2022年南京限購政策

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• 136****6888

  一、南京（六合、高淳、溧水除外）
  1.南京戶籍單身非離異：限購1套；
  2.南京戶籍離異超2年：
  ①不帶未成年小孩，名下最多1套房；
  ②帶未成年小孩，名下最多2套房；
  3.南京戶籍離異兩年內(nèi)：
  ①離異前家庭名下無房，離異后雙方任意可購1套；
  ②離異前家庭名下1套房，離異后無房一方可購1套；
  ③離異前家庭名下≥2套房，離異后雙方均不得購房；
  4.非南京戶籍無房：限購1套（3年內(nèi)在南京繳納社?；騻€(gè)稅24個(gè)月，不可補(bǔ)繳）；
  5.非南京戶籍有房，不能再買房；
  二、六合區(qū)
  1.南京戶籍：不限購；
  2.非南京戶籍：
  ①有房：限購不能再買；
  ②無房：限購1套；
  條件1：3年內(nèi)在南京繳納社保或個(gè)稅24個(gè)月
  條件2：有《居住證》、大專及以上學(xué)歷畢業(yè)證、南京用工《勞動(dòng)合同》（需提供就業(yè)單位《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件（兩個(gè)條件滿足1條即可）
  三、溧水區(qū)
  1.南京戶籍：不限購；
  2.非南京戶籍：
  ①有房：限購不能再買；
  ②無房：限購1套；
  3年內(nèi)在南京繳納社?；騻€(gè)稅24個(gè)月
  四、高淳區(qū)
  1.南京戶籍：不限購；
  2.非南京戶籍：
  ①有房：限購不能再買；
  ②無房：限購1套；
  條件1：3年內(nèi)在南京繳納社保或個(gè)稅24個(gè)月
  條件2：有《居住證》、大專及以上學(xué)歷畢業(yè)證、南京用工《勞動(dòng)合同》（需提供就業(yè)單位《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件（兩個(gè)條件滿足1條即可）。

  查看全文↓ 2022-03-01 15:47:26

相關(guān)問題

• 問 南京2022的限購政策有變動(dòng)么？
  答

  一、 南京（六合、高淳、溧水除外）1. 南京戶籍單身非離異：限購1套；2. 南京戶籍離異超2年：①不帶未成年小孩，名下最多1套房；②帶未成年小孩，名下最多2套房；3. 南京戶籍離異兩年內(nèi)：①離異前家庭名下無房，離異后雙方任意可購1套；②離異前家庭名下1套房，離異后無房一方可購1套；③離異前家庭名下≥2套房，離異后雙方均不得購房；4. 非南京戶籍無房：限購1套（3年內(nèi)在南京繳納社?；騻€(gè)稅24個(gè)月，不可補(bǔ)繳）；5. 非南京戶籍有房，不能再買房；二、六合區(qū)1. 南京戶籍：不限購；2. 非南京戶籍：①有房：限購不能再買；②無房：限購1套；條件1：3年內(nèi)在南京繳納社?；騻€(gè)稅24個(gè)月條件2：有《居住證》、大專及以上學(xué)歷畢業(yè)證、南京用工《勞動(dòng)合同》（需提供就業(yè)單位《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件（兩個(gè)條件滿足1條即可）三、溧水區(qū)1. 南京戶籍：不限購；2. 非南京戶籍：①有房：限購不能再買；②無房：限購1套；3年內(nèi)在南京繳納社?；騻€(gè)稅24個(gè)月四、高淳區(qū)1. 南京戶籍：不限購；2. 非南京戶籍：①有房：限購不能再買；②無房：限購1套；條件1：3年內(nèi)在南京繳納社?；騻€(gè)稅24個(gè)月條件2：有《居住證》、大專及以上學(xué)歷畢業(yè)證、南京用工《勞動(dòng)合同》（需提供就業(yè)單位《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件（兩個(gè)條件滿足1條即可）。

• 問 南京公寓政策2022
  答

  南京公寓不限購不限貸，但是40年產(chǎn)權(quán)公寓房目前還不能落戶口而且首付要五成，商業(yè)貸款要十年內(nèi)還清。南京公寓升值空間很大，比較好的公寓位于主城地段，配套完善，可以作為投資購買。另附買公寓的注意事項(xiàng)：1、注意房屋的產(chǎn)權(quán)購房者在選擇公寓房的時(shí)候，一定要注意公寓房的產(chǎn)權(quán)問題，房屋使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是一致的，商品房的性質(zhì)是住宅用地，商業(yè)用地和工業(yè)用地，這個(gè)房子只需要查看樓盤的國土，使用證中的土地使用第一欄是住宅還是商業(yè)便一目了然了。2、選擇知名開發(fā)商在選擇公寓房的時(shí)候，購房者一定要選擇知名開發(fā)商所開發(fā)的樓盤，因?yàn)橹_發(fā)商相對(duì)于一些小中型的開發(fā)商來說更有實(shí)力，最重要的是擁有良好的資金周轉(zhuǎn)能力，這樣的企業(yè)具有責(zé)任感，也不會(huì)出現(xiàn)爛尾房的情況。3、選擇優(yōu)越地段不管購買公寓房是用用于自住還是投資，在買房的時(shí)候一定要選擇成熟的地段和交通方便的區(qū)域。一方面是方便出租，而且租金也有保障，另一方面是因?yàn)闈q價(jià)的空間比較大，如果未來需要換房的話，在出售的時(shí)候也比較容易。

• 問 南京二套房政策2022
  答

  南京二套房政策本地的家庭，可以選擇購買2套住房的，第3套住房及以上的是限購新房，二手房的話，是沒有限制的。本地的一些成年的單身人士也可以選擇限購１套住房。外地人，可以選擇限購１套住房，同時(shí)還需要提供２年內(nèi)的連續(xù)１年以上的社保或者是個(gè)稅的證明。政策規(guī)定，可以由相關(guān)的人社部門開具的自購房之日起的前２年時(shí)間，在南京已經(jīng)累計(jì)繳納了１年或者是以上的社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)的社會(huì)保險(xiǎn)）繳納的證明也是很關(guān)鍵的。相關(guān)的文件要求，如果在已經(jīng)有了限購措施的基礎(chǔ)上，同時(shí)，在相應(yīng)的限購范圍內(nèi)，對(duì)于一些還沒有擁有住房的本市的戶籍成年的單身人士（其中也是可以含離異的）限購１套住房。另附南京二套房首付比例人民銀行南京分行發(fā)布通知，對(duì)于購買二套房申請(qǐng)貸款的，南京、蘇州兩市的最低首付比例分別由70％、60％統(tǒng)一降至45％，其他11個(gè)地市的最低首付比例由60％降至40％，貸款利率仍按不低于基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行。也就是說，南京、蘇州兩地的二套房首付門檻，比央行規(guī)定的最低要求上浮了5％。

• 問 南京二手房政策2022
  答

  新購房：購房人(含居民家庭、企事業(yè)單位、社會(huì)組織)在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。通過贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓住房：贈(zèng)與人辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)滿3年后方可再次購買住房。二手房物業(yè)交割流程是什么?賣方騰空房子→買賣雙方到場→設(shè)施、設(shè)備清點(diǎn)→水電燃?xì)膺^戶→物業(yè)費(fèi)結(jié)清→戶口遷移→簽物業(yè)交割單→領(lǐng)取鑰匙，更換門鎖。購買二手房買賣契約與完稅憑證上價(jià)格不一致的，怎樣認(rèn)定成交價(jià)格?購二手房的，以《中華人民共和國現(xiàn)金完稅證》原件上填寫的價(jià)格和《房地產(chǎn)買賣契約》(房屋買賣合同)原件上填寫的價(jià)格對(duì)比，取價(jià)格低者作為房屋的成交價(jià)格計(jì)算其購房總價(jià)。另附二手房定義：二手房的定義是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。簡單的說，就是已經(jīng)進(jìn)行買賣交易的商品房再次進(jìn)行買賣交易，指的是部分人群在購買房子后，因?yàn)橘Y金、工作、教育等原因，將已經(jīng)購買的房出售，這種再次出售的房子稱為二手房。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

• 問 南京房地產(chǎn)政策2022
  答

  一、南京（六合、高淳、溧水除外）1.南京戶籍單身非離異：限購1套；2.南京戶籍離異超2年：①不帶未成年小孩，名下最多1套房；②帶未成年小孩，名下最多2套房；3.南京戶籍離異兩年內(nèi)：①離異前家庭名下無房，離異后雙方任意可購1套；②離異前家庭名下1套房，離異后無房一方可購1套；③離異前家庭名下≥2套房，離異后雙方均不得購房；4.非南京戶籍無房：限購1套（3年內(nèi)在南京繳納社?；騻€(gè)稅24個(gè)月，不可補(bǔ)繳）；5.非南京戶籍有房，不能再買房；二、六合區(qū)1.南京戶籍：不限購；2.非南京戶籍：①有房：限購不能再買；②無房：限購1套；條件1：3年內(nèi)在南京繳納社保或個(gè)稅24個(gè)月條件2：有《居住證》、大專及以上學(xué)歷畢業(yè)證、南京用工《勞動(dòng)合同》（需提供就業(yè)單位《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件（兩個(gè)條件滿足1條即可）三、溧水區(qū)1.南京戶籍：不限購；2.非南京戶籍：①有房：限購不能再買；②無房：限購1套；3年內(nèi)在南京繳納社保或個(gè)稅24個(gè)月四、高淳區(qū)1.南京戶籍：不限購；2.非南京戶籍：①有房：限購不能再買；②無房：限購1套；條件1：3年內(nèi)在南京繳納社?；騻€(gè)稅24個(gè)月條件2：有《居住證》、大專及以上學(xué)歷畢業(yè)證、南京用工《勞動(dòng)合同》（需提供就業(yè)單位《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件（兩個(gè)條件滿足1條即可）。