二手房能貸款嗎?

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• 135****6035

  二手房能貸款。和新房同樣在辦理房屋抵押貸款的過(guò)程當(dāng)中，需要提前提出申請(qǐng)。在買賣雙方共同帶齊相關(guān)的材料之后，前往銀行提出房屋抵押貸款的申請(qǐng)，由借款人填完借款申請(qǐng)表之后，要由工作人員作出初步的評(píng)估，可以給出大致的貸款額度和貸款年限，并且需要由銀行指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)房評(píng)估，才能夠完成相關(guān)的審核流程。
  無(wú)論是二手房還是新房，銀行對(duì)于借款人的資質(zhì)審核還是比較嚴(yán)格的。需要借款人提供自己的個(gè)人身份證明以及收入證明，而且如果還款的額度比較高，可能需要提供其它的財(cái)力證明，一般情況之下，貸款的審批過(guò)程在20個(gè)工作日左右。如果是夫妻二人共同購(gòu)房所提交的審核材料，要提供兩個(gè)人的個(gè)人資料。二手房的評(píng)估價(jià)和貸款的還款額度有一定的關(guān)系。
  

  查看全文↓ 2021-09-26 15:31:58

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• 問(wèn) 二手房能貸款嗎
  答

  二手房也是可以貸款的，只不過(guò)和新房相比，二手房的貸款可能所需要審查的資料會(huì)更多一些，銀行對(duì)于二手房的審批也會(huì)更加嚴(yán)格，在二手房進(jìn)行貸款之前，先要了解一下所交易的房屋之前有沒(méi)有辦理過(guò)貸款，或者是否是仍然處于借貸的狀態(tài)之內(nèi)，需要擁有清晰的房屋產(chǎn)權(quán)，而且所抵押的二手房房齡不能時(shí)間太長(zhǎng)。申請(qǐng)貸款人的年齡會(huì)直接影響到貸款申請(qǐng)的時(shí)間，申請(qǐng)人的年齡和房屋的房齡相加，一般不能夠超過(guò)70年，所以身邊人的年齡越大，房屋的房齡越長(zhǎng)，能夠申請(qǐng)到的貸款時(shí)間也就越短，而且針對(duì)于一些比較年齡偏大的一些，銀行會(huì)考慮償還貸款的能力，通過(guò)抵押貸款的幾率就會(huì)比年輕人要低一些，除此之外還要提交相應(yīng)的手續(xù)，銀行在審核批準(zhǔn)通過(guò)之后，才能夠辦理房屋抵押貸款手續(xù)。

• 問(wèn) 二手房能貸款嗎
  答

  二手房也是可以辦理房屋抵押貸款的，但是相對(duì)來(lái)說(shuō)，二手房的房屋抵押貸款辦理會(huì)比新房在辦理的過(guò)程當(dāng)中條件更要嚴(yán)苛，不僅僅要符合銀行的按揭貸款條件，而且相對(duì)來(lái)說(shuō)抵押貸款的期限以及額度和新房都有一定的差距。二手房辦理房屋抵押貸款，首先要擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)還要產(chǎn)權(quán)清晰，房齡不能夠過(guò)長(zhǎng)。二手房在辦理房屋抵押貸款時(shí)，首先要選擇好自己中意的房屋，并且與房主簽署購(gòu)房協(xié)議。在進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估的過(guò)程當(dāng)中，可以先提交相關(guān)的資料，交由銀行的審核人員預(yù)先審核，可以大致了解到貸款的額度以及能夠貸款的時(shí)間，評(píng)估結(jié)束之后，確定購(gòu)房者需要支付的**款，再向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，除了解帶個(gè)人資料之外，還要由房主攜帶相關(guān)的房產(chǎn)資料。

• 問(wèn) 二手房能貸款嗎
  答

  二手房是可以辦理貸款的，只要購(gòu)房者是符合銀行貸款條件的，那就可以去申請(qǐng)辦理貸款，不過(guò)二手房在辦理貸款的時(shí)候，也是需要先支付30%以以上的首付款。如果二手房想要辦理貸款的話，可以按照以下流程來(lái)操作：①首先買賣雙方需要簽訂正式的購(gòu)房協(xié)議書(shū)，然后買家需要支付相應(yīng)比例的首付款。②買家需要帶上購(gòu)房合同到銀行去申請(qǐng)貸款，各家銀行的貸款政策是不一樣的，所以買家需要自己進(jìn)行選擇。在申請(qǐng)的時(shí)候除了要填寫申請(qǐng)表以外，還要遞交相關(guān)的材料。③然后銀行會(huì)對(duì)買家進(jìn)行審核，若是符合貸款條件，銀行會(huì)和買家簽訂貸款協(xié)議，同時(shí)買家需要在銀行開(kāi)戶。④接下來(lái)銀行會(huì)在規(guī)定的時(shí)間之內(nèi)把貸款的金額直接打到賣家的賬戶當(dāng)中，而買家則是需要按時(shí)償還自己的貸款本息。

• 問(wèn) 二手房能貸款嗎?
  答

  二手房能貸款的，貸款和房屋的類型沒(méi)有太大的關(guān)系，無(wú)論是新房還是二手房，都能夠通過(guò)房屋抵押的形式向銀行申請(qǐng)貸款。但相對(duì)來(lái)說(shuō)，二手房進(jìn)行房屋抵押貸款時(shí)，要求會(huì)更高一些，所提交的手續(xù)以及審核的標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)有所改變。在一般情況之下，大多數(shù)的銀行要求購(gòu)房者的貸款年限和房齡相加不超過(guò)30年，并且貸款的額度也需要進(jìn)行房屋評(píng)估之后才能夠確定。二手房在進(jìn)行貸款時(shí)，需要提交個(gè)人的身份證、戶口本以及有效的收入證明，因?yàn)槭嵌址?，所以可以直接提交房屋所有產(chǎn)權(quán)證，銀行會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，如果是首次購(gòu)房貸款的額度一般是評(píng)估額的70%左右，如果房屋的年齡過(guò)長(zhǎng)，對(duì)于貸款的額度有一定的影響。除了貸款之外，在購(gòu)買二手房時(shí)也需要注意房屋自身的質(zhì)量問(wèn)題。

• 問(wèn) 二手房能貸款嗎
  答

  在購(gòu)買二手房的時(shí)候是可以去銀行申請(qǐng)貸款的，只不過(guò)在辦理貸款時(shí)，也需要滿足相應(yīng)的條件，主要有以下這幾點(diǎn)：①申請(qǐng)貸款的人需要有完全民事行為能力，并且年齡需要，在18周歲到65周歲之間，其中就包含了18周歲和65周歲。②申請(qǐng)貸款的人需要有合法有效的身份證明，比如說(shuō)要提供自己的戶口簿、身份證，同時(shí)還要提供自己的婚姻狀況證明。③申請(qǐng)貸款的人，需要有比較好的信用記錄，同時(shí)要有一定的還款能力和還款意愿。④申請(qǐng)貸款的人收入需要穩(wěn)定，一般在申請(qǐng)貸款的時(shí)候都是要提供自己的收入證明的。⑤申請(qǐng)貸款的人提供自己購(gòu)買二手房的合同書(shū)，同時(shí)要有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。⑥申請(qǐng)貸款要滿足銀行規(guī)定的一些其他條件，具體的要咨詢各個(gè)貸款銀行。