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第三套房契稅交多少

141****0574 | 2021-01-26 10:21:10

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  • 144****3618

    第3套房屋所繳納的契稅按照國家規(guī)定在3%~5%之間,目前個(gè)人購買自用的普通住宅,只有在首套房的前提條件之下,才能夠享受減半征收契稅的優(yōu)惠政策。比如首次購買平米數(shù)在90平米以下的房屋按照1%的標(biāo)準(zhǔn)收取契稅,房屋面積在90平米到144平米以下的房屋,按照1.5%的標(biāo)準(zhǔn)收取契稅。房屋面積在144平米以下則按照3%的標(biāo)準(zhǔn)收取契稅。
    所謂第3套房屋到認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位,名下已經(jīng)有兩套商業(yè)貸款的記錄,無論兩套是否還清再次申請貸款購房就屬于第3套住房貸款。現(xiàn)在絕大多數(shù)城市購買第3套住房已經(jīng)不能夠再辦理貸款,只能夠一次繳付房款。即便是符合第3套貸款的標(biāo)準(zhǔn),相應(yīng)的**比例和貸款利息也會高了許多,大多數(shù)的城市第三套房屋的**比例已經(jīng)達(dá)到60%以上。

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相關(guān)問題

  • 購買三套房,那么三套房所繳納的稅費(fèi)跟二套房是一樣的,主要的稅種有:1、契稅。目前契稅的稅率為購房價(jià)格的3%,個(gè)人購買自用普通住房(140平米以下),可減半征收契稅,即按1.5%的稅率征收(首套),三套房按照3%征收。2、印花稅。個(gè)人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買商品房,按合同記載總價(jià)的0.05%稅率繳納印花稅。3、交易費(fèi),購房總價(jià)的0.5%買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交)4、個(gè)人購買商品房,需支付每件100元登記費(fèi)(含《房地產(chǎn)權(quán)證》工本費(fèi))。5、個(gè)人買房抵押登記,申請公積金貸款的,按每件100元收費(fèi);申請組合貸款的,按每件200元支付房地產(chǎn)其他權(quán)利登記的費(fèi)用。6、簽定商品房預(yù)售合同應(yīng)到房地產(chǎn)交易管理部門登記備案,并按每件100元支付房地產(chǎn)權(quán)利的文件登記備案費(fèi)用。7、物業(yè)維修基金,房價(jià)的1%-3%(各地不同,一般按2%,也有地方是多層1%)

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  • 第二套和第三套的契稅都是一樣的,3%,

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  • 第三套房契稅怎么繳納契稅稅率的規(guī)定是3%-5%,一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè),原則上,二套房,三套房及以上房產(chǎn)的契稅均按3%征收;第三套房契稅按近日政策繳納2%。1、對個(gè)人購買家庭少有住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。2、對個(gè)人購買家庭第2套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。3、家庭第2套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第2套住房。4、個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。

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  • 第三套房產(chǎn)契稅稅率?1、首次購普通住房征收契稅:90平方內(nèi)1%、90平方-144平內(nèi)1.5%,非首次購房按2%繳納、第三套房稅收項(xiàng)目與前兩條房屋的稅項(xiàng)是一樣的,都是看購買房屋的情況來判定的。都包含契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅,這些稅是否有減免或稅率有不同的選擇,都是根據(jù)您購買的第三套房屋來判定的。2、只有契稅不同地區(qū)可能會因?yàn)槭欠袷滋追炕蛎娣e大小有一定的優(yōu)惠,但計(jì)算的基數(shù)還是與 所購買的第三套房的價(jià)格、面積有關(guān)。對第三套房的限制,只是看不同地區(qū)的限制購買政策了、還有除了契稅的房產(chǎn)稅,是一種持有環(huán)節(jié)的稅種,和購買也就是交易的稅種是不一樣的3、家庭第三套住房,每年征收4%到5%的房產(chǎn)稅,且沒有減除額;家庭第四套住房及以上住宅,每年征收10%的房產(chǎn)稅,且沒有減除額;取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個(gè)人住宅可按租金收入12%交房產(chǎn)稅的規(guī)定;商業(yè)房產(chǎn),每年按租金收入的12%交房產(chǎn)稅;家庭僅有的一套住宅,免征房產(chǎn)稅。4、契稅稅率的規(guī)定是3%-5%,一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè),原則上,二套房,三套房及以上房產(chǎn)的契稅均按3%征收;第三套住房可以貸款嗎?1、根據(jù)現(xiàn)行的銀行貸款政策,以夫妻雙方為單位,如果已購兩套以上住房且有兩套以上在貸款中的,再次申請住房按揭貸款銀行將不予授信,也就是會拒貸,如果已購多套住房,但貸款已結(jié)清,或者只有一套在貸款中的,可以申請按揭貸款,無貸款的享受首套房貸,有1套貸款中的算二套房貸。2、2015年3月30日,人行、銀監(jiān)會、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》提到,對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房,低**款比例調(diào)整為不低于40%。3、具體**款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。購買家庭第三套及以上住房,均按照4%的稅率征收契稅。

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  • 根據(jù)規(guī)定,以現(xiàn)行契稅政策,個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn):1.當(dāng)個(gè)人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收;4.購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn),均按照4%的稅率征稅。

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