房產(chǎn)證上寫一個人和兩個人的區(qū)別？區(qū)別有哪些？

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• 153****1141

  房產(chǎn)證上寫一個人和兩個人的區(qū)別主要在于以后買賣房屋的時候會有兩個房屋所有人，如果兩個人當中有一個人不同意買賣房屋交易，就不能夠順利實現(xiàn)。房本如果寫一個人的名字就是屬于其單獨所有的，寫兩個人的話要看兩個人是否約定了共有的性質(zhì)，如果沒有明確約定，是家庭關系的話就被認為是共同共有，不具有家庭關系則認為是按份共有。
  

  查看全文↓ 2021-06-06 23:33:12
• 131****0779

  房產(chǎn)證上寫一個人和兩個人的區(qū)別主要在于房屋所有權(quán)是歸一個人所有還是歸兩個人所有。房產(chǎn)證作為對房屋所有權(quán)的書面證明，其可以記載是否共有等情況。按照相關法律規(guī)定，房產(chǎn)可以申請共有產(chǎn)權(quán)證，在法律上即標志著房產(chǎn)的共同歸屬，所以從理論上來講，房產(chǎn)證上的名字是沒有個數(shù)限制的。夫妻在婚姻存續(xù)期間所購買的房屋，是否是寫兩個人的名字，都是共同作用。如果是倆人共同購買而只寫了一個人的名字排在前面的是持主產(chǎn)權(quán)證的人，排在后面持共有權(quán)證。
  

  查看全文↓ 2021-06-06 23:33:09

相關問題

• 問 房產(chǎn)證上寫一個人和兩個人的區(qū)別
  答

  ①擁有權(quán)是不一樣的。如果在房產(chǎn)證上面寫了一個人的名字，那就表示這個房子是自己單獨所有，將來在二手房交易的時候，自己是有單獨處置權(quán)利的。而且如果房子是單獨所有的話，不動產(chǎn)進行變更登記時，也不需要經(jīng)過他人的同意和簽字。但如果說房產(chǎn)證上面寫的是兩個人的名字，那就代表這套房子并不是單獨所有，而是為共有房產(chǎn)，而這套房子也應該有兩個人共同申請登記，將來在買賣交易的時候也是需要雙方全部同意才可以的。②產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)是不一樣。如果是共同共有的，那么兩人之間是不區(qū)分所占共有份額比例的，也就是說權(quán)利責任是相等的。如果是按份共有的，那此時是要區(qū)分比例的，比如說其中一人可能會占有60%的共有權(quán)，而另外一人則是占有40%的共有權(quán)。若是按份共有，且沒有約定具體的持有比例，那一般會按照一人50%進行分配。

• 問 房產(chǎn)證上寫一個人和兩個人的區(qū)別
  答

  房產(chǎn)證上寫一個人和兩個人的區(qū)別還是比較大的，因為房產(chǎn)證上寫誰的名字就代表房屋是誰的擁有房屋的產(chǎn)權(quán)在進行買賣的時候有決定權(quán)，如果房產(chǎn)證上寫了兩個人的名字則代表有兩個房屋，所有產(chǎn)權(quán)人，其中一個人是沒有辦法自己去出售房屋的，該房屋就成為了兩個人的共有財產(chǎn)，需要共同同意之后才能夠進行出售出租轉(zhuǎn)讓，而且共有產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益是不可以侵犯的。在夫妻之間，如果是婚姻存續(xù)期的話，無論是寫一個人的名字還是寫兩個人的名字，除非有特別的要求，房屋都屬于兩個人共同作用，在之后，如果面臨離婚或者是其他的情況，需要進行財產(chǎn)分割，除此之外，房屋的進行買賣時需要配偶同意，辦理貸款的時候也需要夫妻二人共同到場，才能夠完成相應的手續(xù)。

• 問 夫妻房產(chǎn)證寫一個人和兩個人的區(qū)別？
  答

  1.房屋產(chǎn)權(quán)份額不同。如果房產(chǎn)證只寫一個人名字，代表房屋單獨所有。而房產(chǎn)證寫兩個人名字，代表房屋產(chǎn)權(quán)共同所有。2.個人保障不同。如果是倆人共同購買而只寫了一個人的名字，那么沒寫名字的那個人的產(chǎn)權(quán)就無法得到保護。

• 問 想問一下，房產(chǎn)證上寫一個人和兩個人的區(qū)別是什么？
  答

  房產(chǎn)證上面的名字是沒有個數(shù)限制的，根據(jù)相關的法律規(guī)定，房產(chǎn)是可以申請共有產(chǎn)權(quán)證，在法律上即標志著房產(chǎn)的共同歸屬，所以房產(chǎn)證上寫一個人和兩個人的區(qū)別就在于房產(chǎn)是個人財產(chǎn)或者共同財產(chǎn)。一旦房產(chǎn)證上面寫了夫妻兩方的姓名，那么房屋將被認定為夫妻的共有財產(chǎn)，貸款也認定是夫妻的共同債務。

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• 問 房本上寫一個人名和兩個人名的區(qū)別
  答

  房本上寫一個人名字和兩個人的名字沒有太大的區(qū)別，如果是夫妻二人在婚前加名已經(jīng)取得結(jié)婚證的情況之下，屬于夫妻共同財產(chǎn)，日后如果離婚進行財產(chǎn)分割時，夫妻雙方可以對房屋進行同等分割，但如果說是在婚后加名，一旦面臨離婚，另外一方有證明自己出了**款，另外一方只能針對婚后的共同還款部分主張權(quán)利。夫妻二人如果有買房的打算，盡可能的在領結(jié)婚證之后購買，無論是否是兩個人的名字，都屬于共同財產(chǎn)而購房產(chǎn)生的房貸，也是夫妻的共同債務。但如果說還沒有領取結(jié)婚證，一方出資就屬于個人的婚前財產(chǎn)，即便是結(jié)婚之后也不會轉(zhuǎn)換為夫妻共同財產(chǎn)，額外加名對于財產(chǎn)沒有太大的影響，出現(xiàn)離婚房產(chǎn)仍屬于原產(chǎn)權(quán)人。需要注意的是一旦變?yōu)楣餐慨a(chǎn)，其中的任何一方不能夠單獨處置該房產(chǎn)。