二手房過(guò)戶需要本人親自去嗎？

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• 157****2529

  二手房過(guò)戶是需要本人去的，過(guò)戶需要本人攜帶房產(chǎn)證和自己的身份證明才可以辦理的，但是也不是只有本人可以辦理，如果是有需求的話是可以辦理委托的。
  委托人和受托人簽訂委托協(xié)議，然后去公證處辦理公證以后，受托人就可以代為辦理過(guò)戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2022-05-14 18:15:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房需要本人親自去嗎
  答

  正常情況下買(mǎi)房時(shí)是不需要本人到場(chǎng)的，如果自己實(shí)在沒(méi)時(shí)間，也可以委托自己的代理人去辦理相關(guān)的事宜。如果買(mǎi)房子的時(shí)候需要和開(kāi)發(fā)商或者是銀行辦理相關(guān)手續(xù)的話，那么此時(shí)是需要自己親自到現(xiàn)場(chǎng)辦理手續(xù)的。在買(mǎi)房的時(shí)候，如果手上沒(méi)有特別著急的事情，還是應(yīng)該自己去現(xiàn)場(chǎng)看一看的，一般需要注意以下這些問(wèn)題;①買(mǎi)房時(shí)要查看一下開(kāi)發(fā)商的證件，比如說(shuō)要查看一下預(yù)售證以及土地規(guī)劃許可證等等。②在買(mǎi)房時(shí)要查看一下開(kāi)發(fā)商的口，這個(gè)最好是自己去打探一下，因盡量選擇口碑比較好，比較正規(guī)且非常有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商。③在買(mǎi)房的時(shí)候，自己要對(duì)比一下周邊小區(qū)的價(jià)格。同時(shí)還要看一下周邊的配套設(shè)施以及交通問(wèn)題等等。④在買(mǎi)房時(shí)還要看一下具體的地段，在不考慮經(jīng)濟(jì)的前提下，地理位置越好，未來(lái)的升值空間就越大。

• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的時(shí)候本人必須親自到場(chǎng)嗎？
  答

  雙方都需要到場(chǎng)，若其中一方不能到場(chǎng)，可再公證處做委托給另一方需要資料：雙方身份證 戶口本 若結(jié)婚還需要結(jié)婚證，若貸款還需要準(zhǔn)備收入證明等資料，具體可來(lái)電祥尋

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶需要交易雙方本人去嗎
  答

  業(yè)主需本人帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證原件，買(mǎi)家需本人帶身份證、戶口本原件。具體手續(xù)是：簽買(mǎi)賣(mài)合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買(mǎi)賣(mài)合同是指：買(mǎi)賣(mài)雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買(mǎi)賣(mài)雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買(mǎi)方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門(mén)開(kāi)具。賣(mài)方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā) 票等原件。交房管局買(mǎi)賣(mài)合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門(mén)交納各種稅費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過(guò)戶是指：買(mǎi)賣(mài)雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā) 票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過(guò)戶，領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買(mǎi)方按過(guò)戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過(guò)戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶需要交易雙方本人去嗎
  答

  是的。依據(jù)《房屋登記辦法》第十二條、第三十二條。二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的時(shí)候當(dāng)事人本人必須親自到場(chǎng)。第十二條　申請(qǐng)房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)，但本辦法另有規(guī)定的除外。有下列情形之一，申請(qǐng)房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：（一）因合法建造房屋取得房屋權(quán)利；（二）因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)取得房屋權(quán)利；（三）因繼承、受遺贈(zèng)取得房屋權(quán)利；（四）有本辦法所列變更登記情形之一；（五）房屋滅失；（六）權(quán)利人放棄房屋權(quán)利；（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十二條　發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買(mǎi)賣(mài)；（二）互換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、受遺贈(zèng)；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

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• 問(wèn) 去銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸需要本人親自去嗎？
  答

  提前還款按照規(guī)定是需要提前申請(qǐng)預(yù)約的，因?yàn)樘崆斑€款的單據(jù)需要貸款管理部門(mén)的有權(quán)簽字領(lǐng)導(dǎo)簽字才會(huì)生效，所以你需要提前預(yù)約。如果你和為你辦理個(gè)貸的客戶經(jīng)理有聯(lián)系，可以打電話咨詢是本人前去申請(qǐng)還是電話預(yù)約。

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