物業(yè)交割時(shí)需要注意些什么

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• 153****0972

  1、注意費(fèi)用結(jié)算：在辦理物業(yè)交割的時(shí)候，購房者一定要注意結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，在物業(yè)交接的時(shí)候都會(huì)有一些費(fèi)用的結(jié)算。
  2、檢查附屬設(shè)施：在進(jìn)行物業(yè)交接的時(shí)候，購房者一定要檢查清楚房屋的附屬設(shè)施。
  3、注意相關(guān)過戶手續(xù)：購房者所購買的房屋都是需要辦理過戶手續(xù)的，因?yàn)榉孔又挥型瓿闪诉^戶手續(xù)之后才能算作是個(gè)人的房產(chǎn)，所以購房者一定要督促賣家盡快辦理過戶手續(xù)。
  4、注意戶口問題
  5、索要戶型圖

  查看全文↓ 2022-05-19 17:55:27

相關(guān)問題

• 問 二手房物業(yè)交割時(shí)要注意什么？
  答

  查清原房主的水電氣物業(yè)等有無欠費(fèi)情況，把這些東西及時(shí)過戶到自己的名下

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• 問 房子做交割時(shí)要注意什么？
  答

  只要過戶都完成了就沒有什么事是可以注意的了！

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• 問 異地買房時(shí)需要注意些什么？
  答

  ①了解有無購房資格購房者想要在異地買房的話需要先自己是否具有購房資格。②實(shí)地考察項(xiàng)目主要了解清楚當(dāng)?shù)氐膬r(jià)格、地段、開發(fā)商的信息，以及房產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)、具體房間的樓層、戶型圖、銷售狀態(tài)等。③理性對(duì)待宣傳和承諾④簽合同需謹(jǐn)慎一定要仔細(xì)閱讀清楚購房合同中的內(nèi)容，確保合同及補(bǔ)充協(xié)議等相關(guān)合同的條款內(nèi)容是對(duì)自己有利的，確保內(nèi)容表述是否真實(shí)準(zhǔn)確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等，避免“簽約陷阱”。

• 問 想問下交房時(shí)要注意些什么？
  答

  (1)詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量,包括門窗、陽臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象;(陽臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大)提示:由于新房子空關(guān)時(shí)間較長,在門窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾.(2)檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫提示:特別是查看一些墻體是否有水跡,特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方,如有的話,務(wù)必盡快查明原因。(3)仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況。提示:如有空鼓,一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù),否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板,妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項(xiàng)可用工具小榔頭和塞尺。(4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵,盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn),一來看看水壓,二來試試排水速度。(一般新房子會(huì)配一個(gè)簡易龍頭給業(yè)主)。用萬用表測量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。提示:關(guān)閉分閘,檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。(5)測量一下樓宇的層高,用5米卷尺即可。

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• 問 誰知道交房時(shí)要注意些什么？
  答

  1、檢查房屋有無裂縫 主要是檢查地面和頂上，如有裂縫，一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。 看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房存在危險(xiǎn)隱患，對(duì)這類房屋，購買者一定不能存有僥幸心理。2、檢查房屋有無傾斜購房者用目測的方法從四周不同角度，遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測也能基本上發(fā)現(xiàn)問題?？稍诜宽斏嫌眉?xì)繩拴上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。3、檢查房屋有無滲漏購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細(xì)檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應(yīng)察看廚房、 衛(wèi)生間、陽臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏。4、檢查墻面、地面 對(duì)于已做過粗 裝修交房的居室，檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏；地面應(yīng)光潔，不能起砂。檢查墻面有無石灰“爆點(diǎn)”。用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。

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