??房產(chǎn)證局怎么補(bǔ)貼房款？有哪些政策規(guī)定？

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• 147****2904

  能確定買方可以馬上辦到貸款，而且能實(shí)際貸到剩余房款那么多給你，基本上就沒風(fēng)險(xiǎn)
  另外就是當(dāng)?shù)赜袥]有限購(gòu)政策，對(duì)方受不受限制
  畢竟銀行什么時(shí)間放款，能貸多少款，不是買賣雙方能決定的，萬一時(shí)間比較長(zhǎng)、貸的數(shù)額少或者完全貸不到，房產(chǎn)已經(jīng)過戶，法律上就是買方財(cái)產(chǎn)，就算解除合同房產(chǎn)退還賣方，還是會(huì)產(chǎn)生大筆稅費(fèi)
  **好把房款支付時(shí)間約定明確，萬一有上面問題，買方如何承擔(dān)違約金雙方有約定明確

  查看全文↓ 2019-07-05 00:24:52
• 137****4467

  （1）買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。
  （2）買賣雙方簽訂二手房買賣合同。
  （3）買方找專業(yè)的評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。
  （4）如果要辦理貸款，那就向銀行提交申請(qǐng)，如果是組合貸款則要同時(shí)向公積金核心和銀行提交申請(qǐng)。
  （5）按揭辦理完畢后，買方要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。
  （6）買方將買賣合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易核心，并拿到受理單。
  （7）買方憑受理單到農(nóng)稅核心繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。
  （8）買方憑完稅契證到土管部門辦理國(guó)土證。
  （9）買方憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。
  2、稅費(fèi)
  契稅：面積在144平米以上的需要繳納3%；面積在90平米以下，并且是首套房的可以繳納1%。
  交易費(fèi)：3元/平方米。
  測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。
  權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿2年的，繳納差價(jià)的5.5%

  查看全文↓ 2019-07-05 00:24:47
• 145****2018

  簽了購(gòu)房合同，房款已全部付清，并且房產(chǎn)經(jīng)房產(chǎn)管理部門驗(yàn)收合格交付使用，那么開發(fā)商就需要給購(gòu)房者開具發(fā)票。如果開發(fā)商不給發(fā)票，對(duì)于該情況，是可以持購(gòu)房合同及收款收據(jù)等證據(jù)到地稅局舉報(bào)中心進(jìn)行舉報(bào)。
  

  查看全文↓ 2019-07-05 00:24:41

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證局怎么補(bǔ)貼房款？
  答

  主要看當(dāng)?shù)卣恼?，政策不一樣方式也不同，建議咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問 ??房產(chǎn)證局怎么補(bǔ)貼房款？沒房產(chǎn)證僅有購(gòu)房合同可否領(lǐng)取住房補(bǔ)貼？
  答

  一般來說是這樣的，因?yàn)檗k完證才能證明你拿到一套房屋的所有權(quán)利，其他環(huán)節(jié)都有可能反悔，但是不同地方不同單位要求不同的，你要詳細(xì)咨詢一下補(bǔ)貼單位哦。還有其他問題可以關(guān)注我們的公眾號(hào)，不動(dòng)產(chǎn)頻道。

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• 問 ??無房產(chǎn)證可以上戶嗎?有什么政策規(guī)定?
  答

  　有些地區(qū)用房產(chǎn)證復(fù)印件也是可以辦理戶口遷移的或者經(jīng)過房產(chǎn)局備案的購(gòu)房合同，并且**款在30℅以上，擁有購(gòu)房發(fā)票、備案單也是可以落戶的。　　比如根據(jù)煙臺(tái)市公安局便民利民政策有關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)落戶前提為在城市購(gòu)買商品住房并交付使用，公安機(jī)關(guān)已編制門樓牌號(hào)碼(是否編制門樓牌號(hào)碼需咨詢住房所在地派出所)，本人實(shí)際居住，對(duì)其《房屋所有權(quán)證》正在辦理中，需跨行政區(qū)戶口遷移的，可提交《商品房買賣合同》、房管部門出具的《商品房預(yù)告登記證明》或《商品房買賣合同》登記備案回執(zhí)、購(gòu)房發(fā)票或《山東省煙臺(tái)市房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收款收據(jù)》辦理落戶。您如果符合上述條件，就可以到住房所在地派出所申請(qǐng)辦理戶口遷移?！　∪艄簿直仨氁慨a(chǎn)證原件，就只能到房管局去申請(qǐng)將房產(chǎn)證先借出來，等辦理完戶口遷移后再還回去。

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• 問 關(guān)于房產(chǎn)稅有哪些政策規(guī)定？
  答

  ①房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)有兩種情況：從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征，具體要以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)。②征收期限：按規(guī)，房產(chǎn)稅應(yīng)是按年征收，分期進(jìn)行申報(bào)和繳納。③征收對(duì)象：從原則上來說，房產(chǎn)稅的征收對(duì)象就應(yīng)該是房產(chǎn)，包括住宅，體育館，室內(nèi)游泳池等有屋面，有結(jié)構(gòu)的建筑。④征收稅率：不同計(jì)稅方式其稅率也是不同的，若從價(jià)計(jì)征，年稅率為1.2%，若從租計(jì)征，稅率為12%，其中個(gè)人按市價(jià)出租民房，稅率僅為4%。

• 問 買房子政府給補(bǔ)貼嗎?有什么政策規(guī)定啊?
  答

  國(guó)家有買房子政策只是對(duì)首套房的優(yōu)惠政策，具體的要根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。 第一次買房貸款利率上有優(yōu)惠，另外稅負(fù)方面也有優(yōu)惠，首套房契稅只要交1點(diǎn)（90方以內(nèi)）或1.5點(diǎn)（90-144方），二套就要交3個(gè)點(diǎn)了。

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