買房的認(rèn)購(gòu)協(xié)議有法律效力嗎？

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  認(rèn)購(gòu)協(xié)議有法律效力。在正式簽訂之前，買方一般先與發(fā)展商簽訂購(gòu)房臨時(shí)認(rèn)購(gòu)書(shū)?！墩J(rèn)購(gòu)書(shū)》雖然是臨時(shí)的，但也具有法律效力。法律規(guī)定：“當(dāng)事人在簽訂正式的房地產(chǎn)買賣、租賃等合同前，又訂立《意向書(shū)》、《預(yù)訂書(shū)》等的，如確系雙方真實(shí)意思表示，權(quán)利義務(wù)內(nèi)容不違反現(xiàn)行法律的該《意向書(shū)》、《預(yù)訂書(shū)》等對(duì)雙方均有約束力。
  ”可見(jiàn)，臨時(shí)認(rèn)購(gòu)書(shū)是具有法律效力的，不可隨便簽訂，否則將會(huì)嚴(yán)重影響自身利益。

  查看全文↓ 2022-05-14 18:15:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房的認(rèn)購(gòu)協(xié)議有法律效力嗎
  答

  認(rèn)購(gòu)協(xié)議有法律效力。在正式簽訂之前，買方一般先與發(fā)展商簽訂購(gòu)房臨時(shí)認(rèn)購(gòu)書(shū)?！墩J(rèn)購(gòu)書(shū)》雖然是臨時(shí)的，但也具有法律效力。法律規(guī)定：“當(dāng)事人在簽訂正式的房地產(chǎn)買賣、租賃等合同前，又訂立《意向書(shū)》、《預(yù)訂書(shū)》等的，如確系雙方真實(shí)意思表示，權(quán)利義務(wù)內(nèi)容不違反現(xiàn)行法律的該《意向書(shū)》、《預(yù)訂書(shū)》等對(duì)雙方均有約束力。”可見(jiàn)，臨時(shí)認(rèn)購(gòu)書(shū)是具有法律效力的，不可隨便簽訂，否則將會(huì)嚴(yán)重影響自身利益。

• 問(wèn) 買房協(xié)議有法律效力嗎
  答

  1、根據(jù)《合同法》第八條規(guī)定：依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。2、因此你所說(shuō)的情形，只要是依法簽訂的協(xié)議，就具有法律效力。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，買房協(xié)議有法律效力嗎？
  答

  購(gòu)房協(xié)議有法律效力，但購(gòu)房協(xié)議不等于在房管局登記備案的購(gòu)房合同。　　根據(jù)《合同法》第三十二條、第四十四條的規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。同時(shí)《物權(quán)法》第九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。因此房屋買賣協(xié)議是成立的，從買賣雙方在協(xié)議上簽字時(shí)就已經(jīng)成立，但還沒(méi)有發(fā)生法律效力，房屋買賣合同從房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記時(shí)發(fā)生法律效力。

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• 問(wèn) 頂賬協(xié)議有法律效力嗎？
  答

  沒(méi)有過(guò)戶就不算,但借款協(xié)議成立的。

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• 問(wèn) 購(gòu)房協(xié)議有法律效力嗎
  答

  1、只要你倆都是自愿的，協(xié)議有效。（如果你朋友已經(jīng)結(jié)婚，一定要和他們夫妻一起簽，不要只和你朋友簽） 在合同中要注明，對(duì)方要配合過(guò)戶，寫(xiě)明白房產(chǎn)稅是誰(shuí)交。2、兩種方式都行，但是都要讓對(duì)方打收條，說(shuō)明是你付的房屋款。

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