買房交了首付什么時(shí)候簽合同?

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• 155****7085

  一般開發(fā)商交首付之日就是簽正式購房合同之日，可以看簽定的合同名稱是否為《購房合同》或《商品房買賣合同》。
  買房都是需要簽訂購房合同的，不管是全款買房，還是按揭貸款買房。并且，在簽訂購房合同時(shí)，一定要仔細(xì)查看合同的條例。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:52:52

相關(guān)問題

• 問 買房交了首付什么時(shí)候簽合同？
  答

  許多購房者都會(huì)比較關(guān)心買房繳納了首付之后，什么時(shí)候簽訂購房合同，其實(shí)，正常情況下，買房繳納了首付之后就可以簽訂購房合同了。一般開發(fā)商交首付之日就是簽正式購房合同之日，可以看簽定的合同名稱是否為《購房合同》或《商品房買賣合同》。買房都是需要簽訂購房合同的，不管是全款買房，還是按揭貸款買房。并且，在簽訂購房合同時(shí)，一定要仔細(xì)查看合同的條例。

• 問 交了定金什么時(shí)候簽合同呀?
  答

  一般都是7天之內(nèi)簽合同

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• 問 買房什么時(shí)候簽合同
  答

  購房合同通常是在認(rèn)購書之后的7天來進(jìn)行簽訂，而且簽訂購房合同的時(shí)候會(huì)交納一部分的費(fèi)用，而這筆費(fèi)用也被稱之為是首付款，在簽訂合同的時(shí)候會(huì)在合同中寫明房屋的總價(jià)以及付款的方式等相關(guān)的內(nèi)容。簽合同的流程：①對(duì)于合同中的內(nèi)容進(jìn)行進(jìn)一步的審核，如果存在不平等的條款或者是有一些條款表達(dá)的比較模糊時(shí)，那么需要對(duì)于這些條款進(jìn)行修改或者是注釋。②無論是購買二手房還是購買新房，都應(yīng)當(dāng)查看相關(guān)的證件，如果是購買二手房，需要查看房產(chǎn)證，如果是購買新房需要開發(fā)商出示預(yù)售許可證或者是出售許可證等等，購買資質(zhì)齊全的房屋也能減輕一部分的風(fēng)險(xiǎn)問題。③再確認(rèn)合同事由是沒有問題的情況下，那么就可以在合同上進(jìn)行簽字，并且按上手印。？

• 問 買房交了首付沒簽合同可以退房嗎（下）
  答

  買房交了首付沒簽合同也是可以退房的，與賣方協(xié)商一致之后就可以將購房合同進(jìn)行解除，當(dāng)出現(xiàn)了約定及法定合同解除情形不一致的情況時(shí)，也可以單方面的要求解除購房合同來退房，而退房之后買方還應(yīng)當(dāng)退還支付的首付，如果不符合上述情形時(shí)，那么買方不可以單方面的進(jìn)行退房，否則也就屬于違約責(zé)任，這時(shí)候還需要承擔(dān)一定的違約金。買房的注意事項(xiàng)：在購買房屋前要看清開發(fā)商是否五證齊全，如果沒有五證，那么也就意味著開發(fā)商的售房資質(zhì)并不齊全，這時(shí)候如果直接進(jìn)行房屋的購買，購房者是會(huì)要承擔(dān)一部分的風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)重的情況下在購買房屋之后很長(zhǎng)一段時(shí)間都無法辦理房產(chǎn)證。由于房屋支出金額比較大，所以在購房的時(shí)候要慎重一些，盡可能不要因?yàn)閭€(gè)人原因，在繳納了首付之后進(jìn)行退房。

• 問 ??商品房交了訂金什么時(shí)候簽合同嗎？
  答

  這個(gè)不一定，開發(fā)商取得預(yù)售許可證后才可以開盤銷售，才可以和用戶簽訂合同。如果開發(fā)商沒有獲得預(yù)售許可證，收取客戶的定金是違法的?！渡唐贩款A(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時(shí)，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書。購房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗(yàn)房地產(chǎn)商的《工程驗(yàn)收證》。購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。

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