關(guān)于房產(chǎn)稅有哪些政策規(guī)定？

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• 133****2016

  ①房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)有兩種情況：從價計征和從租計征，具體要以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)。
  ②征收期限：按規(guī)，房產(chǎn)稅應(yīng)是按年征收，分期進(jìn)行申報和繳納。
  ③征收對象：從原則上來說，房產(chǎn)稅的征收對象就應(yīng)該是房產(chǎn)，包括住宅，體育館，室內(nèi)游泳池等有屋面，有結(jié)構(gòu)的建筑。
  ④征收稅率：不同計稅方式其稅率也是不同的，若從價計征，年稅率為1.2%，若從租計征，稅率為12%，其中個人按市價出租民房，稅率僅為4%。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:54:14

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• 問 ??**新房產(chǎn)滿幾年免營業(yè)稅？有哪些政策規(guī)定呢？
  答

  是按繳納契稅完稅證明上的時間和房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間，那個再前按那個計算，只要房子在上面那個時間之后兩年，就認(rèn)為滿兩年。根據(jù)《國家稅務(wù)總局 財政部 建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)［2005］89號）第三條第（四）款“個人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間?！薄秶叶悇?wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中的幾個具體問題的通知》（國稅發(fā)〔2005〕172號）第二條“《通知》第三條第四款中規(guī)定的“契稅完稅證明上注明的時間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期”、第三條“納稅人申報時，同時出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證注明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上注明的時間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間的，以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間”的規(guī)定。

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• 問 房產(chǎn)稅政策有哪些規(guī)定
  答

  房產(chǎn)稅新規(guī)定：　　一、從價計征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳稅?！　《⒎慨a(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價計征的，稅率為1.2%。從租計征房產(chǎn)稅?！　?、從租計征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)?！　?、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計征的，稅率為12%。　　3、對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

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• 問 ??房產(chǎn)證局怎么補(bǔ)貼房款？有哪些政策規(guī)定？
  答

  能確定買方可以馬上辦到貸款，而且能實際貸到剩余房款那么多給你，基本上就沒風(fēng)險另外就是當(dāng)?shù)赜袥]有限購政策，對方受不受限制畢竟銀行什么時間放款，能貸多少款，不是買賣雙方能決定的，萬一時間比較長、貸的數(shù)額少或者完全貸不到，房產(chǎn)已經(jīng)過戶，法律上就是買方財產(chǎn)，就算解除合同房產(chǎn)退還賣方，還是會產(chǎn)生大筆稅費**好把房款支付時間約定明確，萬一有上面問題，買方如何承擔(dān)違約金雙方有約定明確

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• 問 有哪些政策規(guī)定？
  答

  廉租房沒有繼承權(quán)。根據(jù)我國繼承法，只有被繼承人的自有財產(chǎn)，才能被繼承，而廉租房性質(zhì)是公房，使用人只是承租人，并不擁有產(chǎn)權(quán)。另外，根據(jù)《城鎮(zhèn)**低收入家庭廉租住房管理辦法》規(guī)定，“享受廉租住房待遇的**低收入家庭應(yīng)當(dāng)按年度向房地產(chǎn)行政主管部門或者其委托的機(jī)構(gòu)如實申報家庭收入、家庭人口及住房變動情況。房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門對其申報情況進(jìn)行復(fù)核，并按照復(fù)核結(jié)果，調(diào)整租賃住房補(bǔ)貼或者廉租住房。對家庭收入連續(xù)一年以上超出規(guī)定收入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)取消其廉租住房保障資格，停發(fā)租賃住房補(bǔ)貼,或者在合理期限內(nèi)收回廉租住房，或者停止租金核減?！币虼?，享受廉租房是有條件的，當(dāng)條件不符時，房屋是可以被收回的，這也說明了廉租房不能被繼承。

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• 問 房產(chǎn)稅收政策有哪些? 房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠政策有哪些
  答

  （一）條例規(guī)定的免稅房產(chǎn)：1．國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的房產(chǎn)；2．由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；3．宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；4．個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；5．財政部批準(zhǔn)的其他免稅房產(chǎn)。（二）實施細(xì)則規(guī)定的免稅房產(chǎn)1．經(jīng)縣、市政府或其授權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)舉辦的**、醫(yī)療單位、托兒所、幼兒園、敬老院、圖書館（站）、體育場（館）等社會公益事業(yè)單位自用的房產(chǎn)；2．經(jīng)縣、市政府或其授權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，為安置拆房戶、受災(zāi)戶而搭蓋的臨時性簡易房屋。（三）其他具體規(guī)定1．企業(yè)的房產(chǎn)在破產(chǎn)期間免征房產(chǎn)稅；（（86）閩稅政三字第1067號）2．凡在基建工地為基建服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時房屋，不論是施工企業(yè)自行建造或基建單位投資建造，在施工期間，免征房產(chǎn)稅。但是在基建工程結(jié)束以后，這些房屋沒有拆除仍繼續(xù)使用的，從基建單位的房屋竣工、使用的次月起依照規(guī)定征收房產(chǎn)稅；（（86）財稅地字第008號）3．經(jīng)有關(guān)部門鑒定對毀損不堪使用的房屋或危險房屋，只要確實停止使用，可免征房產(chǎn)稅；（同上）

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