二手房能貸款嗎

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• 156****0927

  二手房也是可以辦理房屋抵押貸款的，但是相對來說，二手房的房屋抵押貸款辦理會比新房在辦理的過程當中條件更要嚴苛，不僅僅要符合銀行的按揭貸款條件，而且相對來說抵押貸款的期限以及額度和新房都有一定的差距。二手房辦理房屋抵押貸款，首先要擁有房屋所有產(chǎn)權證，同時還要產(chǎn)權清晰，房齡不能夠過長。
  二手房在辦理房屋抵押貸款時，首先要選擇好自己中意的房屋，并且與房主簽署購房協(xié)議。在進行房產(chǎn)評估的過程當中，可以先提交相關的資料，交由銀行的審核人員預先審核，可以大致了解到貸款的額度以及能夠貸款的時間，評估結束之后，確定購房者需要支付的**款，再向銀行申請貸款時，除了解帶個人資料之外，還要由房主攜帶相關的房產(chǎn)資料。
  

  查看全文↓ 2021-09-26 16:24:37

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• 問 二手房能貸款嗎
  答

  二手房也是可以貸款的，只不過和新房相比，二手房的貸款可能所需要審查的資料會更多一些，銀行對于二手房的審批也會更加嚴格，在二手房進行貸款之前，先要了解一下所交易的房屋之前有沒有辦理過貸款，或者是否是仍然處于借貸的狀態(tài)之內(nèi)，需要擁有清晰的房屋產(chǎn)權，而且所抵押的二手房房齡不能時間太長。申請貸款人的年齡會直接影響到貸款申請的時間，申請人的年齡和房屋的房齡相加，一般不能夠超過70年，所以身邊人的年齡越大，房屋的房齡越長，能夠申請到的貸款時間也就越短，而且針對于一些比較年齡偏大的一些，銀行會考慮償還貸款的能力，通過抵押貸款的幾率就會比年輕人要低一些，除此之外還要提交相應的手續(xù)，銀行在審核批準通過之后，才能夠辦理房屋抵押貸款手續(xù)。

• 問 二手房能貸款嗎
  答

  二手房是可以辦理貸款的，只要購房者是符合銀行貸款條件的，那就可以去申請辦理貸款，不過二手房在辦理貸款的時候，也是需要先支付30%以以上的首付款。如果二手房想要辦理貸款的話，可以按照以下流程來操作：①首先買賣雙方需要簽訂正式的購房協(xié)議書，然后買家需要支付相應比例的首付款。②買家需要帶上購房合同到銀行去申請貸款，各家銀行的貸款政策是不一樣的，所以買家需要自己進行選擇。在申請的時候除了要填寫申請表以外，還要遞交相關的材料。③然后銀行會對買家進行審核，若是符合貸款條件，銀行會和買家簽訂貸款協(xié)議，同時買家需要在銀行開戶。④接下來銀行會在規(guī)定的時間之內(nèi)把貸款的金額直接打到賣家的賬戶當中，而買家則是需要按時償還自己的貸款本息。

• 問 二手房能貸款嗎?
  答

  二手房能貸款。和新房同樣在辦理房屋抵押貸款的過程當中，需要提前提出申請。在買賣雙方共同帶齊相關的材料之后，前往銀行提出房屋抵押貸款的申請，由借款人填完借款申請表之后，要由工作人員作出初步的評估，可以給出大致的貸款額度和貸款年限，并且需要由銀行指定的房地產(chǎn)評估機構進行驗房評估，才能夠完成相關的審核流程。無論是二手房還是新房，銀行對于借款人的資質審核還是比較嚴格的。需要借款人提供自己的個人身份證明以及收入證明，而且如果還款的額度比較高，可能需要提供其它的財力證明，一般情況之下，貸款的審批過程在20個工作日左右。如果是夫妻二人共同購房所提交的審核材料，要提供兩個人的個人資料。二手房的評估價和貸款的還款額度有一定的關系。

• 問 二手房能貸款嗎?
  答

  二手房能貸款的，貸款和房屋的類型沒有太大的關系，無論是新房還是二手房，都能夠通過房屋抵押的形式向銀行申請貸款。但相對來說，二手房進行房屋抵押貸款時，要求會更高一些，所提交的手續(xù)以及審核的標準都會有所改變。在一般情況之下，大多數(shù)的銀行要求購房者的貸款年限和房齡相加不超過30年，并且貸款的額度也需要進行房屋評估之后才能夠確定。二手房在進行貸款時，需要提交個人的身份證、戶口本以及有效的收入證明，因為是二手房，所以可以直接提交房屋所有產(chǎn)權證，銀行會對房屋進行評估，如果是首次購房貸款的額度一般是評估額的70%左右，如果房屋的年齡過長，對于貸款的額度有一定的影響。除了貸款之外，在購買二手房時也需要注意房屋自身的質量問題。

• 問 二手房能貸款嗎
  答

  在購買二手房的時候是可以去銀行申請貸款的，只不過在辦理貸款時，也需要滿足相應的條件，主要有以下這幾點：①申請貸款的人需要有完全民事行為能力，并且年齡需要，在18周歲到65周歲之間，其中就包含了18周歲和65周歲。②申請貸款的人需要有合法有效的身份證明，比如說要提供自己的戶口簿、身份證，同時還要提供自己的婚姻狀況證明。③申請貸款的人，需要有比較好的信用記錄，同時要有一定的還款能力和還款意愿。④申請貸款的人收入需要穩(wěn)定，一般在申請貸款的時候都是要提供自己的收入證明的。⑤申請貸款的人提供自己購買二手房的合同書，同時要有貸款人認可的有效擔保。⑥申請貸款要滿足銀行規(guī)定的一些其他條件，具體的要咨詢各個貸款銀行。