購房全款發(fā)票的用處

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• 156****5052

  在購買房屋時(shí)，如果是全款交付所出具的發(fā)票成為了購房者買房時(shí)的重要憑證之一，在后續(xù)提取住房公積金以及辦理房產(chǎn)證時(shí)，都需要出示購房發(fā)票，是自己繳付房費(fèi)的唯一證明，不僅要將住房發(fā)票保存完整，而且在交費(fèi)的時(shí)候也要填清楚相關(guān)的信息。除此以外再辦理。落戶的時(shí)候，有些城市也需要出示購房發(fā)票，所以無論是否是購買全款住房，即便是交付完**款也會(huì)都有一個(gè)交房費(fèi)的發(fā)票。
  目前絕大多數(shù)的購房者都已經(jīng)具備有住房公積金，攜帶購房全款發(fā)票，購房合同以及身份證原件，可以向當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心提取申請(qǐng)住房公積金。自己賬戶當(dāng)中的余額可以全部提出，但需要注意的是住房公積金是專款專用的資金，只限制于購買住宅性質(zhì)的商品房才能夠進(jìn)行使用。

  查看全文↓ 2021-03-29 14:08:30

相關(guān)問題

• 問 ??怎樣補(bǔ)購房發(fā)票?購房發(fā)票有什么用處?
  答

  購房發(fā)票有什么用處？1、 提取公積金大家應(yīng)該都知道，買房是可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金的，然而，當(dāng)你申請(qǐng)?zhí)崛」e金時(shí)，你需要提交身份證、購房全款發(fā)票、購房合同、公積金提取申請(qǐng)表等資料才行。不過，這時(shí)可能會(huì)有人問“為什么提取公積金要交購房發(fā)票”，因?yàn)楣e金只能用于購買住宅性質(zhì)的商品房，只有當(dāng)你交了購房全款發(fā)票，證明房款已經(jīng)到位，且屬于你所有，你才可以提取公積金。2、 辦理房產(chǎn)證不僅是提取公積金需要用到購房發(fā)票，辦理房產(chǎn)證同樣也需要。通常來說，辦理房產(chǎn)證需要提交房屋登記申請(qǐng)表、房屋平面圖、房屋買賣合同、購房發(fā)票、契稅完稅證明以及申請(qǐng)人的身份證等資料，這就意味著如果你沒有購房發(fā)票，便無法辦理房產(chǎn)證，3、 辦理落戶辦理落戶同樣也需要出示購房發(fā)票和購房合同等資料，如果開發(fā)商不愿為你開具購房發(fā)票，你可以直接向他們索要，因?yàn)楦鶕?jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》的規(guī)定，你有權(quán)從收款方處獲得發(fā)票。購房發(fā)票丟了怎么辦？購房發(fā)票主要分為**款發(fā)票和全款發(fā)票，按照常理來說，購房發(fā)票一旦丟失是不能補(bǔ)辦的，但是可以找尋辦法補(bǔ)救。如果你丟失的是**款發(fā)票，先不要緊張，因?yàn)榧词?*款發(fā)票丟失，你還是可以在支付完全款之后拿到購房全款發(fā)票，因此，不管你是要辦房產(chǎn)證，還是要提取公積金都是不受影響的。如果你是丟失的是全款發(fā)票，那么你需要辦理的手續(xù)相對(duì)就會(huì)麻煩一些，因?yàn)槟阈枰蜷_發(fā)商申請(qǐng)出具他們?cè)?jīng)已為你開具過購房發(fā)票的證明，證明上需要標(biāo)注清楚發(fā)票單位名稱、購貨或服務(wù)的單位數(shù)量、單價(jià)、大小寫金額、規(guī)格、發(fā)票編碼、發(fā)票字軌、發(fā)票號(hào)碼等信息。當(dāng)然，除了上述的辦法之外，你還可以拿著購房合同和身份證等資料去找開發(fā)商，讓他們?yōu)槟汩_具丟失發(fā)票的存根聯(lián)復(fù)印件，并加蓋印章，再經(jīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)便可作為合法憑證使用了?？偠灾?，購房發(fā)票很重要，與其丟失之后還要費(fèi)盡周折去補(bǔ)救，還不如妥善保管，你們說對(duì)不對(duì)？

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• 問 ??購房發(fā)票丟失怎么補(bǔ)辦?購房發(fā)票有什么用處?
  答

  《發(fā)票管理辦法實(shí)施細(xì)則》第四十一條規(guī)定，實(shí)用發(fā)票的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)妥善保管發(fā)票，不得丟失。發(fā)票丟失，應(yīng)于丟失當(dāng)日書面報(bào)告主管稅務(wù)機(jī)關(guān)，并在報(bào)刊和電視等傳播媒介上公告聲明作廢。　　按照上述規(guī)定，受票方丟失發(fā)票應(yīng)于發(fā)現(xiàn)丟失當(dāng)日書面報(bào)告其主管稅務(wù)機(jī)關(guān)，并登報(bào)聲明作廢。向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供書面證明或丟失發(fā)票的存根聯(lián)或記賬聯(lián)復(fù)印件，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后作為合法憑證入賬，一律不得要求開票方重復(fù)開具發(fā)票。如果丟失的發(fā)票為單聯(lián)發(fā)票，可以在滿足條件的情況下重新開具。

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• 問 購房發(fā)票是全款發(fā)票嗎
  答

  **發(fā)票可以用于申請(qǐng)按揭。全款發(fā)票可以用于換取正式發(fā)票來辦理房屋所有權(quán)證書。

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• 問 ??購房發(fā)票去哪里開？購房發(fā)票用處多 開發(fā)商不給開發(fā)票該咋辦？
  答

  **款發(fā)票在交納**款時(shí)開具；全款發(fā)票在繳納全部房款或者銀行發(fā)放貸款后開具。購房發(fā)票是很重要，但是有些開發(fā)商為了逃稅避稅就不給購房者開發(fā)票。如果遇到開發(fā)商遲遲不開購房發(fā)票的購房者可以理直氣壯地向他們索要。所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的個(gè)人在購買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動(dòng)支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。面對(duì)這種情形，業(yè)主應(yīng)該如何去維護(hù)自己的合法權(quán)益呢?！吨腥A人民共和國發(fā)票管理辦法》第二十二條 開具發(fā)票應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的時(shí)限、順序、欄目，全部聯(lián)次一次性如實(shí)開具，并加蓋發(fā)票專用章。任何單位和個(gè)人不得有下列虛開發(fā)票行為：（一）為他人、為自己開具與實(shí)際經(jīng)營業(yè)務(wù)情況不符的發(fā)票；（二）讓他人為自己開具與實(shí)際經(jīng)營業(yè)務(wù)情況不符的發(fā)票；（三）介紹他人開具與實(shí)際經(jīng)營業(yè)務(wù)情況不符的發(fā)票。第二十三條安裝稅控裝置的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定使用稅控裝置開具發(fā)票，并按期向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送開具發(fā)票的數(shù)據(jù)。使用非稅控電子器具開具發(fā)票的，應(yīng)當(dāng)將非稅控電子器具使用的軟件程序說明資料報(bào)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)備案，并按照規(guī)定保存、報(bào)送開具發(fā)票的數(shù)據(jù)。國家推廣使用網(wǎng)絡(luò)發(fā)票管理系統(tǒng)開具發(fā)票，具體管理辦法由國務(wù)院稅務(wù)主管部門制定。

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• 問 ??全款購房有發(fā)票嗎？
  答

  　開的不是增值稅發(fā)票，而是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。 　　不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票是地稅部門的發(fā)票，專門用于銷售房屋、建筑物這些業(yè)務(wù)使用的。　　二手房是由房地產(chǎn)交易中心開的!銷售房屋、建筑物這些行業(yè)開的發(fā)票,也是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。二手房有了不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票,可以說明已繳納契稅等相關(guān)稅收?！　′N售不動(dòng)產(chǎn)，現(xiàn)階段未營改增，所以還是營業(yè)稅應(yīng)稅項(xiàng)目，只有增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目才能開具增值稅發(fā)票，所以買房子收到的不是增值稅發(fā)票。

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