公積金貸款能貸幾成？

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• 145****0089

  貸款額限主要由所購房產(chǎn)價值來算的，根據(jù)公積金貸款的政策規(guī)定來看，假如所購的房屋建筑面積在90平方米以下，申請公積金貸款的額度就不能高于房子總價80%，也就是最高貸款8成;
  如果建筑面積在90平方米以上，公積金貸款額度則是不能高于房子總價的70%，即最高貸款7成。但具體額度需要根據(jù)貸款人還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和城市貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額

  查看全文↓ 2022-05-19 17:57:03

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• 問 ??咨詢一下，公積金貸款能貸幾成呢？
  答

  住房公積金貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的住房公積金政策性貸款利率。目前利率4.5%；貸款額度住房公積金貸款額度，依據(jù)以下三個條件確定：（一）住房公積金貸款**高限額1、七區(qū)范圍執(zhí)行**高限額標準，即商品房貸款**高40萬元，二手房貸款**高25萬元。2、五市范圍執(zhí)行區(qū)域限額標準，即商品房貸款**高20萬元、二手房貸款**高15萬元。（二）按公積金繳交基數(shù)計算的可貸額度。計算公式：借款人及配偶住房公積金繳交基數(shù)（即上年度月平均工資總額）×12×可貸年限×40%。（三）按房價款的規(guī)定比例計算的可貸額度。商品房不高于房價款的70%；二手房不高于房價款的住房60%。提示：在不超過各區(qū)域限額標準的前提下，貸款額度以二、三項計算的較小值，以1萬元為起點，按5000元的整倍數(shù)確定。你的繳費基數(shù)是多少？繳費比例是多少？如果10%（單位也是10%），則你的月繳費基數(shù)有3220，**長30年，你可以貸足40萬（房價57萬以上新房）。

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• 問 購房商貸跟公積金貸款**高允許貸幾成，要**幾成
  答

  可以，只要沒和銀行面簽都可以就看賣方同不同意了

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• 問 房產(chǎn)抵押貸款能貸幾成呢？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款能貸多少具體還是要看房子來說的：住宅能貸評估值的7成左右，如果房主名下有公司還可以貸到評估值的8成左右，如果房子是立項是辦公、商住兩用等那只能貸房子的評估值的5-6成左右，新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。但是一般在銀行做抵押貸款， 如果要時間長利率可能會上浮10%左右，具體的還要看你選擇哪家銀行了，貸款產(chǎn)品的不同利率和期限也是有區(qū)別的，多找?guī)准毅y行比比看，或者你也可以找線上的平臺來貸款，比搜易貸上的房屋抵押貸款，會有專人幫你選擇合適的期限還有額度什么的，這樣比較劃算，當然具體還是要看你的資質(zhì),用途和還款能力了。

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• 問 房子貸款能貸幾成，是按照什么標準定的？
  答

  房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);要有較強的變現(xiàn)能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。 新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。 一般為“房齡+借款人年齡”不得超過70歲申請貸款的基本條件：1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;2、持有有效的身份證明文件;3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權明晰，可上市流通;5、銀行規(guī)定的其他條件。貸款的金額及期限：1、商品住宅的抵押率**高可達 80% ;2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達 60% ;3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達 50% ;4、**長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。房產(chǎn)抵押登記的操作流程：房地產(chǎn)抵押貸款登記辦理時限：7個工作日需提供以下證件資料：1、房屋所有權證;2、評估報告;3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同;4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);5、其它相關材料。辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發(fā)證1天，歸檔

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• 問 紅本抵押消費貸款能貸幾成
  答

  一般借款人的資質(zhì)良好的話，可以貸評估值的7成左右，如果房主名下有公司還可以貸到評估值的8成左右

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