珠海公寓70年產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)

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• 144****9141

  公寓的價(jià)格一般都比住宅要便宜3分之一的樣子吧，但是70年的住宅的價(jià)格又不一樣了，比較產(chǎn)權(quán)上比普通的40年的公寓就高出了30年，價(jià)格比住宅低不了太多

  查看全文↓ 2022-01-04 16:48:08
• 137****9984

  唐家也有一個(gè)啊萬科的紅樹東岸的那個(gè)米宅也是70年的產(chǎn)權(quán)公寓 ，這個(gè)公寓的景觀非常好推窗就是海邊了，不過這邊是不怎么方便幾個(gè)也不便宜了2萬多，但是很糾結(jié)啊沒有那個(gè)公寓的景觀有這個(gè)好

  查看全文↓ 2022-01-04 16:47:57
• 135****1468

  這個(gè)70年產(chǎn)權(quán)的公寓還真的不多哦，金灣我知道有一個(gè)的腳那個(gè)博客城市公館旁邊是個(gè)**這個(gè)還不錯(cuò)，過來馬路就是航空新城產(chǎn)權(quán)是70年的，均價(jià)在18000的樣子

  查看全文↓ 2022-01-04 16:47:51

相關(guān)問題

• 問 公寓40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)區(qū)別
  答

  40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)**大的區(qū)別就是土地使用年限的不同，一般年限為40年的土地是商業(yè)性土地，民用住宅的土地年限為70年。選擇住宅性質(zhì)的房屋，能夠通過公積金或者是商業(yè)按揭的方式進(jìn)行購(gòu)房，在我國(guó)絕大多數(shù)城市當(dāng)中，**比例為30%，選擇商業(yè)貸款的年限**長(zhǎng)為30年，但如果所購(gòu)買的是商業(yè)住宅，不僅**比例會(huì)有所上升，而且貸款的年限**長(zhǎng)不會(huì)超過15年。40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)住房在用水用電以及購(gòu)房者比較關(guān)注的落戶方面都不具備有優(yōu)勢(shì)。因?yàn)樯逃眯再|(zhì)的房屋不能落戶，同時(shí)也不能參與就近入學(xué)的政策。所以房屋再次進(jìn)行交易買賣的時(shí)候，商用房屋繳納的稅費(fèi)以及土地出讓金都會(huì)比較高，并且因?yàn)橘J款所要求的**率偏高，條件允許的情況下，建議還是購(gòu)買住宅性質(zhì)的房屋。

• 問 ??70年產(chǎn)權(quán)公寓到底能可以買嗎?
  答

  首先來普及一下公寓的定義：公寓為集合式住宅的一種，指的是一種生活設(shè)施齊備，但只占建筑一部分的居住形態(tài)，且套型建筑面積與套型陽(yáng)臺(tái)面積之和不大于50平方米的居住建筑。一般分為住宅公寓、服務(wù)式公寓，服務(wù)式公寓主要以酒店式公寓、創(chuàng)業(yè)公寓、青年公寓、白領(lǐng)公寓、青年SOHO等多種業(yè)態(tài)存在。反正我是沒看懂官方給出的定義到底在說啥，簡(jiǎn)而言之就是：公寓是采光差、集合式的一種小面積住宅。具體和住宅相比時(shí)，有以下幾點(diǎn)區(qū)別：一、產(chǎn)權(quán)年限公寓：40年/50年產(chǎn)權(quán)。住宅：70年產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)年限通常是購(gòu)房者在選購(gòu)公寓**為關(guān)注的問題，畢竟產(chǎn)權(quán)到期后咋整這件事，領(lǐng)導(dǎo)們至今還在開會(huì)，萬一好不容易剛還完房貸，又來了一筆巨額的土地出讓金，著實(shí)是件不怎么開心的事，但是別急，上文已經(jīng)告訴你，房屋性質(zhì)和土地年限未必完全一成不變。二、生活成本公寓：商業(yè)用電用水費(fèi)用高、停車費(fèi)和物管費(fèi)高、不通燃?xì)?。住宅：民用水電成本低、停車費(fèi)和物管費(fèi)低。生活成本的問題見仁見智，取決于購(gòu)房者的購(gòu)房目的和個(gè)人生活需求。三、建筑標(biāo)準(zhǔn)公寓：日照時(shí)間段、采光差、多為一個(gè)朝向，不通氣。住宅：日照時(shí)間長(zhǎng)、采光好、多個(gè)朝向、通氣。總結(jié)了以上三個(gè)常見區(qū)別之后，重點(diǎn)來了！然而，近兩年來，樓市卻出現(xiàn)了第三種公寓“70年產(chǎn)權(quán)的住宅公寓”。從名字上即可看出，這種公寓和我們所了解的公寓**大不同就是有70年產(chǎn)權(quán)！也就是說有可能您購(gòu)買了一套70年產(chǎn)權(quán)的、民用水電的、通燃?xì)獾?，公寓！既然年限和性質(zhì)都幾乎一樣，而且都建在同一片土地上，為何叫法還有所不同呢？原來，居住用地上的公寓一般指日照標(biāo)準(zhǔn)和建筑間距不滿足國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求的居住建筑，為區(qū)別于普通住宅建筑，該類公寓明確為“居住公寓”。這種房子基本都是朝北向的戶型，南北通透的根本看不到！所以說，購(gòu)房者在買房的時(shí)候，一定要看清楚購(gòu)房合同，一個(gè)小的差異可能造成樓間距和朝向的大縮水。

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• 問 70年產(chǎn)權(quán)公寓到底能不能買?
  答

  1、年限有長(zhǎng)短：居住公寓的年限并不如一般市民固有的概念一般，只有不到50年的時(shí)間。居住公寓的購(gòu)買**比例同普通住宅購(gòu)買的**比例一樣。2、居住成本有所不同：一般公寓都是精裝修交付，物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)高于住宅的標(biāo)準(zhǔn)，因此物業(yè)費(fèi)也會(huì)比普通住宅來得高。3、落戶、交易、水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的區(qū)別：居住型公寓在產(chǎn)證上會(huì)寫“成套住宅”，和普通住宅沒有區(qū)別?？梢杂糜诼鋺?，并且在契稅繳納享受和住宅同等的比例，發(fā)生公寓交易時(shí)，也免征營(yíng)業(yè)稅；在水電費(fèi)繳納上，主要根據(jù)地塊與建筑用途來看，不看產(chǎn)證。4、居住用地上的公寓一般指日照標(biāo)準(zhǔn)和建筑間距不滿足國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求的居住建筑，為區(qū)別于普通住宅建筑，該類公寓明確為“居住公寓”。日照標(biāo)準(zhǔn)和樓間距是一個(gè)根本性的差距，的確普通的住宅不僅面積較大，而且每層的戶數(shù)較少。5、這兩種房子的本質(zhì)區(qū)別在于他們的“出身”，在考慮過房產(chǎn)證、水電費(fèi)上的問題后，這兩種不同叫法的房子，對(duì)于業(yè)主來說是同樣的。

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• 問 70年產(chǎn)權(quán)公寓 能落戶嗎?
  答

  公寓無所謂。。只要是70年產(chǎn)權(quán)的住宅都可以申請(qǐng)落戶?！，F(xiàn)在**大的問題是，你需要去派出所查詢，看看你所在樓房的戶籍是否以及開通，如果開通的話，就可以正常落戶了。。開通戶籍才是**重要的。追問我買的是小區(qū)的3期，1期是在2006年入住的，他們?cè)缫呀?jīng)辦理了戶口。但是我們這個(gè)是去年才賣的，而且是小戶型，我看合同寫的是公寓，有點(diǎn)疑問。謝謝您！追答應(yīng)該沒有問題，你**需要去做的就是去派出所咨詢，是否已經(jīng)辦理好戶籍檔案了。只有這樣才可以落戶。否則就只有等。你們既然產(chǎn)權(quán)是70年，那么需要確認(rèn)你的土地用地性質(zhì)是否是 住宅用地。。這個(gè)很重要，至于房屋的名稱里面寫公寓還是住宅都無所謂的。用地性質(zhì):住宅用地 產(chǎn)權(quán)年限:70年

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• 問 70年產(chǎn)權(quán)的住宅式公寓
  答

  70年產(chǎn)權(quán)的住宅式公寓，相對(duì)于商業(yè)公寓來說，使用年限會(huì)更長(zhǎng)，并且在70年到期之后屆滿自動(dòng)續(xù)期。而且如果不具備商業(yè)公寓的特性，可以認(rèn)為是住宅公寓。此類房屋和住宅除了年限是一樣的之外，性質(zhì)也是一樣的，不會(huì)因?yàn)榉课莸念愋筒煌霈F(xiàn)使用年限的縮水，只是相對(duì)來講居住成本會(huì)有所上升，一般公寓都是精裝修交付，而且物業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)普遍高于住宅的標(biāo)準(zhǔn)。在選擇住房類型時(shí)，首先要明確自己的需求，如果是為了長(zhǎng)期居住，并且家中有老人和孩子，盡量選擇住宅。不僅能夠享受到就近上學(xué)的優(yōu)惠政策，而且住宅可以落戶。此外在購(gòu)買的過程當(dāng)中，一般公寓的**比例會(huì)高，而且貸款的年限較短，大多數(shù)公寓都在10年以內(nèi)的貸款期限，相對(duì)來說經(jīng)濟(jì)壓力較大。