哪些公用面積不能分攤？

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• 132****8559

  不能分攤的公用面積為底層架空層中作為公共使用的機動車庫、非機動車庫、公共開放空間、城市公共通道、沿街的騎樓作為公共開放使用的建筑面積、消防避難層；
  為多棟建筑物使用的配電房；公民防護地下室以及地面車庫、地下設備用房等。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:55:58

相關問題

• 問 哪些公用建筑面積不能分攤？
  答

  ①倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間。②售房單位自營、自用的房屋。③為多幢房屋服務的警衛(wèi)室、管理（包括物業(yè)管理）用房。

• 問 什么是公用建筑面積和分攤公用建筑面積?
  答

  公用建筑面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。公用分攤建筑面積是指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建筑面積。公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權利，承擔責任。未經全體共有人或業(yè)主大會依法定程序同意，任何人都不得侵占或改變全樓公用建筑空間原始設計的使用功能。

• 問 老房拆遷公用面積如何分攤
  答

  是根據總得建筑面積除以多少戶,然后平分的。

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• 問 關于住房公用面積分攤
  答

  您好，這個問題您得咨詢一下房管局那邊專門測量的人士。應該是可以算進去的。

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• 問 公用建筑面積分攤怎么算？
  答

  公用建筑面積分攤的原則有以下三點：①公用建筑面積的分攤以幢為單位。分攤的公用建筑面積為本幢內的公用建筑面積，與本幢不相連的公用建筑面積不得分攤到本幢房屋內。②為整幢商品房服務的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分攤;為局部范圍服務的公用建筑面積，由受益的各套商品房分攤。多次分攤公用建筑面積的，分別計算分攤系數。各套商品房應分攤的公用建筑面積，為各次分攤的公用建筑面積之和。③公用建筑面積分攤后，不劃分各套商品房分攤的建筑面積的具體部位，但任何人不得侵占或改變原設計的使用功能。