理新證，新證30個(gè)工作日內(nèi)制成。
  過戶都需要憑房產(chǎn)證才能過，如果不辦理房產(chǎn)證，只要房屋產(chǎn)權(quán)有依可據(jù)，那就會(huì)給所有權(quán)人。再所有權(quán)人不明的情況下，房子會(huì)被國家征收。

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• 157****7966

  瀘州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心：
  
  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證遺失后，產(chǎn)權(quán)人可以申請補(bǔ)發(fā)。產(chǎn)權(quán)人先持身份證明到市不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢窗口查詢房屋的不動(dòng)產(chǎn)登記簿，然后持遺失聲明在登記中心網(wǎng)站或者本地公開發(fā)行的報(bào)刊上公告15個(gè)工作日，期滿后，產(chǎn)權(quán)人持身份證明、不動(dòng)產(chǎn)登記簿、公告等資料到登記中心受理窗口申請補(bǔ)辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
  
  
  
  
  
  林女士：
  
  我單位開發(fā)項(xiàng)目已經(jīng)竣工驗(yàn)收，現(xiàn)要辦理房屋初始登記，需要什么資料？辦理時(shí)間？
  
  
  
  瀘州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心：
  
  應(yīng)當(dāng)提交的申請資料為：1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請表（表格由登記機(jī)構(gòu)提供）；2.營業(yè)執(zhí)照及組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明、授權(quán)委托書、代理人身份證明； 3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或者土地使用證4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證；5.竣工驗(yàn)收證明；6.土地勘測定界技術(shù)報(bào)告書、房屋測繪報(bào)告；7.派出所或地名管理部門出具的坐落證明；9.其他必要資料。
  
  
  
  黃先生：
  
  我城南一號的房屋至今沒有得到產(chǎn)權(quán)證。
  
  
  
  瀘州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心：
  
  市不動(dòng)產(chǎn)登記中心已于6月21日電話聯(lián)系了黃先生，在了解黃先生房屋的準(zhǔn)確地址后，又及時(shí)聯(lián)系了開發(fā)企業(yè)經(jīng)辦人員。經(jīng)查，該房已辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，但因該房還未繳納稅費(fèi)，故未領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。經(jīng)協(xié)調(diào)，開發(fā)企業(yè)承諾會(huì)盡快繳納稅費(fèi)并為黃先生領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，以上情況已及時(shí)告知了黃先生。
  
  
  
  
  
  劉女士：
  
  我賣房子，過戶手續(xù)怎么辦理？有哪些程序？好久辦得下來？
  
  
  
  瀘州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心：
  
  房屋買賣雙方應(yīng)當(dāng)共同到市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請辦理過戶手續(xù)。過戶時(shí)需提交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（或者房產(chǎn)證和土地證）、買賣雙方身份證明、房地產(chǎn)買賣合同等申請資料。
  
  辦理不動(dòng)產(chǎn)登記程序?yàn)椋荷暾垺芾怼獙徍恕遣尽l(fā)證。
  
  根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)自受理登記申請之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。”但為了縮短辦事時(shí)限，方便群眾辦事，我中心將辦理轉(zhuǎn)移登記的時(shí)限縮短為15個(gè)工作日以內(nèi)。
  
  
  
  
  趙先生：
  
  兩個(gè)人的房產(chǎn)證換成一個(gè)人的名字，父母雙方房產(chǎn)證名字換成小孩的名字。
  
  
  
  瀘州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心：
  
  經(jīng)與趙先生電話聯(lián)系并作了進(jìn)一步了解，趙先生是想將原夫妻二人共有的房產(chǎn)證換成自己或妻子一個(gè)人的名字，也就是希望將夫妻共有的房屋約定為一方單獨(dú)所有。此情況，趙先生和妻子應(yīng)持：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（原房產(chǎn)證或土地證）、夫妻雙方的身份證明、夫妻婚姻關(guān)系證明材料、夫妻雙方約定房屋為一方單獨(dú)所有的約定書等申請材料，共同到不動(dòng)產(chǎn)登記中心二樓辦證大廳（江陽區(qū)星光路10號2號樓）申請登記。
  
  趙先生同時(shí)咨詢了想將父母共有的房產(chǎn)證換成未滿18歲小孩的名字，此情況，父母應(yīng)持：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（原房產(chǎn)證或土地證）、父母的身份證明、贈(zèng)予合同、未成年人（小孩）和其法定監(jiān)護(hù)人的身份證明和戶口簿（或監(jiān)護(hù)關(guān)系的證明材料）等申請材料到不動(dòng)產(chǎn)登記中心二樓辦證大廳（江陽區(qū)星光路10號2號樓）申請登記。
  
  
  
  
  
  羅先生：
  
  瀘縣奇峰鎮(zhèn)的，房產(chǎn)證和土地證沒有辦好，舊證已經(jīng)收回去，現(xiàn)沒有辦下來。
  
  
  
  瀘州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心：
  
  2016年6月22日上午，已電話聯(lián)系羅先生和瀘縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心及奇峰鎮(zhèn)不動(dòng)產(chǎn)登記站，詢問了羅先生的具體情況，并告知羅先生，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的相關(guān)規(guī)定及不動(dòng)產(chǎn)登記屬地管理原則，不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理，瀘縣奇峰鎮(zhèn)的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由瀘縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心（具體為奇峰鎮(zhèn)不動(dòng)產(chǎn)登記站）辦理，具體辦證事宜請羅先生咨詢奇峰鎮(zhèn)不動(dòng)產(chǎn)登記站，咨詢電話：8992041。
  
  

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相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證丟失，房子還能過戶嗎
  答

  需要有房產(chǎn)證登記人到房管部門申請補(bǔ)領(lǐng)房產(chǎn)證之后，才可以申請辦理該住房過戶手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》：第二十七條房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請換發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明，并將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。房屋權(quán)屬證書、登記證明遺失、滅失的，權(quán)利人在當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報(bào)刊上刊登遺失聲明后，可以申請補(bǔ)發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)予以補(bǔ)發(fā)的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載。補(bǔ)發(fā)的房屋權(quán)屬證書、登記證明上應(yīng)當(dāng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。在補(bǔ)發(fā)集體土地范圍內(nèi)村民住房的房屋權(quán)屬證書、登記證明前，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)就補(bǔ)發(fā)事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)公告。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、受遺贈(zèng)；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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• 問 房產(chǎn)證丟失，房子還能過戶嗎
  答

  需要先辦理房產(chǎn)證房產(chǎn)證辦理程序如下：1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的房屋土地管理局登記申請；4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 房產(chǎn)證丟失，房子還能過戶嗎
  答

  房產(chǎn)證丟失，如果被別有用心的人撿到，有可能用于抵押貸款產(chǎn)生債務(wù)糾紛。但抵押應(yīng)該在房產(chǎn)部門辦理抵押登記才能生效，正規(guī)的銀行是不會(huì)同意用證直接抵押的，所以說存在風(fēng)險(xiǎn)但問題不大。房產(chǎn)證丟失后，應(yīng)該公開登報(bào)掛失，然后在房產(chǎn)部門重新補(bǔ)辦。

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• 問 房產(chǎn)證丟失還能過戶嗎？
  答

  房產(chǎn)證丟失不能過戶，沒有房產(chǎn)證是不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，遇到房產(chǎn)證丟失的情況，可先到房管局產(chǎn)權(quán)科進(jìn)行房產(chǎn)證掛失，然后登報(bào)聲明，半年過后，房產(chǎn)證就自動(dòng)作廢，可再領(lǐng)取新房產(chǎn)證。最后，可根據(jù)其他要求辦理過戶手續(xù)。

• 問 房產(chǎn)證丟失如何賣房
  答

  一、備件申請由房屋產(chǎn)權(quán)人寫一份申請書，定明產(chǎn)權(quán)證丟失原因、經(jīng)過、丟失時(shí)間及地點(diǎn)，以及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況、現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址等內(nèi)容，產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章，并由產(chǎn)權(quán)人所在單位蓋章（如果產(chǎn)權(quán)人無單位，由產(chǎn)權(quán)人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章）。二、備案查檔。到你所在的房地產(chǎn)局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)申請內(nèi)部查冊，繳納查冊費(fèi)后，由原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)開具臨時(shí)收據(jù)，對申請遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查冊核對，內(nèi)部查冊約需7個(gè)工作日。三、登報(bào)聲明產(chǎn)權(quán)人持申請人身份證復(fù)印件(原件核對)、帶著簽字蓋章后的遺失申請書到各區(qū)縣房地局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)“遺失契證”柜臺辦理具體事宜。由原發(fā)證機(jī)關(guān)來開介紹信，在指定的報(bào)紙上刊登遺失聲明。四、辦理調(diào)檔手續(xù)產(chǎn)權(quán)人憑登報(bào)報(bào)紙(需要全張完整的報(bào)紙)到檔案館辦理調(diào)檔手續(xù)(調(diào)測繪圖)(費(fèi)用50元)(約7個(gè)工作日)，再憑調(diào)檔的測繪圖到測繪所辦理轉(zhuǎn)繪(費(fèi)用20元)(約3個(gè)工作日)。五、辦理產(chǎn)權(quán)證遺失聲明見報(bào)后，產(chǎn)權(quán)人帶著刊登聲明的報(bào)紙、遺失人（產(chǎn)權(quán)人）書寫的遺失具結(jié)報(bào)告（內(nèi)容包括：1、遺失證件找到后交回；2、因遺失證件而產(chǎn)生的后果自負(fù)等內(nèi)容）、測繪圖、本人身份證、戶口簿、圖章，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到原發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，所需時(shí)間大約3個(gè)月左右。六、房產(chǎn)證遺失登記所需資料1、房地產(chǎn)登記申請表；2、登報(bào)報(bào)紙（整張報(bào)紙）；3、遺失具結(jié)報(bào)告；4、營業(yè)憑證（單位需提供）；5、申請人的身份證明或法人資格證明；6、如涉及銀行按揭的需提供銀行證明、營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、法人委托書及《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》；7、委托書。七、房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是房屋所有權(quán)證工本費(fèi)10元／本，印花稅5元／本?？傊?，房產(chǎn)證遺失以后進(jìn)行補(bǔ)辦的程序十分的繁瑣，前后大概需要3個(gè)月的時(shí)間才能夠辦理下來，而且這期間要多次奔跑相關(guān)的機(jī)關(guān)單位，如果可能，還是建議大家一定保存好自己的房產(chǎn)證以免遺失。產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證房屋所有權(quán)

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