買房協(xié)議有法律效力嗎

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• 157****4793

  1、根據(jù)《合同法》第八條規(guī)定：依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。
  2、因此你所說的情形，只要是依法簽訂的協(xié)議，就具有法律效力。

  查看全文↓ 2017-03-27 15:22:02
• 132****5743

  我沒有看到你簽的具體是個什么合同，但是我估計你簽的應該是一個商品房認購協(xié)議書。你交納的也不是什么**吧？應該是協(xié)議書上的定金，是嗎？因為，高層建筑在沒有建到三分之二之前是拿不到預售許可的，也就是說，他們無法與你簽訂商品房買賣合同。

  查看全文↓ 2017-03-27 15:20:20
• 151****9062

  購房協(xié)議是有效的，但還沒有發(fā)生法律效力。
  根據(jù)《合同法》第三十二條、第四十四條的規(guī)定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。同時《物權(quán)法》第九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。因此房屋買賣協(xié)議是成立的，從買賣雙方在協(xié)議上簽字時就已經(jīng)成立，但還沒有發(fā)生法律效力，房屋買賣合同從房屋產(chǎn)權(quán)進行轉(zhuǎn)移登記時發(fā)生法律效力。

  查看全文↓ 2017-03-27 15:19:27

相關(guān)問題

• 問 ??請問，買房協(xié)議有法律效力嗎？
  答

  購房協(xié)議有法律效力，但購房協(xié)議不等于在房管局登記備案的購房合同。　　根據(jù)《合同法》第三十二條、第四十四條的規(guī)定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。同時《物權(quán)法》第九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。因此房屋買賣協(xié)議是成立的，從買賣雙方在協(xié)議上簽字時就已經(jīng)成立，但還沒有發(fā)生法律效力，房屋買賣合同從房屋產(chǎn)權(quán)進行轉(zhuǎn)移登記時發(fā)生法律效力。

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• 問 頂賬協(xié)議有法律效力嗎？
  答

  沒有過戶就不算,但借款協(xié)議成立的。

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• 問 房產(chǎn)協(xié)議有法律效力嗎
  答

  一般情況下，只要各方當事人自愿協(xié)商一致，私下簽的協(xié)議符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定，便具有法律效力。

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• 問 購房協(xié)議有法律效力嗎
  答

  1、只要你倆都是自愿的，協(xié)議有效。（如果你朋友已經(jīng)結(jié)婚，一定要和他們夫妻一起簽，不要只和你朋友簽） 在合同中要注明，對方要配合過戶，寫明白房產(chǎn)稅是誰交。2、兩種方式都行，但是都要讓對方打收條，說明是你付的房屋款。

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• 問 買房的認購協(xié)議有法律效力嗎？
  答

  認購協(xié)議有法律效力。在正式簽訂之前，買方一般先與發(fā)展商簽訂購房臨時認購書?！墩J購書》雖然是臨時的，但也具有法律效力。法律規(guī)定：“當事人在簽訂正式的房地產(chǎn)買賣、租賃等合同前，又訂立《意向書》、《預訂書》等的，如確系雙方真實意思表示，權(quán)利義務內(nèi)容不違反現(xiàn)行法律的該《意向書》、《預訂書》等對雙方均有約束力?！笨梢姡R時認購書是具有法律效力的，不可隨便簽訂，否則將會嚴重影響自身利益。