??咨詢一下，公積金貸款能貸幾成呢？

已有4個回答

• 138****5614

  住房公積金貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的住房公積金政策性貸款利率。
  
  目前利率4.5%；
  貸款額度
  住房公積金貸款額度，依據(jù)以下三個條件確定：
  （一）住房公積金貸款**高限額
  1、七區(qū)范圍執(zhí)行**高限額標(biāo)準(zhǔn)，即商品房貸款**高40萬元，二手房貸款**高25萬元。
  2、五市范圍執(zhí)行區(qū)域限額標(biāo)準(zhǔn)，即商品房貸款**高20萬元、二手房貸款**高15萬元。
  （二）按公積金繳交基數(shù)計算的可貸額度。
  計算公式：借款人及配偶住房公積金繳交基數(shù)（即上年度月平均工資總額）×12×可貸年限×40%。
  （三）按房價款的規(guī)定比例計算的可貸額度。
  商品房不高于房價款的70%；二手房不高于房價款的住房60%。
  提示：在不超過各區(qū)域限額標(biāo)準(zhǔn)的前提下，貸款額度以二、三項計算的較小值，以1萬元為起點，按5000元的整倍數(shù)確定。
  你的繳費基數(shù)是多少？繳費比例是多少？
  如果10%（單位也是10%），則你的月繳費基數(shù)有3220，**長30年，你可以貸足40萬（房價57萬以上新房）。

  查看全文↓ 2018-10-21 21:07:10
• 144****1275

  你好。
  真的算不出能貸款多少哦。
  因為要看你們還有多少年工作。
  比如還有15年就退休，那么就只能貸款15年了。
  然后能貸到的錢也不同算法。
  
  公積金貸款可以貸70%。
  不用看余額。
  可以**高貸80萬

  查看全文↓ 2018-10-21 21:07:04
• 153****0270

  公積金貸款是以公積金月交納數(shù)為依據(jù)發(fā)放的貸款，每月交納1440元以上時，會產(chǎn)生補(bǔ)充公積金，也就是說公積金月交納數(shù)是1440元封頂，達(dá)到或小于這個數(shù)字是可以貸30萬及30萬以下，超過這個數(shù)字也就是有補(bǔ)充公積金**高是60萬，**少40萬。
  

  查看全文↓ 2018-10-21 21:06:26
• 136****4234

  繳存公積金一年以上，就可以辦理住房公積金貸款了，申請住房公積金貸款應(yīng)同時具備以下四個基本條件： 1、借款人申請之月前按期足額繳存住房公積金12個月以上;
  2、購房首期付款，新建普通住房不低于20%，二手房(存量成套住房)不低于30%。
  3、能夠落實貸款擔(dān)保;
  4、借款人和配偶及其他共有產(chǎn)人均沒有住房公積金貸款債務(wù)，個人信用狀況良好。
  申請住房公積金貸款，沒有**低繳存額度的限制，但住房公積金貸款金額與您繳存的基數(shù)有關(guān)。住房公積金貸款額度同時按以下三種方式計算，取**小的一種為**高限額：
  1、借款申請人繳存住房公積金的月工資基數(shù)或月工資基數(shù)之和×35%(規(guī)定 比例)×12(月)×貸款年限(年);
  2、新建普通住房總房價的80%以內(nèi);二手房購房款、自(翻)建住房評估認(rèn) 定價的70%以內(nèi);
  3、貸款**高額度。**高額度由住房公積金管委會規(guī)定，目前蘇州市區(qū)新建普通 住房每筆不超過50萬元，二手房每筆**高不超過35萬元。如借款人及其他共有人僅一人符合貸款條件或無配偶的，新建普通住房**高不超過30萬元，二手房、 自(翻)建住房**高不超過21萬元。

  查看全文↓ 2018-10-21 21:06:21

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款能貸幾成？
  答

  貸款額限主要由所購房產(chǎn)價值來算的，根據(jù)公積金貸款的政策規(guī)定來看，假如所購的房屋建筑面積在90平方米以下，申請公積金貸款的額度就不能高于房子總價80%，也就是最高貸款8成;如果建筑面積在90平方米以上，公積金貸款額度則是不能高于房子總價的70%，即最高貸款7成。但具體額度需要根據(jù)貸款人還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和城市貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額

• 問 公積金貸款怎么貸誰能說一下呢？
  答

  公積金貸款的條件：1、申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年；2、未有尚未還清的公積金貸款 ；3、有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

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• 問 ??咨詢一下貸款房子抵押的要求是什么呢？
  答

  住房抵押貨款就是用房產(chǎn)用作抵押的物口而向銀行進(jìn)行貸款，一般只要有償還能力都是可以貸款的。1、抵押貸款的抵押物是你的房子2、需要你有固定的工作來償還你的貸款3、多找類似于招商銀行發(fā)展銀行這種商業(yè)銀行可能會對你的收入要求門檻底一些4、貸款額度是銀行評估額的50%，評估是由銀行指定的評估公司來做的，評估值是按照你房子的年代，附屬設(shè)施，小區(qū)項目的知名度等相關(guān)因素產(chǎn)生的，一般的評估價都會低于房子的市場價，因為銀行要控制風(fēng)險。房產(chǎn)抵押貸款申請材料:（1）房產(chǎn)證（2）權(quán)利人及配偶的身份證（3）權(quán)利人及配偶的戶口本（4）權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)（5）收入證明（6）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C（7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等) 貸款主要是根據(jù)你實際貸款的用途來決定你的貸款方式

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• 問 房產(chǎn)抵押貸款能貸幾成呢？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款能貸多少具體還是要看房子來說的：住宅能貸評估值的7成左右，如果房主名下有公司還可以貸到評估值的8成左右，如果房子是立項是辦公、商住兩用等那只能貸房子的評估值的5-6成左右，新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。但是一般在銀行做抵押貸款， 如果要時間長利率可能會上浮10%左右，具體的還要看你選擇哪家銀行了，貸款產(chǎn)品的不同利率和期限也是有區(qū)別的，多找?guī)准毅y行比比看，或者你也可以找線上的平臺來貸款，比搜易貸上的房屋抵押貸款，會有專人幫你選擇合適的期限還有額度什么的，這樣比較劃算，當(dāng)然具體還是要看你的資質(zhì),用途和還款能力了。

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• 問 咨詢一下，個人買房能貸款嗎？
  答

  一、如何向銀行貸款買房個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房 貸款時必須提供擔(dān)保。目前，個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。（一）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。（二）個人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款，也稱公積金貸款。（三）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個人住房擔(dān)保貸款。二、向銀行貸款買房需要什么條件1、同意以所購住房為抵押擔(dān)保。2、借款人年齡加借款期限男士不超過 65 歲、女士不超過 60 歲。3、具有完全民事行為能力；在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。6、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。

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