車位沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證可以買嗎

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• 153****4833

  車位沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證就不建議進(jìn)行購(gòu)買，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證，即便是在購(gòu)買之后簽署的也是租賃合同，**長(zhǎng)也只有20年的租賃期，而且可能所購(gòu)買的車位是不允許出售的人防車位，很容易會(huì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)的損失。所以在購(gòu)買車位之前要先了解到車位是否能夠正常辦理產(chǎn)權(quán)證。大多數(shù)能夠辦理產(chǎn)權(quán)證的車位都是和房子一起配套出售的，而且沒(méi)有計(jì)算在公攤當(dāng)中。
  在小區(qū)配套的設(shè)備當(dāng)中，有一些是人防車位產(chǎn)權(quán)，既不屬于業(yè)主也不屬于開(kāi)發(fā)商，此類的車位只能夠進(jìn)行出租。而擁有產(chǎn)權(quán)的車位可以通過(guò)買賣進(jìn)行交易，此類型的車位一般不會(huì)輕易進(jìn)行贈(zèng)送，而且作為開(kāi)發(fā)商規(guī)劃銷售的一部分，已經(jīng)通過(guò)了國(guó)家的審批，車位的年限和所購(gòu)買商品房的使用年限一致，如果所購(gòu)買的是住宅，車位的年限也是70年。
  

  查看全文↓ 2021-10-15 17:07:19

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• 問(wèn) 車位沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證哪？
  答

  國(guó)興北岸江山 “豪情北濱，年終鉅惠”推出西區(qū)70套一口價(jià)房源，面積83-170平米，**高優(yōu)惠50萬(wàn)！凡購(gòu)買156、170平米大戶型產(chǎn)品額外贈(zèng)送價(jià)值16萬(wàn)元車位一個(gè)（30年使用權(quán)），凡閉館團(tuán)購(gòu)當(dāng)日成功完成認(rèn)購(gòu)更有ipadmini好禮相贈(zèng)。售樓處免費(fèi)咨詢電話：400-763-8577轉(zhuǎn)026202

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• 問(wèn) 車位有產(chǎn)權(quán)證嗎?
  答

  有產(chǎn)權(quán)的，具體看情況，分情況而定！

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• 問(wèn) 車位有產(chǎn)權(quán)證嗎
  答

  有些車位是有產(chǎn)權(quán)證的，但如果說(shuō)自己所購(gòu)買的房屋底下是人防車位這種車位是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的，只能夠通過(guò)租賃的方式來(lái)取得車位的使用權(quán)，而不是所有權(quán)，而且開(kāi)發(fā)商也不能夠?qū)囄贿M(jìn)行出售，人防車位的所有權(quán)歸屬于國(guó)家，如果面臨打仗，國(guó)家會(huì)無(wú)條件的收回車位的使用權(quán)，開(kāi)發(fā)商也是無(wú)權(quán)處置的。還有一部分的車位已經(jīng)納入到了公攤面積當(dāng)中，也就是說(shuō)大家在購(gòu)房的時(shí)候所支付的公攤面積費(fèi)用已經(jīng)包含了車位的面積，所以這類型的車位是歸屬于全體業(yè)主所有，業(yè)主是可以免費(fèi)使用的，像一般小區(qū)內(nèi)部地面上的車位都屬于這樣的車位，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)出售，所以在購(gòu)買的時(shí)候只有開(kāi)發(fā)商擁有所有權(quán)的車位才能夠依照相關(guān)的法律辦理出讓手續(xù)，通過(guò)正常的交易之后才能夠獲得產(chǎn)權(quán)證。

• 問(wèn) 車位有產(chǎn)權(quán)證嗎
  答

  可以一起辦理，也可以分開(kāi)辦理，看你自己選擇，圖省事的話可以一起辦理，省的多跑一趟。1、有些地區(qū)規(guī)定，車位產(chǎn)權(quán)是與住宅產(chǎn)權(quán)合并登記、寫(xiě)入同一本房產(chǎn)證里，不單獨(dú)發(fā)證，但也有其他地區(qū)是分開(kāi)不計(jì)入同一本產(chǎn)證的；2、購(gòu)買車位產(chǎn)權(quán)，也需要交納契稅、印花稅、公共維修基金、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用的。因此實(shí)踐中，買車位的時(shí)候一定要注意該車位是否能辦理產(chǎn)權(quán)以及費(fèi)用等問(wèn)題；3、持購(gòu)置車庫(kù)的合同及發(fā)票及身份證等材料至交易中心；4、填寫(xiě)產(chǎn)證登記申請(qǐng)，提交相關(guān)材料；5、繳納契稅、印花稅，工本費(fèi)等；6、等待發(fā)證。

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• 問(wèn) 車位有產(chǎn)權(quán)證嗎
  答

  　　并不是所有的車位都具有產(chǎn)權(quán)證，在購(gòu)買車位時(shí)，盡量購(gòu)買有產(chǎn)權(quán)的車位，所謂產(chǎn)權(quán)車位在購(gòu)買之后也可以進(jìn)行買賣與交易，如果選擇沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車位，在日后是不能進(jìn)行買賣與交易的，而且還容易出現(xiàn)糾紛?！　∧壳败囄坏念愋椭饕幸韵氯N：1、地面停車位，這種車位是敞開(kāi)式地上車位產(chǎn)權(quán)也屬于全體業(yè)主，并且歸業(yè)主共同且免費(fèi)進(jìn)行使用。2、地下車位，分為計(jì)入公攤面積的車位以及不計(jì)入公攤面積的車位，如果地下車位沒(méi)有計(jì)入公攤面積之中，那么這部分的產(chǎn)權(quán)屬于開(kāi)發(fā)商所有，而且這類車位也可以進(jìn)行出售或者出租，而如果計(jì)入了公攤面積，那么就屬于全體業(yè)主所有。3、人防車位，這類車位并不是提供給業(yè)主進(jìn)行使用。而且人防車位的產(chǎn)權(quán)有一定的模糊性，目前法律上也是空白的，在購(gòu)買時(shí)還需要慎重。