買(mǎi)房交了首付沒(méi)簽合同可以退房嗎（下）

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• 138****5191

  買(mǎi)房交了首付沒(méi)簽合同也是可以退房的，與賣(mài)方協(xié)商一致之后就可以將購(gòu)房合同進(jìn)行解除，當(dāng)出現(xiàn)了約定及法定合同解除情形不一致的情況時(shí)，也可以單方面的要求解除購(gòu)房合同來(lái)退房，而退房之后買(mǎi)方還應(yīng)當(dāng)退還支付的首付，如果不符合上述情形時(shí)，那么買(mǎi)方不可以單方面的進(jìn)行退房，否則也就屬于違約責(zé)任，這時(shí)候還需要承擔(dān)一定的違約金。
  買(mǎi)房的注意事項(xiàng)：在購(gòu)買(mǎi)房屋前要看清開(kāi)發(fā)商是否五證齊全，如果沒(méi)有五證，那么也就意味著開(kāi)發(fā)商的售房資質(zhì)并不齊全，這時(shí)候如果直接進(jìn)行房屋的購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)房者是會(huì)要承擔(dān)一部分的風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)重的情況下在購(gòu)買(mǎi)房屋之后很長(zhǎng)一段時(shí)間都無(wú)法辦理房產(chǎn)證。
  由于房屋支出金額比較大，所以在購(gòu)房的時(shí)候要慎重一些，盡可能不要因?yàn)閭€(gè)人原因，在繳納了首付之后進(jìn)行退房。

  查看全文↓ 2022-06-27 17:02:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交了**沒(méi)簽合同可以退房嗎？沒(méi)簽合同能退房嗎？
  答

  定金是無(wú)法要回來(lái)了的.因?yàn)橐呀?jīng)和開(kāi)發(fā)商簽定了認(rèn)購(gòu)書(shū)了.一般情況下都是在簽定購(gòu)房合同時(shí)交首期的.你那開(kāi)發(fā)商怎么能讓你交簽定認(rèn)購(gòu)書(shū)并沒(méi)有簽定購(gòu)房合同就讓你交了首期了呢.這就是開(kāi)發(fā)商的不對(duì)了.現(xiàn)在你可以憑交款的發(fā)票找開(kāi)發(fā)商要回首期.在購(gòu)房合同沒(méi)有簽定之前.你都是可以要回來(lái)的.

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• 問(wèn) 交了**沒(méi)簽合同可以退房嗎
  答

  沒(méi)簽合同是可以退房！建議保留好手上的**單據(jù)憑證

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• 問(wèn) 買(mǎi)房首付交了合同沒(méi)簽可以退房嗎（上）
  答

  買(mǎi)房首付交了合同沒(méi)簽，其實(shí)是可以退房的，但是如果是由于個(gè)人原因選擇退房，那么也屬于是單方面的違約，繳納的定金相對(duì)而言是無(wú)法退還的，但是如果是開(kāi)發(fā)商原因造成首付交了合同沒(méi)簽的情況，那么是可以退房的，而且還可以要求開(kāi)發(fā)商來(lái)雙倍返還定金，同時(shí)還要返回首付款。想要退房通常有兩種解決方式：①購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行進(jìn)一步的協(xié)商來(lái)解除合同的內(nèi)容，而開(kāi)發(fā)商按照協(xié)商的內(nèi)容來(lái)退還首付款。②如果協(xié)商并沒(méi)有達(dá)成一致，那么購(gòu)房者可以去法院對(duì)于開(kāi)發(fā)商進(jìn)行起訴，要求開(kāi)發(fā)商退還首付款。尤其是當(dāng)開(kāi)發(fā)商違約的情況下，不僅可以索要違約金，而且還可以所要所繳納的稅費(fèi)等一系列費(fèi)用，如果有銀行貸款，開(kāi)發(fā)商也應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)的利息，如果合同中有約定賠償?shù)霓k法，就按照合同來(lái)執(zhí)行。

• 問(wèn) ??交了**沒(méi)簽合同可以退房嗎？沒(méi)簽合同能不能退房？
  答

  沒(méi)簽訂購(gòu)房合同可以退房。從雙方簽訂協(xié)議之日起，如果沒(méi)有特殊的約定，合同即生效并受法律保護(hù)。從目前法律來(lái)講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。如開(kāi)發(fā)商延遲交房超過(guò)一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書(shū)所表達(dá)的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證等。根據(jù)《合同法》規(guī)定，既然雙方當(dāng)事人已約定好退房的具體條件，而且購(gòu)房者又有證據(jù)證明該條件成立，那么購(gòu)房者就可以通知開(kāi)發(fā)商解除合同。這種情況下，一旦業(yè)主起訴，即使開(kāi)發(fā)商推諉，也會(huì)得到法院的支持。根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。具體來(lái)說(shuō)因購(gòu)房者原因，未能訂立合同，已支付的定金出賣(mài)人將不予返還;因出賣(mài)人原因，未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，已收取的定金雙倍返還購(gòu)房者。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第三條出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。

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• 問(wèn) 期房交了首付沒(méi)簽合同能退嗎？
  答

  期房交了首付沒(méi)簽合同不能退，買(mǎi)房已付首付款，即認(rèn)定為預(yù)定了合同，再退款屬于一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零九條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。