買房付了定金可以退嗎

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• 158****2298

  買房付了定金可以退的，但是在退定金的時候也需要符合相應(yīng)的條件才能夠進行退還，根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定，在給付定金的一方?jīng)]有履行相應(yīng)的債務(wù)，或者是履行的債務(wù)沒有和合約當中的相關(guān)條件所符合，并且不能夠?qū)崿F(xiàn)合同是不可以要求退還定金的。其余的情況之下都可以要求退還定金，特別是在收取定金的一方，比如對于開發(fā)商來說存在有種種問題，而導(dǎo)致合約不能夠順利進行，不僅需要退還定金，而且還要雙倍返還定金。
  目前比較常見的幾種方式當中，如果存在有開發(fā)商五證不夠齊全，導(dǎo)致無法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證或是遲遲不交房，因為一些不規(guī)則于雙方的原因，而導(dǎo)致房屋交易無法順利進行，都是可以進行退房并且要求開發(fā)商退還定金。但如果是因為購房者自身的原因和開發(fā)商無關(guān)，則不能要求退還定金。
  

  查看全文↓ 2021-06-15 14:51:39

相關(guān)問題

• 問 買房付了定金簽了合同可以退嗎
  答

  通常情況下，買房付了定金，簽了合同是不能退的，除非開發(fā)商出現(xiàn)了違約的情況，比如并沒有獲得房屋預(yù)售許可證等相關(guān)必備的資質(zhì)，這樣合同也被認定為是無效合同。定金不能返還的情況：①購房者如果沒有按照認購書的規(guī)定要求來進行房屋的認購，或者是由于想要更改購房合同中價格或者是戶型等相關(guān)條款導(dǎo)致無法進行簽約時，那么定金是不能返還的，因為通常這種情況被認定為是購房者的主觀意圖。如果開發(fā)商在認購意向書的期限之內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)售給第3人，導(dǎo)致房屋沒有正式簽約時，開發(fā)商應(yīng)當返還雙倍定金。②當認購書中在面積或者是戶型等多個主要條款中約定并不清晰時，導(dǎo)致雙方對房屋買賣的內(nèi)容無法達成一致，當這種情況出現(xiàn)時，開發(fā)商應(yīng)當返還定金。

• 問 買房付了定金不想買了可以退嗎
  答

  買房不想要了定金一般是不可以退的，定金協(xié)議從實際交付定金之日生效，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r散或者收回。給付定金的方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金。但如果是收受定金的方不履行約定的債務(wù)的，可以要求雙倍返還定金。

• 問 預(yù)售付了定金如果不想要了可以退嗎?
  答

  預(yù)售時付了定金，如果開發(fā)商擁有正規(guī)的銷售資格，而且不存在欺詐的行為是不能夠退還的，根據(jù)我國的相關(guān)法律規(guī)定，購房定金屬于為了雙方履行合同而采用的一種擔保形式，在雙方都確認沒有異議的情況之下才會簽訂合約，購房者單方面因為不想買房是不能夠退定金的。但如果說開發(fā)商不具備有商品房的銷售資格，按照我國的規(guī)定不僅不能夠銷售商品房，而且也不能夠收取任何的定金，所以如果開發(fā)商不具備有5證，消費者可以依法要回已經(jīng)交納的定金。而且無論是否約定定金退還的事項，開發(fā)商都需要無條件的退還。除此以外，開發(fā)商如果存在有欺詐行為或者是不能歸責(zé)于當事人雙方的事由，導(dǎo)致合同未能履行，比如發(fā)生了不可抗拒的因素，導(dǎo)致購房者無力支付房款，也可以要求退回定金。

• 問 ??買房交了定金可以退嗎？哪些情況才可以退買房定金？
  答

  是否可以退，要根據(jù)具體情況而定。1、如果已經(jīng)簽訂定金合同的，合同有明確規(guī)定的，以合同為準;2、如果沒有簽訂定金合同的，一般默認是不會退還定金的，不過是否可以退主觀意向很重要，哪怕簽訂合同了，只要對方同意，那就可以退;3、根據(jù)合同法規(guī)定，如果是以下情況的，可以明確要求對方退還定金:合同法 第一百一十五條 當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。第一百一十六條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。第一百一十七條 因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第一百一十八條 當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當在合理期限內(nèi)提供證明。第一百一十九條 當事人一方違約后，對方應(yīng)當采取適當措施防止損失的擴大;沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。

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• 問 買房定金可以退嗎
  答

  買房定金一般情況之下是不能夠退的，無論是買房還是進行一些其他的交易，如果已經(jīng)交付了定金，其實就是作為履行合同的一種擔保形式，如果購房人因為自己的原因不想再次購房，就已經(jīng)屬于違約的行為，正常情況之下，開發(fā)商有權(quán)不予退還定金，而且定金具備有法律的意義，定金的交付額度最高不超過總款的20%。買方定金在一些特殊的情況之下可以要求退還，如果是因為開發(fā)商自身的原因，比如說開發(fā)商不具備有出售房屋的資格，五證不齊全或者是沒有房屋預(yù)售許可證，購房者可以要求開發(fā)商退還定金，并且給予相應(yīng)的賠償，此外一些不規(guī)則于雙方的事情，比如貸款的條件發(fā)生了改變，或者是國家政策發(fā)生了改變，導(dǎo)致沒有辦法繼續(xù)購房，是可以協(xié)商進行取消合同，并且要求開發(fā)商退款定金。