房產(chǎn)五證是哪五個(gè)證

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• 187****9359

  在什么網(wǎng)上查

  查看全文↓ 2021-07-25 00:51:34
• 142****3925

  商品房的五證是指：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。對(duì)于初次購(gòu)房的業(yè)主來(lái)說(shuō)，可以直接咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商是否具備有商品房的預(yù)售許可證，這是五證當(dāng)中的**后一個(gè)證，只有前幾個(gè)證都具備才會(huì)頒發(fā)預(yù)售證。五證齊全的樓盤(pán)才能夠辦理后續(xù)的房屋所有產(chǎn)權(quán)證，所以五證非常關(guān)鍵和重要。
  對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在買(mǎi)房之前首先要考察開(kāi)發(fā)商的資信情況，尤其是一些本土的開(kāi)發(fā)商或者是行業(yè)資歷不高的開(kāi)發(fā)商，往往會(huì)在證件不齊全的情況之下預(yù)售房屋，嚴(yán)重者還會(huì)導(dǎo)致?tīng)€尾房的出現(xiàn)，給購(gòu)房者造成較大的經(jīng)濟(jì)損失?，F(xiàn)在一些城市已經(jīng)開(kāi)通了查詢(xún)五證的網(wǎng)站，購(gòu)房者可以直接在網(wǎng)站上進(jìn)行查詢(xún)。
  

  查看全文↓ 2021-02-24 14:29:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)五證是哪五證
  答

  房產(chǎn)五證是指：《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》。開(kāi)發(fā)商想要預(yù)售商品房，必須符合以下條件：①土地使用權(quán)出讓金全部交付，并依法取得《國(guó)有土地使用權(quán)證》。②依法取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》。③按照預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到總投資的25%以上，并且已經(jīng)確定好施工進(jìn)度和竣工交付日期。五證當(dāng)中，最主要的是要看《國(guó)有土地使用權(quán)證》和《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》，這兩個(gè)證都是由市國(guó)土資源 和房屋管理局核發(fā)的。只要這兩個(gè)證是合法取得，一般就是沒(méi)有問(wèn)題，在簽合同之前，一定要看清楚自己所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來(lái)是否能夠順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。

• 問(wèn) 房產(chǎn)五證是哪五證
  答

  房產(chǎn)五證是指房產(chǎn)相關(guān)部門(mén)為開(kāi)發(fā)商頒發(fā)的房產(chǎn)出售交易有效證件，房產(chǎn)五證包括：1：國(guó)有土地使用證2：建設(shè)用地規(guī)劃許可證3：建設(shè)工程規(guī)劃許可證4：建設(shè)工程施工許可證5：商品房預(yù)售許可證

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房的五證是哪五個(gè)證
  答

  五證是符合規(guī)定的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售房屋時(shí)必須要有的法律文件。如果開(kāi)發(fā)商五證不全，則表示該商品房可能是沒(méi)有審批過(guò)違法的違章建筑，若購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)了這樣的房屋以后很有可能拿不到房產(chǎn)證，所以了解清楚五證的意義是非常重要的。五證包括的證件如下：①《國(guó)有土地使用證》。這個(gè)證可以證明土地使用人向國(guó)家繳付了土地使用權(quán)出讓金，獲取了在一定時(shí)間內(nèi)某塊土地的使用權(quán)的有效法律憑證。②《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。這個(gè)表示建設(shè)部門(mén)在向有關(guān)土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地征用，劃撥前，經(jīng)該城市規(guī)劃部門(mén)確認(rèn)項(xiàng)目區(qū)域和范圍符合該城市未來(lái)規(guī)劃的法定憑證。③《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。這是有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目符合城市未來(lái)規(guī)劃要求的有效法律憑證。④《建設(shè)工程施工許可證》。⑤《商品房銷(xiāo)售許可證》。

• 問(wèn) 房產(chǎn)五證是指哪五證？
  答

  一、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》建設(shè)單位向土地管理部門(mén)申請(qǐng)征用劃撥土地或者出讓土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)確認(rèn)，該項(xiàng)目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。五證兩書(shū)相關(guān)圖片五證兩書(shū)相關(guān)圖片圖冊(cè)二、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。三、《國(guó)有土地使用證》經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，經(jīng)城市各級(jí)人民政府頒布的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱(chēng)、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。四、《建筑工程施工許可證》建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一，沒(méi)有開(kāi)工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護(hù)。五、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)性文件

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• 問(wèn) 五證指的是哪五證? 建設(shè)工程“五證”是哪五證?
  答

  建設(shè)工程“五證”主要是指開(kāi)發(fā)商的“五證”，包括：(1)規(guī)劃部門(mén)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;(2)國(guó)土部門(mén)的《國(guó)有土地使用權(quán)證》;(3)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(證明開(kāi)發(fā)商已交納了土地出讓金，擁有產(chǎn)權(quán)保障);(4)建設(shè)部門(mén)的《建設(shè)工程許可證》;(5)國(guó)土部門(mén)的《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。買(mǎi)房看“五證” 買(mǎi)房看五證，保證五證俱全，開(kāi)發(fā)商的五證又有哪些呢？五證齊全是哪五證？五證包括商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證，建設(shè)工程許可證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，國(guó)有土地使用權(quán)證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證著五證。一、開(kāi)發(fā)商五證的涵義核實(shí)開(kāi)發(fā)商提供的資料，保證五證俱全，是挑選房屋時(shí)要特別關(guān)注的。這“五證”包括：(1)規(guī)劃部門(mén)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;(2)國(guó)土部門(mén)的《國(guó)有土地使用權(quán)證》;(3)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(證明開(kāi)發(fā)商已交納了土地出讓金，擁有產(chǎn)權(quán)保障

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